カイナハレ ハワイ Kaina Hale Realty Inc

06/17/2026

【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.295
皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



（ハワイの話）

今年の４月にはハワイを訪問したビジターが消費した金額が昨年の４月よりも４.８％増加して１.７７ビリオン・ドル（約2,832億円）とハワイ州当局が発表しました。到着者数は、828,959人と、0.5％減りましたが、消費額が増えたことになります。一人が一日に消費した額は278ドルで昨年の243.65ドルに比べて14.1％アップしました。ちなみに日本人の到着者数は、コロナ前のほぼ半分とはいえ、円安状況が続いているにもかかわらず55,512人と昨年を６％ほど上回りました。日本人の消費額は合計で80.6ミリオン・ドル（約129億円）だったとのことです。日本からのビジターが増えてくる兆候を見ることができて嬉しい状況となっています。



カカアコ地区にはハワード・ヒューズ社によってワードビレッジと名付けられた地域に新規コンドミニアムが続々と建設されてきました。海岸線側の一等地にIlimaとMeliaという名前の超高級コンドミニアムが建設されることになり、販売活動によって多くのユニットが既に売れています。その建設場所となる現ワード・センターの取り壊しがいよいよ始まることになり、そこで今まで営業活動を続けていたいくつかの店舗が今月中に営業を停止することになりました。



HFWF – Hawaii Food ＆Wine Festivalの１６回目が今年の秋にハワイ島、マウイ島、オアフ島の順に一日ずつ２４時間イベントとして開かれることになりました。１０月１６日にハワイ島のマウナ・ケア・ゴルフ・コースとマウナ・ケア・ビーチ・ホテルでAlan Wongシェフのホストによりスタートします。このイベントには有名シェフが１００人ほど集まるとのことです。翌日はマウイ島のカアナパリ・リゾート、シェラトン・マウイ・リゾート、ロイヤル・ラハイナ・リゾート＆バンガローで、３日目はオアフ島に移動して、シェラトン・ワイキキ、KCC、アロヒラ二・リゾート、ハイアット・リージェンシーなどで開かれます。2011年にワイキキで始まったこのイベントが、今はハワイ州に広がっています。

続きはこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/43164

06/11/2026

第64回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『 完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力 』
今回で第64回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』では『完成直後のザ・パーク・ワードビレッジの魅力』と題してカカアコ地区のワードビレッジに完成したばかり(引き渡し日：2026年6月2日)の最新コンドミニアム「ザ・パーク・ワードビレッジ」を大特集！現地で撮影した撮れたての最新動画をいち早く公開します。お部屋2タイプの室内動画をはじめ、プールやリラクゼーションスペースなどの充実した共有部分をじっくりご紹介。竣工ホヤホヤのリアルな姿をご覧いただけます。最新のハワイ不動産市況や質問会も実施。ハワイの今を知りたい方はぜひお気軽にご参加ください！

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年6月27日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年6月26日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions

06/10/2026

カイナハレハワイ不動産🌈LINE公式アカウント運用開始します！

カイナハレハワイわくわく不動産便りをご覧のみなさまへ
平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

いよいよカイナハレハワイのLINE公式アカウントの運用が始まります。

LINE公式アカウントでは、ハワイの最新不動産情報、長期賃貸の新着物件のご案内、バケーションレンタルのセール情報や「今日のハワイ」など、お得でタイムリーな情報を発信いたします。また毎回コラムとして、カイナハレ社長三田英郎のハワイ不動産「ここだけの話」と題して、三田目線の「ハワイ不動産ここだけの話」を書かせていただきます。

日本の皆様はもちろん、ハワイ在住の皆様にも有益な情報をお届けいたしますので、ぜひこの機会に、LINE公式アカウントへのご登録をお願いいたします。

ご登録はこちらの登録URLやQRコード、またはウェブサイトからよろしくお願いします。
●カイナハレハワイ不動産LINE公式アカウント登録URL
https://lin.ee/ZM2JKS6

何卒よろしくお願いします。

06/04/2026

【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.294

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

５月下旬は、ハワイでは高校・大学の卒業式のシーズンです。ワイキキ・シェルとか、学校でなく外部の大きなイベント・ホールを借り切って行われることも多く、特に高校の卒業式が一番盛り上がります。それぞれの学校の卒業式の日時と場所は、新聞等で広くアナウンスされます。親族・関係者などが多く集まるので、当日には会場の近所は交通渋滞にもなります。

（ハワイの話）

今年ハワイに来襲する恐れのあるハリケーン（tropical cyclone)が６月１日から１１月末日までの間に最多で１３になるだろうという予測が発表されました。要因としてエルニーニョにより太平洋の海水温がアップし、貿易風（tradewind)が弱まることが指摘されています。ハワイ州知事も、被害がでるときのための備えとして14日分の緊急用食料、医薬品、ペット飼料、その他必需品を用意しておくべきだと述べました。ハリケーンは強風だけでなく大雨が洪水をもたらすこともあり、3年前のラハイナの大火事を引き起こすこともあることを念頭に準備が大切としています。ハワイ州は用意する避難場所（shelter)も最後の砦としてあるものの、3月に起こったコナ・ロー（Kona Low)の水害時に使われてまだ整備されていないところもある状況との説明がありました。


