The Landruá Group Real Estate

09/25/2026

What if the life you keep vacationing for… could actually be your everyday life? ☀️🌴

Morning sunshine. Beach days. Palm trees. Outdoor dinners. Weekend getaways that don’t require a plane ticket. 🌊✨

Florida isn’t just where you live, it changes how you live.

And with no state individual income tax, incredible communities, beautiful homes, year-round activities, and endless places to explore… there are plenty of reasons people keep making the move.

So maybe the question isn’t “Why Florida?”

Maybe it’s…

“Why not Florida?” 😉🌴🏡

If Florida has been calling your name, let’s find the place that makes you say, “This is home.”

Charisse Marin Landruá
Broker/Owner | The Landrua Group Real Estate

OrlandoRealEstate FloridaHomes FloridaLife TheLandruaGroup

09/22/2026

Las constructoras ya no venden solo casas están escuchando lo que la gente realmente quiere 👀🥑🥗🌽

Así es The Grow, la nueva comunidad tipo granja de Orlando:

🌱 Siembra tus propios vegetales, y tendrán su propio market orgánico
🎉 Lifestyle planner dedicada a organizar eventos para los residentes
💰 Sin cuota de CDD precios desde los $450K a los $850K+
🏊 Piscina, finca de 9 acres, invernaderos, granero, fitness center, café, escuelas y espacios para socializar

Este es el nuevo estándar de bienestar que está llegando a Orlando.

¿Quieres más información? Comenta “GROW” y te la mando 👇 O sígueme para más tours de comunidades nuevas en Orlando.

09/20/2026

El lote más grande de Waterside Vista.
Sin vecinos atrás.
Y el lago a un paso. 🚤

⁣

Casa custom de 6 recámaras y 5.5 baños con piscina, en una comunidad cerrada de solo 24 residencias.

Esto es lujo real en Florida:
🌿 .69 acres con vista a conservación
🌅 balcón techado hecho para atardeceres
🍳 cocina de chef con doble isla
🛏️ suite principal en planta baja
🎬 cine en casa (equipo incluido)
💦 spa climatizado y piscina
🚤 rampa de bote a la cadena de lagos Toho

⁣

A minutos de Lake Nona, Medical City, el aeropuerto y escuelas categoría "A".

⁣

Estas casas no duran. Guárdala. 📍 St. Cloud, FL

Escríbeme "LAGO" para el tour completo y el precio. 👇

09/18/2026

🎥✨ ¡NUEVO VIDEO EN NUESTRO CANAL DE YOUTUBE!

Acompáñanos a descubrir esta espectacular propiedad y conoce de cerca cada detalle que la hace especial. 🏡✨

Si te encanta conocer hermosas propiedades, explorar diferentes comunidades y descubrir todo lo que el mercado de Central Florida tiene para ofrecer, ¡este video es para ti!

▶️ Mira el video completo aquí:
https://youtu.be/4qd9-nsPkio?is=Q9BU8Mp4kGzjTbwv

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¿Estás pensando en comprar, vender o invertir en Florida?
📲 The Landrua Group Real Estate

Bienvenidos a otro home tour, esta vez en St. Cloud, Florida, dentr...

09/16/2026

🏡 El plan perfecto sí existe… y puede empezar HOY.

Septiembre: Buscas 🏠
Octubre: Firmas ✍🏻
Noviembre: Cierras 🔑
Diciembre: Estrenas 🎁
Enero: Primer pago 💵

Si tu meta es estrenar casa antes de que termine el año, este es el momento de comenzar. No tienes que tener todo perfecto para dar el primer paso.

Te ayudamos a conocer cuánto puedes comprar, explorar programas disponibles y crear un plan si todavía no estás listo.

📲 Escríbeme “CASA” por DM y comenzamos.

