12/09/2022
¿𝗖𝗼𝗻𝗼𝗰𝗲𝘀 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗮𝘀𝗼𝘀 𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿 𝘁𝗿𝗮𝘀 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗰𝗮𝘀𝗮?
Si ya obtuviste ofertas y aceptaste la de un comprador, es hora de pensar en lo que sucederá después:
✅ 𝗗𝗲𝗽𝗼́𝘀𝗶𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝘇𝗮 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮
En primer lugar, el comprador realizará el depósito del 1% o 3% del precio total de la venta de la casa, esto te asegurará que se toman en serio la compra.
✅ 𝗕𝘂́𝘀𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱
Se realiza por parte de una compañía de títulos, y tiene el objetivo de asegurarse de que realmente eres el dueño de la casa y tienes derecho a venderla legalmente. Se verificará que seas el único propietario, si hay gravámenes, que no haya impuestos sin pagar, entre otras cosas, que puedan impedir la venta.
✅ 𝗜𝗻𝘀𝗽𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝘂𝗻𝗱𝗶𝗱𝗮𝗱
Este es un punto crítico del cierre de venta, ya que su objetivo es asegurarle al comprador el estado de la casa que está recibiendo. Se contratará experto que realice un informe detallado de la condición de la propiedad. Después de la inspección, el agente del comprador puede solicitar reparaciones o costos de cierre más bajos para cubrirlas.
✅ 𝗥𝗲𝗰𝗼𝗿𝗿𝗶𝗱𝗼 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗹
Al mudarse el vendedor, le ofrece al comprador la oportunidad de revisar que todas las reparaciones pactadas se han realizado.
✅ 𝗗í𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲
El último día del proceso de cierre de venta te reunirás con tu agente de real estate y el comprador para llevar a cabo la última parte del proceso. Se firmará la declaración de cierre de venta, la declaración jurada del título, la factura de venta, la escritura y cualquier otro documento recomendado por tu agente. Si ya has firmado todos los documentos necesarios, tu asesor podrá cerrar la venta sin requerir de tu presencia.
📌 Todo este procedimiento tiene la intención de que tanto tú como tu comprador queden satisfechos con la transacción y obtengan los mejores resultados.
¿Conocías estas etapas del proceso de venta?
𝗗𝗮 𝗹𝗶𝗸𝗲 👍 𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 a tu amigo que está en proceso de vender su
propiedad.