５月２１日・２２日にヒルトン・ハワイアン・ビレッジで日本ーハワイ・サミットミーティングが行われました。ハワイ州ビジネス経済開発・ツーリズム局代表、バンク・オブ・ハワイ、そして日本航空の各代表が集まって最近のハワイー日本関係とインパクトについての議論を行いました。日本からハワイに来るビジターの傾向として消費が主体ではなく目的を中心とした旅行に変わってきており、お金を使わずに観光する形にシフトしていると指摘されています。主な原因は円安と考えられます。コロナ前と比べて日本からの到着ビジター数は４６.４％と回復途上である一方で韓国への日本人旅行者はコロナ前の２０１９年と比べて５.１％増えている状況とのことです。東日本大震災当時、１ドル８０円だった為替レートが１６０円近くとほぼ半分の円の価値になっているところに米国のインフレによる物価の高騰が相まって、日本人旅行者のハワイ旅行にブレーキをかけているのが現状ではあるものの、飛行機は常に混んでいることから受け入れ側で戦略を考える必要ありと伝えています。


ハワイの失業率は全米で最も低いという水準でしたが、ここ数カ月で悪化し、全米で３番目の低さとなりました。全米平均が４月時点で４.３％のところ、ハワイ州は２.５％であり第一位のSouth Dakotaが２.３％、第二位のNorth Dakotaが２.４％でした。失業率のアップダウンは経済のアップダウンの影響を受けることを考えると、現在インフレの高騰による経済のスローダウンが見込まれ、建設業の景気がやや鈍ってきていることから今の傾向を裏付けることになっています。

続きはこちらをご覧ください。

このところ、ワイキキでは日本からの旅行者とみられる方々がとても増えてきたと感じています。またシーズンなのか、卒業前の修学旅行的な高校生と思われるグループにもよく遭遇するようになりました。ハワイで日本人...

05/18/2026

●●入居者募集中●●
Island Colony #2909 | アイランド・コロニー #2909

Clean and Beautiful!　人気のアイランド・コロニーの29階ひろびろStudio 308SQFT！　ラナイからはダイヤモンドヘッドとオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！ワイキキの中心シーサード・アベニューにあり好立地です！ノードストローム、ロス、マック、スタバ、丸亀製麺、ミツワスーパーもすぐそこ！清潔なインテリアでおすすめのコンドミニアムです！

https://www.kainahale.com/property/island-colony-2909

05/18/2026

●●入居者募集中●●
866 Leighton St | 866 レイトンストリート

壮大なオーシャンビューと美しいサンセットを望む、プライベート感あふれる特別なレジデンスです。
広々としたラナイでは心地よい海風とともに贅沢な景色をお楽しみいただけるほか、趣あるツリーハウスや、アボカド・マンゴー・バナナの木々に囲まれたホットタブが、日常を忘れさせる癒しの空間を演出します。室内は、美しくアップグレードされた3ベッドルーム・2バスルーム仕様。モダンなキッチンには、ステンレス製アプライアンス、グラナイトカウンタートップ、カスタムキャビネットを採用し、機能性とデザイン性を兼ね備えています。

https://www.kainahale.com/property/866-leighton-st

05/17/2026

【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.293

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

イラン戦争がなかなか終息しない様相を見せている中で、ハワイ州にとっては、経済活動での重要な地位を占めるツーリズムに影響を及ぼし始めており、また人々の消費行動にも悪影響を与えています。石油価格の高騰、消費者コストの高騰、旅行コストの高騰などでハワイの経済を支えるビジター・マーケットの伸びを抑えることが今年のハワイ経済の成長に暗雲をもたらしています。インフレが進んでおり、また、数か月前には下がると見られていたローン金利も上層傾向に転化してきており、現在のイラン戦争の終焉が見えずに継続して行けば、更なるインフレ上昇と金利の上昇が続くとみられています。

ハワイのツーリズムへの悪影響としては、３月後半に次々とハワイ州を襲ったストーム（Kona-low storm)の影響も見逃せません。このときのストームにより今年の３月は前年に比べて来訪者数が888,349人と1.7％減、消費額も$1.96ビリオンと前年同月比1.6％のダウンを記録しました。２回のストームは３月１０日から１５日と３月１９日から２４日と２回にわたりましたが、ちょうど米国にとっても春休みシーズンであったことからハワイの経済にダメージを与えました。

このような重苦しい状況の中で、ハワイの人々にとって嬉しいニュースがありました。ハワイ大学の男子バレーボール・チーム（チーム名：Rainbow Warriors)が全米大学選手権で優勝したのです。野球にせよ、フットボールにせよ、プロのスポーツ・チームが何もないハワイの人たちにとっては、学生スポーツに大きな関心が集まっており、この優勝はハワイの新聞での一面トップを飾るに相応しい快挙でした。ちなみにハワイには、プロスポーツのみならず、ギャンブルもなく、賭け事は何もありませんが、豊かな自然環境と快適な気候があります。

続きはこちらをご覧ください。

このところ、ワイキキでは日本からの旅行者とみられる方々がとても増えてきたと感じています。またシーズンなのか、卒業前の修学旅行的な高校生と思われるグループにもよく遭遇するようになりました。ハワイで日本人...

