Julian Vasquez Team at LoanPeople

Julian Vasquez Team at LoanPeople Julian Vasquez Team: great rates, on-time closings, treat clients like family. NMLS: 392484. In 1986, Julian immigrated to the United States.

For more than 20 years, Julian Vasquez has served clients and real estate partners with home loans for purchase and refinance. Julian has a certification in Entrepreneurship from The C.T. Bauer College of Business at University of Houston. Julian is an active member of his church and his greatest pleasure in life is serving others. His beloved wife, Claudia Garces, is a petroleum engineer. In December 2012, they gave birth to twin babies, Julian Eduardo and Nicole Andrea. Julian has a servant’s heart and he looks forward to earning your business now and for years to come. Please reach out to Julian today! Julian Vasquez | Branch Manager | Sr. Loan Officer
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09/24/2026

TU NEGOCIO PRODUCE DINERO… ¿PERO TUS TAXES DICEN OTRA COSA?

Si eres empresario o self-employed, este capítulo es para ti.

A veces tus tax returns no reflejan de la misma manera todo el movimiento real de tu negocio.

Y ahí pueden existir otras formas de documentar ingresos. Por ejemplo, ciertos programas Bank Statement permiten analizar 12 o 24 meses de estados de cuenta y revisar depósitos elegibles para calcular ingresos.

Eso no significa aprobación automática. Significa que tus taxes no siempre tienen que ser la única forma de contar tu historia financiera.

📌 Guarda este capítulo.

En el próximo hablamos de quienes trabajan por 1099.
No te autodescartes antes de conocer tus opciones.

Julián Vázquez Team

📱 Contáctanos para una consulta de cortesía

(281) 899-8702 o envíanos un correo electrónico a 📧[email protected]

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09/23/2026

🏡 ¿TU PASADO FINANCIERO TODAVÍA TE PERSIGUE?

Un problema de crédito no siempre significa años sin poder comprar. Si hace uno, dos o tres años tuviste un problema serio de crédito, quizás asumiste que comprar casa ya no era una opción para ti.

Pero no siempre es así. Existen programas que pueden considerar ciertos eventos de crédito del pasado, dependiendo de cuánto tiempo haya pasado, cómo has manejado tus pagos recientemente, tu score y otros factores.

La pregunta no es solo: “¿Qué pasó antes?”

También importa: “¿Cómo estás financieramente hoy?”
No dejes que un error del pasado decida tu futuro sin antes revisar tus opciones.

📌 Guarda este capítulo.

En el próximo hablamos de otro caso muy común:
tu negocio produce dinero… pero tus taxes hacen parecer que ganas menos.

Si eres empresario, ese Reel es para ti.

Julián Vázquez Team


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09/22/2026

🏢🏡 CAPÍTULO 6/6 | ¿TRADICIONAL O NO TRADICIONAL?

Llegamos al último capítulo. Y si seguiste toda la serie, quiero que te quedes con una sola idea:

NO todos compramos una propiedad por el mismo camino. Durante estos seis capítulos hablamos de:

✅ Convencional
✅ Non-QM
✅ opciones para empresarios
✅ Bank Statement
✅ DSCR
✅ Close in LLC

Para determinados inversionistas existen programas que permiten, sujeto a sus requisitos, financiar y cerrar propiedades utilizando una LLC.

Puede ser una alternativa interesante cuando estás pensando más allá de una sola propiedad y empiezas a estructurar un portafolio de inversión.

Pero la conclusión de esta serie no es que un préstamo sea mejor que otro.

Es exactamente lo contrario:

el mejor préstamo es el que tiene sentido para tu situación, tus números y tus objetivos.

Por eso, antes de decir:

❌ “No califico.”
❌ “Como soy empresario, no puedo comprar.”
❌ “No puedo invertir porque mis ingresos no son tradicionales.”

Primero revisemos tu caso.

📲 Escríbenos “OPCIONES” y conversemos sobre qué alternativas podrían ajustarse a tu situación.
Puede que el camino no sea el tradicional.

Pero eso no significa que no exista un camino.

Julián Vázquez Team

09/18/2026

🏘️💰 CAPÍTULO 5/6 | ¿TRADICIONAL O NO TRADICIONAL?

Ahora dejamos de hablar solamente de comprar una casa… y empezamos a hablar de construir un portafolio.
Si estás buscando una propiedad de inversión, existe una alternativa que deberías conocer:

DSCR.

En este tipo de financiamiento, uno de los elementos principales que se analiza es la relación entre el ingreso que genera o puede generar la propiedad y la deuda asociada al préstamo.

En otras palabras:
👉 la propiedad también tiene que demostrar que los números funcionan.

Por eso puede ser una herramienta interesante para determinados inversionistas.

Eso sí: que exista DSCR no significa que cualquier propiedad o cualquier comprador automáticamente califique. Hay requisitos específicos que debemos revisar.

Y ahora viene otra pregunta frecuente entre inversionistas:

“Julián, ¿puedo comprar mi próxima propiedad bajo una LLC?”

Ese será nuestro último capítulo.

👉 CAPÍTULO 6: CLOSE IN LLC.

Porque invertir no es solamente comprar. También es pensar cómo vas a estructurar tu
crecimiento.

Julián Vázquez Team

09/18/2026

📊🏡 CAPÍTULO 4/6 | ¿TRADICIONAL O NO TRADICIONAL?

¿Y si tus estados de cuenta pudieran contar una parte de tu historia financiera que tus taxes no muestran de la misma manera?

