01/27/2026
🏡 Guía básica para preparar tus taxes si quieres comprar tu primera casa
✅ 1. Los bancos miran los últimos 2 años
Para aprobar un préstamo hipotecario, el banco revisa:
• Taxes de los últimos 2 años
• Ingresos promediados
• Consistencia y estabilidad
📌 No importa cuánto dinero muevas, importa lo que declaras.
✅ 2. No declares ingresos muy bajos
Si declaras poco para pagar menos impuestos:
❌ Puedes no calificar
❌ Te aprueban por menos dinero
❌ Pierdes oportunidades de compra
👉 El banco usa el ingreso que aparece en tus taxes, no el real.
✅ 3. Cuidado con las deducciones
Deducciones muy altas reducen tu ingreso neto.
Ejemplo sencillo:
• Ingreso real: $80,000
• Ingreso declarado después de deducciones: $35,000
Para el banco, tu ingreso es $35,000.
✔️ Lo ideal es encontrar equilibrio entre impuestos y aprobación.
✅ 4. Si eres self-employed o 1099
Debes tener:
• Mínimo 2 años declarando
• Ingreso estable o creciente
• Estados financieros organizados
📌 El banco promedia los 2 años.
✅ 5. Evita gastos personales como negocio
Muchos compradores pierden aprobación por:
• Poner carro, gasolina, celular, comidas y viajes como gastos del negocio
Eso baja drásticamente tu ingreso neto.
👉 No es ilegal, pero sí afecta tu poder de compra.
✅ 6. Mantén tu crédito estable
Antes de comprar casa:
• No abras tarjetas nuevas
• No compres carro
• No aumentes balances
• Mantén pagos a tiempo
Tu crédito + ingresos = aprobación.
✅ 7. Antes de hacer los taxes, consulta
Pregunta siempre:
“Quiero comprar casa este año. ¿Cómo debo declarar?”
Este paso puede marcar la diferencia entre calificar o no.
💡 Consejo clave
Si piensas comprar en los próximos 6 a 12 meses, tus taxes deben hacerse con estrategia, no solo para pagar menos impuestos.
👩💼 Como agente, este mensaje te explico:
“Antes de hacer sus taxes, hablen con nosotras o con el prestamista. Muchas veces ahí se gana o se pierde la compra.”
Toca el link y enviamos un texto:
https://wa.link/vxih2o
Lorena Rojas
407-300-3677
Susan Aguilar
407-552-7742
The LPT Realty, LLC
The Global Team
