10/14/2024
Último reporte de la Asociación Nacional del Agentes Inmobiliarios” No hay una recesión económica nacional a la vista. En septiembre, la creación neta de empleos se fortaleció con 254,000 nuevas posiciones, tras cifras más bajas en meses anteriores. Además, el crecimiento salarial anual se aceleró al 4.0%, después de haber bajado al 3.6% solo dos meses antes. Más empleos significan una mayor demanda en el sector inmobiliario, desde espacios comerciales hasta alquileres de apartamentos. La compra de viviendas también aumentará, siempre que las condiciones sean adecuadas, y una mayor oferta de propiedades junto con tasas hipotecarias más bajas ayudarán.
A pesar de las sólidas cifras de empleo, la Reserva Federal seguirá reduciendo las tasas de interés a corto plazo, pero con más precaución. Sin embargo, las tasas hipotecarias, que no están controladas por la Fed, parecen subir de manera moderada y temporal. Esto refuerza la idea de que intentar acertar en el mejor momento para obtener tasas hipotecarias puede ser contraproducente.
Un sector inmobiliario que no está avanzando es el mercado de oficinas. Los empleos en servicios profesionales y actividades financieras han aumentado en más de 2 millones en comparación con los niveles previos a la COVID-19. Sin embargo, estos trabajos, que típicamente requieren oficinas, no están ocupando espacios de trabajo. Por lo tanto, se espera una demanda relativamente más fuerte de viviendas en los suburbios y en destinos recreativos atractivos”.
