השקעות נדל"ן בארה"ב - Mag

10/06/2026

השרברב שלי לקח לי חצי מיליון דולר ב 3 שנים האחרונות !
99% מהמשקיעים הישראלים לא עושים את זה -
ופה בדיוק הנכס להשכרה שלהם יתחיל להפסיד כסף !
כל האקסלים של משקיעי הנדל"ן בארה"ב נוצצים -
עד ש....צינור הביוב שהם לא החליפו כי:
1 - המפקח לא המליץ
2 - המים זורמים - אז למה צריך ?
3 - זה סתם יקר לי - לא נראה לי שבא לי לעשות !
מתפוצץ להם בפרצוף כשיש דיירים בנכס !
שלמתי לשרברב שלי ב 5 שנים האחרונות מאות אלפי דולרים -
כדי להחליף כל סוג של צנרת מסוג
COPPER / GALVANIZED
לצנרת מסוג
PVC / CPVC
כי כל מה שלא מחליפים כשהנכס ריק - משלמים הרבה יותר כשהנכס מאוכלס -
כולל:
החלפת דיירים
אחסון ציוד אישי
החלפת ריצוף / גבס / שיקום מקלחות מחדש.
ב 2021 -
נכס שלא החלפתי לו צינור ביוב - כי "המפקח לא המליץ" -
התפוצץ לי כשיש דיירים בבית - מבלי יכולת לתקן –
זה עלה לי:
14,750$ - פתיחת בטון + הסרת ביוב ישן + התקנת ביוב PVC + כיסוי בטון
11,550$ - כ 2 דירות AIRBNB ל 3 שבועות
2,350$ - הובלה ואחסון ציוד של השוכרים
4,150$ - צבע, ריצוף, מקלחות ו DRYWALLשורה תחתונה:
עלות החלפת ביוב כולל פרמיט +
דיור זמני ל 3 שבועות +
אחסון ציוד +
החלפת ריצוף +
בניית מקלחות מחדש +
צבע ועוד עלה לי
32,800$ מעכשיו לעכשיו !
החלפת ביוב כשהנכס היה ריק היה עולה לי 10 ל 15 אלף דלר !
וזאת הסיבה:
שמשקיע שלי ובנכסים שלי לעולם ...אבל לעולם לא יתפוצץ צינור מים או ביוב -
ככה שהם ישנים טוב מאד בלילה !
כי ככה ורק ככה עושים נדל"ן בארצות הברית !
*****************
120 ימים מיום ההרשמה -
ואין לכם נכס בארצות הברית ?! כל הכסף חזרה !
כפוף לתנאי התוכנית !
כי לנו חשוב שתצליחו !
(1) רוצים להכנס לתחום השקעות נדל"ן בארה"ב ואין לכם מושג מאיפה מתחילים ?!
(2)רוצים להכנס לתחום השקעות נדל"ן בארה"ב ומפחדים שיעבדו עליכם ותפסידו כסף ?!
(3) רוצים להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב ומחפשים תמיכה של מנטור מנוסה ?!
(4) רוצים להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב ומחפשים קהילה גדולה ותומכת ?!
(5) רוצים להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב ורוצים לעשות זה על בטוח עם הידע הכי עדכני שיש ?!
אני מזמין אתכם להצטרף לקורס המקיף ביותר להשקעות נדל"ן בארה"ב:
· היחידי שייתן לכם 18 שעות מנטור אישיות
· היחידי שנבנה על מעל ל 10,000 שעות בשטח
· היחידי שמועבר על ידי מנטור שחי בארה"ב ועושה נדל"ן 24/7
· היחידי שמתחיב ונותן וובינר העשרה חדש כל חודש
· להצטרף לקהילה של מעל ל 290 תלמידים שכבר הצטרפו, לומדים ומצליחים לעשות נדל"ן בארה"ב בצורה איכותית ומקצועית.
כי אתם חייבים את זה לעתיד שלכם !
השאירו הודעה פרטית וקבלו סילבוס ועלויות
נסיים במשפט שמלווה אותי:
אין השכלה יקרה, יש חוסר השכלה שעולה ביוקר!
להצטרפות היום ויצירת קשר איתנו לפני שהמחירים עולים:
רוני בביצקי 054-750-1642
מיכאל אסידו – ווטסאפ 1-904-294-6594
051-6543419