05/13/2026

『円安に負けない！驚きのお手頃コンド＆戸建て大特集』

5月のカイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会は...

「1ドル150円、160円…もうハワイ不動産なんて夢のまた夢」と諦めていませんか？確かに円安と価格高騰の波は強烈ですが、実はまだ、掘り出し物は眠っているんです！今回の特集では、10万ドル・20万ドル台で手が届く物件を徹底リサーチ。さらに、驚くなかれ……「500万円以下」でオーナーになれる衝撃の物件までご紹介します！「なぜそんなに安いの？」という裏側（種明かし）も、プロの視点で真面目に、かつ楽しく解説します。ハワイへの夢を再燃させるひとときをご一緒しましょう。皆様のご参加を、心よりお待ちしております

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年5月23日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年5月22日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。お申し込みはこちらのフォームをご利用ください。

https://www.kainahale.com/questions

05/02/2026

【ハワイ不動産】🌈カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.292

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。



３月中旬から４月初頭にかけてハワイ州を襲ったストームで受けた被害額は、７億ドル（約1,120億円）に達しました。Waimea Bayでの落石を含む道路の被害や、学校、住宅、インフラへの被害、更にマウイ島のKula Hospitalにも被害が及びました。そしてストームの間に旅行ができなかったことによる経済被害が３億ドルと見込まれています。通常４月に期限が来る確定申告について被災したKauai, Honolulu, Maui, Hawaiiの各郡については３か月後の７月まで期限が猶予されました。尚、今回のこの被害につきましては、日本時間４月25日（土）に行った当社の4月のウェビナーで特集を組んで紹介させていただきましたので、Youtube(https://www.kainahale.com/category/news-question)にて是非ご覧ください。



（ハワイの話）

ワイキキに流れるアラワイ運河には、ストームにより瓦礫や汚染水があふれんばかりに流れ込みました。この汚染水は下水パイプを通してワイキキの住宅エリアに逆流しました。今回のケースはストームによる大量の雨が原因ですが、今後海水面が上昇することになると、雨降りでなくとも満潮時にはこのアラワイ運河からの汚染水の逆流が起こる可能性があることがハワイ大学の調査で指摘されています。



今回のストームでは、保険についても問題意識を呼び起こしました。現在、Flood Insurance(洪水保険）をかける基準を満たすことができない住宅、コンドミニアムが多々ありますので、それらの住居については環境リスクが今後更に高まって行くことになります。また基準を満たしている住居でも保険の代金そのものが更に高額になってきます。農業をみてみると、ハワイの農業従事者はFederal Crop Insurance（連邦収穫保険）の基準を満たしていませんが、この保険が通常米国本土で行われている大規模単一作物農業向きにつくられているためなのですが、環境リスクの高いハワイ州では適用されないという現実があります。



ハワイ州の唯一の日刊新聞Star Advertiser４月２１日版によると、米国のゴルフイベントであるPGAツアーが、2027年にはハワイで行われていた二つのトーナメント、Sony Open in Hawaiiと、The Sentry at Kapaluaがツアー・スケジュールに含まれないことになったと伝えています。どちらもハワイ州に大きな収入をもたらすもので、Kapalua eventでは50ミリオン・ドル、Sony Openでは、100ミリオン・ドルと見込まれていました。どちらも１月という寒い冬の時期に綺麗なハワイの景色をテレビを通じて全米や世界に放映する良い機会だったものです。

一方、４月２４日に発行された週刊のPacific Business Newsの報道によると、PGAは、Sony OpenをPGA Champions eventとして５０歳以上のトップゴルファーが参加するイベントにする案が検討されていると伝えています。これによりハワイ島のHualalai Resort Golf Clubで行われているMitsubishi Electric Championhipと共に二つのPGA Champions eventがハワイで開催されることになります。

続きはこちらをご覧ください。
https://www.kainahale.com/42894

このところ、ワイキキでは日本からの旅行者とみられる方々がとても増えてきたと感じています。またシーズンなのか、卒業前の修学旅行的な高校生と思われるグループにもよく遭遇するようになりました。ハワイで日本人...

04/18/2026

🌈第62回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『ハワイの歴史的な豪雨と洪水【コナロウ】による被害状況～自然災害とハワイ不動産』

日本のニュースでも大きく報じられた【コナロウ】がもたらした暴風と豪雨により洪水が発生し各島で大きな被害が発生しました。
ハワイは「楽園」というイメージの一方で、これまでに火山活動・ハリケーン・津波などの自然災害を経験してきました。
実際にハワイで起きた歴史的な自然災害を振り返りながら、今回の【コナロウ】による被害状況、今後の不動産市況や価値に与える影響や
災害時においてカイナハレはどのように対処したか？などをお伝えいたします。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年4月25日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年4月24日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions/