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08/15/2019

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08/14/2019

08/14/2019

O financiamento permite que investidores brasileiros comprem a sonhada casa na Flórida. Muitos brasileiros sonham em comprar uma propriedade na Flórida, mas poucos sabem que existem excelentes alternativas de financiamentos para tornar esse sonho realidade.

1º Você vai precisar de um agente de financiamento “Mortgage Broker” devidamente licenciado nos EUA para te ajudar. Alguns bancos tem seus próprios agentes de financiamentos, mas na maioria dos casos, prefiro indicar um agente de financiamento independente e que tenha uma ampla lista de opções, normalmente alguma delas vai se adequar ao seu perfil, facilitando encontrar melhores condições e juros mais baixos, sem ficarmos restritos apenas a um determinado banco. Você não paga nada para este agente, ele recebe do banco, sobre o valor do financiamento e não em função dos juros, por isso ele busca as melhores alternativas para cada cliente.

2º Você vai precisar de uma carta de pré-aprovação. A pré-aprovação é uma analise simples e rápida para determinar se você é uma pessoa que se enquadra em algum plano de financiamento para estrangeiros. Embora a pré-aprovação não lhe garante aprovação de final do seu financiamento, trata-se de um passo fundamental.

3º Entrega de toda a documentação solicitada pelo agente: o financiamento se inicia de fato 60 dias antes da entrega das chaves. Depois de toda documentação entregue o agente envia para o departamento de aprovação, que normalmente acrescenta alguns pedidos (conditions) complementares e/ ou atualização de cartas, explicação de altos valores movimentados em conta, o que é normal nesse processo.

4º “Clear to Close” Aprovação final: Existem algumas etapas durante a aprovação, mesmo depois de toda documentação entregue, como a necessidade de alguns esclarecimentos. Existe por exemplo, uma etapa chamada “aprovação condicional”, onde se requer alguns itens e esclarecimentos complementares simples, para finalmente receber sua aprovação final (clear to close). 5º - Dia do fechamento (closing): trata-se do dia em que ocorre a entrega das chaves e assinatura da documentação, é o dia em que você vair respira aliviado. Algo importante, você será informado dos valores.

08/14/2019

Kissimmee – Come see this amazing opportunity!
Gigantic screened-in private pool area.
Fully Furnished.
5 Bedrooms (Each bedroom has its own bathroom)
MAKE MONEY with this property utilizing the short term rental market.
It's just minutes from Disney, shoppings and high-end restaurants!
Amazing game room with poker table and table-top soccer.
3067 Sq. Ft.

Kissimmee – Venha conferir essa oportunidade imperdível!
Gigantesca área de piscina coberta
Toda mobiliada
5 quartos (todos suítes)
Que tal fazer dinheiro com essa propriedade utilizando para aluguel de temporada?
Está a poucos minutos da Disney, shoppings e restaurantes.
O salão de jogos é fantastico, tem mesa de poker e futebol de mesa.
290 metros quadrados

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08/14/2019

Windemere
Wonderful Townhome with 1,910 Sq. Ft.
Gated community
Many upgrades
3 bedrooms
2.5 baths
Stainless appliances
Large windows
2 car garage
Fenced patio
Community features Clubhouse, pool, playground, tennis court, park.
Easy access to Disney, shopping and dinning.

Windemere
Maravilhosa Townhome com 177 metros quadrados
Condomínio fechado
Muita modernidade
3 quartos
2 banheiros
1 lavabo
Eletrodomesticos em aço inoxidável
Janelas grandes
Garagem para 2 carros
Varanda cercada
Condomínio inclui Clubhouse, piscina, parquinho, quadra de tênis e parque.
Fácil acesso à Disney, shoppings e restaurantes.

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#房地产 #奥兰多 #ऑरलैंडो #रियल एस्टेट #不動産 #オーランド

08/14/2019

Hunters Creek
Beautiful 1,760 Sq Ft Townhome
3 Bedrooms
2 and 1/2 Baths
Spacious kitchen
2 car garage with rear entry alley and 2 cars driveway
Located less than 20 min to airports, parks and walking distance to the Town Villages where you can find restaurants and entertainment places , in addition to shops, banks, offices and much more!
You must see it!!

