Cristina Kawata

Cristina Kawata ❤️ Jesus

06/21/2026

Back on the market

566 241st Lane SE, Sammamish

Buyer could not close due to financing, which means one more great opportunity in a wonderful Sammamish location.

Tucked into the sought-after Cameray community, this ground-floor 3-bedroom, 2-bath home offers privacy, natural light, and easy single-level living.
Enjoy peaceful greenbelt views, an open living and dining space, a bright kitchen, and a private patio surrounded by nature.
The primary suite offers comfort and privacy, while the two additional bedrooms give you space for guests, work, fitness, or creativity.
Community amenities include walking trails, a pool, and a clubhouse, all minutes from parks, shopping, restaurants, highly rated schools, Redmond, and Issaquah.

Cristina Kawata is a licensed real estate agent at Coldwell Banker Bain Kirkland.
CristinaKawata.com
425 465 5570

06/19/2026

PRICE IMPROVEMENT ✨

📍12703 NE 129th Ct , Kirkland, WA 98034

Move-in ready 2-bedroom, 2-bath condo with peaceful forest views in the heart of Kirkland.

Enjoy quartz countertops, white shaker cabinets, stainless steel appliances, new flooring, a cozy fireplace, and a private deck surrounded by greenery.

One of the best parts of this home is the location—minutes from Totem Lake Village, Juanita Beach, Woodinville Wine Country, Evergreen Hospital, shopping, dining, and major tech campuses.

FHA & VA approved • Strong HOA • No special assessments.

Cristina Kawata is a licensed real estate agent at Coldwell Banker Bain Kirkland.
CristinaKawata.com

No Coffee Chat on June 20thLeanne and I won’t be hosting Coffee Chat this Saturday, June 20th, but your real estate plan...
06/18/2026

No Coffee Chat on June 20th

Leanne and I won’t be hosting Coffee Chat this Saturday, June 20th, but your real estate plans do not have to be on hold.

If you have questions, want to talk through your options, or need guidance on buying, selling, or planning your next move, feel free to reach out by text or call anytime.

Keep moving toward your goals. Small steps and good conversations today can create opportunities tomorrow.

We’re here when you need us.

Cristina Kawata is a licensed real estate agent at Coldwell Banker Bain Kirkland
Cristinakawata.com
cell 425 465 5570

06/17/2026

Nem todo imóvel que entra em contrato chega ao fechamento da venda (o fechamento). Aqui estão alguns dos motivos mais comuns:

1. Mudanças no financiamento
A aprovação do empréstimo não é definitiva até o fechamento. Mudanças de emprego, novas dívidas, atrasos nos pagamentos ou até mesmo o financiamento de um carro durante o processo de transação podem afetar a aprovação.
2. A inspeção revela problemas maiores
Problemas no telhado, questões de encanamento, m**o, problemas na fundação, sistemas elétricos antigos ou falta de manutenção podem alterar a decisão do comprador.
3. A avaliação do imóvel (appraisal) f**a abaixo do esperado
Se o valor avaliado for inferior ao preço acordado, os compradores podem precisar investir mais dinheiro, renegociar ou desistir do negócio, dependendo do contrato.
4. Reparos e créditos tornam-se um desafio de negociação
Às vezes, ambas as partes têm expectativas diferentes após a inspeção e não conseguem chegar a um acordo.
5. Surgem problemas legais ou de documentação da propriedade
Gravames não quitados, questões de licenças, dúvidas sobre a titularidade, surpresas com a associação de moradores (HOA) ou disputas de limites de terreno podem atrasar ou impedir o fechamento.
6. A situação do comprador muda
Imprevistos acontecem — mudança de cidade, alterações na família, questões de prazos ou mudança de ideia podem afetar as decisões.
7. Prazos perdidos ou comunicação falha
O mercado imobiliário envolve muitos processos simultâneos. Perder prazos de cláusulas condicionais ou não acompanhar os detalhes pode gerar riscos desnecessários.

O objetivo não é apenas assinar o contrato. O objetivo é chegar ao fechamento da venda com tranquilidade.

Está comprando ou vendendo em East King ou no condado de Snohomish? Estratégia, comunicação e preparação são fundamentais. Proteja seu tempo, seu dinheiro e suas oportunidades desde o primeiro dia.

Se quiser ajuda para elaborar um plano antes de dar o próximo passo. Podemos conversar.

Cristina Kawata is a licensed real estate agent at Coldwell Banker Bain Kirkland.
Cristinakawata.com
Cell 425 465 5570

06/16/2026

Real estate moves in cycles and is influenced by many external factors, including inventory, interest rates, local demand, and economic conditions.

After years of a seller’s market, buyers may have more opportunities today , with more inventory, more negotiating power, and more time to choose.

You do not need your dream home to get started.
Take time to explore whether ownership is possible for your situation and understand the options available.

If you don’t know where to begin, talk to a real estate professional and learn your options. With time, you may be closer to homeownership than you think . It starts with gaining knowledge and believing it’s possible.

Cristina Kawata is a licensed real estate at Coldwell Banker Bain Kirkland.
CristinaKawata.com
425 465 5570

SellYourHome FirstTimeHomeBuyer RealEstateTips SeattleRealEstate WashingtonRealEstate BrazilianRealtor BrazilianInUSA BrasileirosNosEUA MovingToUSA BuyOrSellHome

Address

550 Kirkland Way Suite 100B
Kirkland, WA
98033

Telephone

+14254655570

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cristina Kawata posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category