Dependiendo del programa y de los requisitos del préstamo, existen opciones Bank Statement que pueden utilizar estados de cuenta para analizar ingresos de ciertos trabajadores independientes y empresarios.

¿Significa que basta con tener depósitos en el banco?

No.

Cada programa tiene requisitos, criterios y formas específicas de calcular el ingreso elegible.

Pero sí significa que para algunos compradores existe una alternativa diferente a depender únicamente de la documentación tradicional.

Y eso es precisamente lo que queremos mostrarte con esta serie: una misma meta puede tener diferentes caminos de financiamiento.

Ahora cambiamos de escenario.

¿Qué pasa si la propiedad que quieres comprar no es para vivir… sino para generar renta?

👉 En el capítulo 5 hablamos de DSCR para inversionistas.

No todos compramos casa por el mismo camino.

Julián Vázquez Team

09/16/2026

💼🏡 CAPÍTULO 3/6 | ¿TRADICIONAL O NO TRADICIONAL?

Si eres empresario, probablemente esta frase te va a sonar conocida:

“Mi negocio produce dinero… pero mis taxes cuentan otra historia.”

Muchos empresarios utilizan deducciones legítimas en sus negocios. El resultado es que el ingreso gravable que aparece en la declaración puede ser considerablemente diferente al movimiento económico real de la empresa.

Y cuando llega el momento de solicitar una hipoteca, eso puede convertirse en un reto bajo ciertos programas tradicionales.

Pero aquí viene lo importante: ser empresario no significa automáticamente que no puedas comprar una casa.

Dependiendo de tu perfil, pueden existir otras formas de documentar tu capacidad financiera.

¿Una de ellas?

👉 Los estados de cuenta bancarios.

Y ese será nuestro capítulo 4: BANK STATEMENT LOANS.

Si eres empresario y alguna vez asumiste que tus taxes te impedían comprar, guarda este capítulo.

Primero conoce tus opciones. Después toma la decisión.

Julián Vázquez Team

09/15/2026

CAPÍTULO 2/6 | ¿TRADICIONAL O NO TRADICIONAL?

“Me dijeron que no califico para comprar casa.”

Antes de asumir que la respuesta definitiva es NO, quiero que hagas otra pregunta:

¿No califico para comprar… o no califico para ese préstamo en particular?

Porque no es lo mismo. Los préstamos Non-QM pueden ofrecer alternativas para ciertas personas cuya situación financiera no encaja dentro de los parámetros tradicionales.

Por ejemplo:
💼 empresarios
💻 trabajadores independientes
🏘️ inversionistas
📊 personas con maneras diferentes de documentar sus ingresos

Esto no significa que todo el mundo calificará ni que un Non-QM sea siempre la mejor opción.
Significa algo mucho más importante: puede haber otros caminos que vale la pena revisar.

Y en el próximo capítulo vamos directamente a uno de los casos que más vemos:

👉 “Soy empresario, gano bien… ¿por qué mis taxes dicen otra cosa?”

No te autodescartes antes de conocer tus opciones.

Julián Vázquez Team

09/08/2026

🏡 CAPÍTULO 1/6 | ¿TRADICIONAL O NO TRADICIONAL?
Empezamos por el camino que la mayoría conoce: el préstamo convencional.

Para muchos compradores puede ser una excelente opción, especialmente cuando sus ingresos son fáciles de documentar y su perfil financiero encaja dentro de los requisitos del programa.

Se analizan factores como:

✔️ ingresos
✔️ historial de crédito
✔️ deudas
✔️ down payment
✔️ capacidad de pago

Hasta ahí, perfecto. Pero aquí comienza lo interesante:
¿qué pasa si ganas bien, tienes capacidad financiera, pero tu situación no cabe perfectamente dentro de ese modelo?

¿Significa que no puedes comprar? No necesariamente. Y justamente de eso hablaremos en el capítulo 2:

👉 NON-QM: cuando el camino tradicional no es el único camino.

Guarda esta serie porque vamos a explorar diferentes formas de financiar una propiedad. No todos compramos casa por el mismo camino.

Julián Vázquez Team

Hoy celebramos el trabajo. Pero también vale la pena preguntarnos: ¿qué estamos construyendo con él?Trabajamos para paga...
09/07/2026

Hoy celebramos el trabajo. Pero también vale la pena preguntarnos: ¿qué estamos construyendo con él?

Trabajamos para pagar nuestras cuentas.

Para darle estabilidad a nuestra familia.

Para disfrutar.

Para ahorrar.

Para cumplir sueños.

Pero ese mismo esfuerzo también puede convertirse en patrimonio. Para muchas familias, comprar su primera casa significa comenzar a transformar años de trabajo en algo que también puede construir valor para su futuro. 🏡

Y para otras personas, el siguiente paso puede ser una segunda propiedad o comenzar a invertir en bienes raíces.

No importa si eres empleado, empresario, trabajador independiente o inversionista. Tu situación financiera es diferente y la estrategia para comprar también puede serlo.

Por eso antes de pensar: “Yo no califico” o “todavía no puedo comprar”, vale la pena revisar tus números y conocer qué alternativas de financiamiento pueden adaptarse a tu realidad.

Este Labor Day, además de celebrar todo lo que has trabajado para llegar hasta aquí, piensa también en lo que quieres que ese trabajo construya para los próximos años.

Porque trabajar para vivir es importante. Trabajar para construir patrimonio puede cambiar tu futuro.

📲 Si entre tus metas está comprar tu primera casa o comenzar a invertir, escríbenos “FUTURO” y revisemos qué camino podría funcionar para ti.

Julián Vázquez Team

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