Hunters Creek
Lindo Townhome de 164 metros quadrados.
3 quartos
2 banheiros e um lavabo
Cozinha espaçosa
Garagem para 2 carros
Localizada à menos de 20 minutos dos aeroportos, parques e à uma curta distância de shoppings, restaurantes, locais de entertenimento, além de lojas, bancos, escritórios e muito mais! Você precisa ver isso!

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08/14/2019

Dr. Phillips – You must see the best priced lakefront property on the Butler Chain.
100 feet of frontage in famed Bay Hill Country Club.
This 6,098 Sq. Ft. home blends modern sophistication and European elegance.
7 spacious bedrooms
6 bathrooms and one half bathroom
Gourmet kitchen featuring a 150 bottle wine cellar
Outside you will find a sparkling pool, spa, lush lawn leading to a boat deck with lift
Media room is perfect
Recent updates such as: generator, freshly painted, automated Lutron drapes in the great room, hybrid hot water system, new 16 seer AC.
Enjoy all that Bay Hill has to offer; Arnold Palmer golf courses, dining at Country Club, tennis center and fitness center.
Price: $2,195.000.00

Dr. Phillips – Você tem que conferir essa propriedade, melhor preço com vista para o lago Butler Chain.
100 pés de fachada no famoso Bay Hill Country Club.
Essa casa de 567 metros quadrados mistura sofisticação moderna e elegância Europeia.
7 quartos espaçosos
6 banheiros e um lavabo
Cozinha gourmet com adega para 150 garrafas
Na área externa você encontra uma belissima piscina, spa, jardim até o deck de barco com elevador
A sala de mídia é perfeita
Atualizações recentes como: gerador, recentemente pintada, cortinas automatizadas na sala, sistema hibrido de água quente, ar condicionado novo.
Aproveite tudo que o Bay Hill tem à oferecer; campos de golfe Arnold Palmer, jantares no Country Club, centro de tênis e academia.
Preço: $2,195.000.00

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08/14/2019

Dr Phillips
Bright and with an open floor plan.
Situated at Butler’s Chain.
4,606 Sq. Ft.
6 bedrooms
4 bathrooms and one half bathroom
Over 40 feet of covered porch with paver flooring and large fans
6 big screen TV's for everyone's favorite games - never miss the big play again
Double sided Fireplace brings the romance into the Family & Living Rooms
Huge circular driveway makes entertaining fun with plenty of parking for all
3 Crystal Chandeliers and the Wood and Brushed Nickel Balusters on the solid wood staircase gives a very contemporary feel to a traditional home
Top of the Line Stainless Appliances
Glass Garage Doors create a Contemporary look

Dr Phillips
Iluminada e com planta em conceito aberto
Situada no Butler’s Chain
428 metros quadrados
6 quartos
4 banheiros e um lavabo
Mais de 40 pés de varanda coberta
6 TVs de tela grande para assistir os seus jogos favoritos
Lareira dupla
Entrada circular enorme com muitos lugares para estacionamento e diversão
3 lustres de cristal e Balaústres de madeira com níquel escovado na escadaria dão uma sensação muito contemporânea para uma casa tradicional
Aparelhos top de linha em inox
Portas de garagem de vidro que criam um estilo contemporâneo.

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08/14/2019

Hunters Creek
This beautiful 2604 Sq. Ft. home has total privacy and premium lot.
Backyard for conservation area
Granite and stainless-steel appliances
4 bedrooms + 2 bathrooms and one-half bathroom
3 car garage
Schools with excellent grades are one of the attractions for this neighborhood that was considered the number 21 in quality of life in the USA.

Hunters Creek
Essa linda casa de 242 metros quadrados oferece privacidade total e é situada em um terreno com muito espaço.
4 quartos + 2 banheiros + 1 lavabo
Garagem para 3 carros
Fundos para uma área de conservação ambiental
Granito e eletro domesticos em aço inox
As excelentes escolas são um dos atrativos para esse bairro que foi considerado o número 21 em qualidade de vida nos EUA.

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