10/05/2026

עוד קצת מהיצירת מופת האחרונה שלנוו ! דלת מספר #34
כי איכות זאת לא מילה גסה !
2968 Woodtop Dr Jacksonville FL 32277
3 beds + Flex room
2 Baths
1422 SQF
ועכשיו למספרים:
הון עצמי של שהושקע בעסקה - 58 אלף דולר
B = BUY
ב 177,500 דולר כ 40% פחות ממחיר שוק – עסקה מזילו
הארד מאני כ 18K
*************
R = RENOVATE
שיפוץ משוערך כ 66 אלף דולר
שיפוץ בפועל כ 71 אלף דולר
עם דגש על:
גג - 2011 עם פרמיט
מערכת חימום קירור 2023 עם פרמיט
דוד מים 2026
חשמל - לוח חשמל חדש SIEMENS
אינסטלציה !!!! - גם מים וגם ביוב PVC / CPVC
כולל הסרת ביוב ברזל תקין ! והחלפתו ב PVC
כי ככה ורק ככה עושים נדל"ן בארה"ב !!!
**********
ועוד....שדרוג מקלחות מלא, ריצוף היכן שצריך, גיזום עץ ענק, גדר היקפית, מטבח ומוצרי חשמל חדשים ועוד...
ה ALL IN הוא כ 266 אלף דולר -
כששווי נכס הוא 295-300 אלף דולר
*************************
R = RENT
הנכס יוצע להשכרה ב 1950$ מה שייתן לנו תשואה של 6.51% טרם מינוף מחודש !
*********************
R = REFINANCE
לאחר חצי שנה נמנף את הנכס מחדש לפי שווי שוק חדש -
מה שייתן לנו צפי של:
CASH ON CASH = 15.05%
ROI = 16.99%
נוציא בחזרה 82-85% מהכסף שלנו בחזרה !
***********************
R = REPEAT
נחזור על כל ההליך מחדש !
**************************

10/04/2026

הושכר ! RENTED
Rented for 2 years - the 2nd property of Noam in Jacksonville FL
And in record vreaking for the neighborhood !

10/02/2026

דלת מספר 34 סיימה שיפוץ מקיף תוך 60 ימים -
מעל זמן ממוצע של נכסים שלי ושל משקיעים שלי -
כי היה שם לא מעט בלתמים -
כמו למשל חיווט מחדש !
2968 Woodtop Dr Jacksonville FL 32277
3 beds + Flex room
2 Baths
1422 SQF
ועכשיו למספרים:
הון עצמי של שהושקע בעסקה - 58 אלף דולר
B = BUY
ב 177,500 דולר כ 40% פחות ממחיר שוק – עסקה מזילו
הארד מאני כ 18K
*************
R = RENOVATE
שיפוץ משוערך כ 66 אלף דולר
שיפוץ בפועל כ 71 אלף דולר
עם דגש על:
גג - 2011 עם פרמיט
מערכת חימום קירור 2023 עם פרמיט
דוד מים 2026
חשמל - לוח חשמל חדש SIEMENS
אינסטלציה !!!! - גם מים וגם ביוב PVC / CPVC
כולל הסרת ביוב ברזל תקין ! והחלפתו ב PVC
כי ככה ורק ככה עושים נדל"ן בארה"ב !!!
**********
ועוד....שדרוג מקלחות מלא, ריצוף היכן שצריך, גיזום עץ ענק, גדר היקפית, מטבח ומוצרי חשמל חדשים ועוד...
ה ALL IN הוא כ 266 אלף דולר -
כששווי נכס הוא 295-300 אלף דולר
*************************
R = RENT
הנכס יוצע להשכרה ב 1950$ מה שייתן לנו תשואה של 6.51% טרם מינוף מחודש !
*********************
R = REFINANCE
לאחר חצי שנה נמנף את הנכס מחדש לפי שווי שוק חדש -
מה שייתן לנו צפי של:
CASH ON CASH = 15.05%
ROI = 16.99%
נוציא בחזרה 82-85% מהכסף שלנו בחזרה !
***********************
R = REPEAT
נחזור על כל ההליך מחדש !
**************************
ככה נראה הלפני:
https://www.youtube.com/watch?v=MBDbIg-IwNo
**********************
ומה אתם עשיתם היום כדי לדאוג לעתיד הפיננסי שלכם ?!
חברת
MAG
מלווה משקיעים בעסקאות מסוג פליפ / BRRRR / נדלן מניב / נדל"ן יצירתי בעיר המדהימה ג'קסונוויל ופרבריה -
החל מ 75,000 אלף דולר הון עצמי.
הנכס נרשם על שם המשקיע.
השיפוץ מלווה עם סרטונים ותמונות מהתקדמות ההשבחה.
כל ההכנסות וההוצאות מעודכנות ב
GOOGLE DRIVE
לצפייה בזמן אמת.
בסיום הפרויקט תשלח תיקיית חשבוניות ללקוח לכתובתו.
עבודה עם יזם מקומי מנוסה ! בעבודת שטח אמיתית.
לפרטים על תוכנית הליווי + עלויות + תיאום שיחה ראשונית לחצו כאן
https://bit.ly/44T6hVh
לעסקאות אמת אחרונות כנסו לערוץ היו טיוב שלנו:
https://www.youtube.com/-M.A.G/videos
***************
מיכאל אסידו
051-650-3419
1904-294-6594+
אל תחכו ותקנו נדל"ן - תקנו נדל"ן ותחכו !