08/18/2026

🚨 Compró la casa PERFECTA para Airbnb… y el HOA no lo dejó rentarla ni un solo día. 😱

Es uno de los errores más caros que veo como experta en bienes raíces 👇

Un inversionista compra en una zona donde el condado SÍ permite el alquiler a corto plazo… pero nunca revisa los documentos del HOA de esa comunidad específica. ❌

Y aquí está el detalle que muchos ignoran: muchas comunidades en Florida Central PROHÍBEN explícitamente el alquiler a corto plazo, sin importar lo que diga la ley del condado. 📋

Resultado: una propiedad que NO puedes rentar como planeabas. Dinero atrapado. 💸

Antes de firmar el contrato:
🔹 Pide los documentos del HOA o reglas de la comunidad
🔹 Busca específicamente la sección de reglas de renta
🔹 Pide los documentos del HOA o reglas de la comunidad
🔹 Busca específicamente la sección de reglas de renta
🔹 Si no está claro, pregunta POR ESCRITO antes de comprar

Invertir bien empieza por hacer las preguntas correctas. 🔑

📲 ¿Tienes una propiedad en mente o quieres empezar a invertir? Contáctame y te ayudo a revisar las reglas del HOA y todo lo que necesitas saber para que empieces a ganar desde el día uno. 💰

08/18/2026

Para los que están pensando comprar en Poinciana 🏡

Muchos compradores están entre comprar ahora o esperar a que bajen los intereses. Pero hay una estrategia que muchas veces se pasa por alto:

En una propiedad de aproximadamente $310,000, negociar con el vendedor para que contribuya a bajar la tasa de interés puede reducir tu pago mensual mucho más que simplemente negociar una reducción en el precio.

Hice el cálculo con números reales para una casa nueva de 4 habitaciones en Poinciana Village 3, y la diferencia puede sorprenderte.

¿Quieres ver los números antes de decidir si comprar ahora o esperar?

Comenta “INFO” o envíame un mensaje y te comparto el análisis.

08/04/2026

🏠 ¿Por qué tu casa NO se vende? 🤔

La razón #1 casi siempre es la misma: está SOBREVALORADA. 💰

Muchos vendedores creen que “ya bajarán la oferta”… pero lo que realmente pasa es que la propiedad se queda en el mercado semana tras semana. Y aquí está el problema que nadie te cuenta 👇

📉 Mientras más días pasa tu casa publicada, MENOS valor percibido tiene. Los compradores empiezan a preguntarse: “¿Qué le pasará a esta propiedad?” Y terminan ofreciendo AÚN MENOS de lo que valía al principio.

✅ ¿La estrategia que está funcionando AHORA MISMO para vender más rápido y al mejor precio? Te la comparto completa en el video. 🎥

No dejes que tu casa pierda valor por un precio mal calculado. Un precio correcto desde el día 1 = venta más rápida y mejor oferta. 🔑

📲 ¿Pensando en vender? Escríbeme y hablemos de tu propiedad.

07/26/2026

Hay quienes solo ven el resultado.🏆

Ven una empresa.
Ven una carrera.
Ven a una mujer segura de sí misma.

Pero casi nadie ve a la joven de 19 años que sostenía a su primera hija en brazos mientras se preguntaba cómo iba a salir adelante.

Muchos habrían pensado que ese momento marcaba el final de sus sueños.

Yo decidí creer que era el comienzo de mi propósito.

No fue un camino fácil. Hubo miedo, incertidumbre, sacrificios silenciosos y muchas decisiones difíciles. Hubo días en los que parecía imposible seguir adelante.

Pero aprendí una lección que cambió mi vida:

Tus circunstancias pueden marcar tu punto de partida, pero jamás tienen el poder de definir tu destino.

Hoy miro esa foto con una gratitud inmensa.

Porque esa joven mamá no tenía todas las respuestas. No imaginaba que algún día tendría una empresa, ayudaría a cientos de familias a cumplir el sueño de tener un hogar y viviría una vida que, en ese momento, solo parecía un sueño lejano.

Lo único que sí sabía era que no estaba dispuesta a rendirse.

Si hoy estás atravesando un momento difícil, quiero dejarte este recordatorio:

Tu historia no termina donde otros creen que debería terminar.

A veces, es precisamente ahí donde Dios comienza a escribir el capítulo más hermoso de tu vida. ❤️🙏🏼