10/02/2026

הנכס המזעזע של עוזי סיים עם תשואות דו ספרתיות !
ושבירת שיא בכל מה שנוגע לשכירות באיזור !
לניתוח עסקה מלא
שלב אחרי שלב
לחצו על התמונה:
https://www.youtube.com/watch?v=u_b-jOHP0oA&t=14s
******************
ומה אתם עשיתם היום כדי לדאוג לעתיד הפיננסי שלכם ?!
חברת
MAG
מלווה משקיעים בעסקאות מסוג פליפ / BRRRR / נדלן מניב / נדל"ן יצירתי בעיר המדהימה ג'קסונוויל ופרבריה -
החל מ 75,000 אלף דולר הון עצמי.
הנכס נרשם על שם המשקיע.
השיפוץ מלווה עם סרטונים ותמונות מהתקדמות ההשבחה.
כל ההכנסות וההוצאות מעודכנות ב
GOOGLE DRIVE
לצפייה בזמן אמת.
בסיום הפרויקט תשלח תיקיית חשבוניות ללקוח לכתובתו.
עבודה עם יזם מקומי מנוסה ! בעבודת שטח אמיתית.
לפרטים על תוכנית הליווי + עלויות + תיאום שיחה ראשונית לחצו כאן
https://bit.ly/44T6hVh
לעסקאות אמת אחרונות כנסו לערוץ היו טיוב שלנו:
https://www.youtube.com/-M.A.G/videos
***************
מיכאל אסידו
051-650-3419
1904-294-6594+
אל תחכו ותקנו נדל"ן - תקנו נדל"ן ותחכו !

10/01/2026

עוד קצת מהיצירת מופת האחרונה שלנו - כי איכות מעל הכל !
מעולם לא הפסדתי בעסקת נדלן בארהב -
ומה אתם עשיתם היום כדי לדאוג לעתיד שלכם ?!
עסקת BRRRR נוספת סיימה שיפוץ למשקיע החברה שהוא גם בוגר הקורס תוך.....27 ימים בלבד !!!
9161 Redtail dr Jacksonville FL 32222
4 beds
2 Baths
2241 SQF
ועכשיו למספרים:
הון עצמי של שיושקע בעסקה - 80 אלף דולר
B = BUY
ב 253,000 דולר כ 25% פחות ממחיר שוק – עסקה מזילו
הארד מאני וליווי כ 30K
*************
R = RENOVATE
שיפוץ משוערך כ 38.5 אלף דולר
שיפוץ בפועל כ 43.5 אלף דולר
עם דגש על:
גג - 2021
מערכת חימום קירור 2019
דוד מים 2026
חשמל - SIEMENS תקין
אינסטלציה !!!! - גם מים וגם ביוב PVC / CPVC
כי ככה ורק ככה עושים נדל"ן בארה"ב !!!
ועוד....שדרוג מקלחות מלא, ריצוף היכן שצריך, גיזום עץ ענק, גדר היקפית, דלתות, מוצרי חשמל חדשים ומטבח חדש ועוד...
ה ALL IN הוא כ 335 אלף דולר -
כששווי נכס הוא 350-360 אלף דולר
*************************
R = RENT
הנכס יוצע להשכרה ב 2400$ מה שייתן לנו תשואה של 6.90% טרם מינוף מחודש !
*********************
R = REFINANCE
לאחר חצי שנה נמנף את הנכס מחדש לפי שווי שוק חדש -
מה שייתן לנו צפי של:
CASH ON CASH = 15.05%
ROI = 16.88%
נוציא בחזרה 75-78% מהכסף שלנו בחזרה !
***********************
R = REPEAT
נחזור על כל ההליך מחדש !
**************************
ומה אתם עשיתם היום כדי לדאוג לעתיד הפיננסי שלכם ?!
חברת
MAG
מלווה משקיעים בעסקאות מסוג פליפ / BRRRR / נדלן מניב / נדל"ן יצירתי בעיר המדהימה ג'קסונוויל ופרבריה -
החל מ 75,000 אלף דולר הון עצמי.
הנכס נרשם על שם המשקיע.
השיפוץ מלווה עם סרטונים ותמונות מהתקדמות ההשבחה.
כל ההכנסות וההוצאות מעודכנות ב
GOOGLE DRIVE
לצפייה בזמן אמת.
בסיום הפרויקט תשלח תיקיית חשבוניות ללקוח לכתובתו.
עבודה עם יזם מקומי מנוסה ! בעבודת שטח אמיתית.
לפרטים על תוכנית הליווי + עלויות + תיאום שיחה ראשונית לחצו כאן
https://bit.ly/44T6hVh
לעסקאות אמת אחרונות כנסו לערוץ היו טיוב שלנו:
https://www.youtube.com/-M.A.G/videos
***************
מיכאל אסידו
051-650-3419
1904-294-6594+
אל תחכו ותקנו נדל"ן - תקנו נדל"ן ותחכו !

09/30/2026

09/28/2026

בקשתי מ CLAUDE לתת לי הערכה של מחיר מכירה חציוני (יותר מדויק מממוצע) של מחירי הנדלן בארצות הברית בעוד 20 שנה -
בהתבסס על 20 השנים האחרונות -
עם 3 סוגים של תחזיות: אופטימי / ריאלי / פסימי !
נדל"ן תמיד יעלה לטווח הרחוק -
כל עוד לא מצאו שיטה לגור
על הירח או מאדים !
************
ומה אתם עשיתם היום כדי לדאוג לעתיד הפיננסי שלכם ?!
חברת
MAG
מלווה משקיעים בעסקאות מסוג פליפ / BRRRR / נדלן מניב / נדל"ן יצירתי בעיר המדהימה ג'קסונוויל ופרבריה -
החל מ 75,000 אלף דולר הון עצמי.
הנכס נרשם על שם המשקיע.
השיפוץ מלווה עם סרטונים ותמונות מהתקדמות ההשבחה.
כל ההכנסות וההוצאות מעודכנות ב
GOOGLE DRIVE
לצפייה בזמן אמת.
בסיום הפרויקט תשלח תיקיית חשבוניות ללקוח לכתובתו.
עבודה עם יזם מקומי מנוסה ! בעבודת שטח אמיתית.
לפרטים על תוכנית הליווי + עלויות - שלחו הודעה בפרטי
***************
מיכאל אסידו
051-650-3419
1904-294-6594+
אל תחכו ותקנו נדל"ן - תקנו נדל"ן ותחכו !

09/27/2026

120 ימים מיום ההרשמה -
ואין לכם נכס בארצות הברית ?! כל הכסף חזרה !
כפוף לתנאי התוכנית !
כי לנו חשוב שתצליחו !
(1) רוצים להכנס לתחום השקעות נדל"ן בארה"ב ואין לכם מושג מאיפה מתחילים ?!
(2)רוצים להכנס לתחום השקעות נדל"ן בארה"ב ומפחדים שיעבדו עליכם ותפסידו כסף ?!
(3) רוצים להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב ומחפשים תמיכה של מנטור מנוסה ?!
(4) רוצים להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב ומחפשים קהילה גדולה ותומכת ?!
(5) רוצים להכנס לתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב ורוצים לעשות זה על בטוח עם הידע הכי עדכני שיש ?!
אני מזמין אתכם להצטרף לקורס המקיף ביותר להשקעות נדל"ן בארה"ב:
· היחידי שייתן לכם 18 שעות מנטור אישיות
· היחידי שנבנה על מעל ל 10,000 שעות בשטח
· היחידי שמועבר על ידי מנטור שחי בארה"ב ועושה נדל"ן 24/7
· היחידי שמתחיב ונותן וובינר העשרה חדש כל חודש
· להצטרף לקהילה של מעל ל 290 תלמידים שכבר הצטרפו, לומדים ומצליחים לעשות נדל"ן בארה"ב בצורה איכותית ומקצועית.
כי אתם חייבים את זה לעתיד שלכם !
שלחו הודעה - אנחנו חוזרים לכולם:
נסיים במשפט שמלווה אותי:
אין השכלה יקרה, יש חוסר השכלה שעולה ביוקר!
להצטרפות היום ויצירת קשר איתנו לפני שהמחירים עולים:
רוני בביצקי 054-750-1642
מיכאל אסידו – ווטסאפ 1-904-294-6594
051-6543419