Andrés Yari.

Andrés Yari. Realtor® en el Area de la Florida Central, LPT Realty, Top☀️

06/17/2026

Casa nueva en Davenport

El listing dice 3 dormitorios. Yo te muestro un cuarto extra que el listing no cuenta 👀

Den con puerta, placard y ventana. Lo usás como oficina, playroom o 4to dormitorio 🚪

A eso le digo leer el contrato con criterio legal ⚖️

Mandame mensaje por WhatsApp y te paso planos, financiamiento estimado y disponibilidad 📲

06/15/2026

🏗️ ¿Qué hace diferente a una constructora cuando todas prometen calidad?

En este reel converso con Giovanni, fundador de una nueva constructora en Florida Central, sobre los retos de construir hoy, las tendencias que están marcando el mercado y lo que realmente debería buscar una familia al momento de comprar una casa nueva.

Una conversación breve pero llena de información valiosa para quienes están pensando en comprar, invertir o simplemente entender mejor hacia dónde se mueve el mercado inmobiliario.

📩 Si te interesa conocer más sobre proyectos de construcción nueva y las oportunidades disponibles en Florida Central, envíame un mensaje y con gusto te compartiré más información.

06/12/2026

Hoy me metí a conocer una constructora nueva en Central Florida 🏗️

Y la verdad, salí pensando algo: la obra nueva ya no es lo que era hace 5 años 👀

Diseños que combinan lo clásico con lo moderno, comunidades pensadas para familias, materiales que antes solo veías en casas de lujo — ahora vienen de serie ✨

Lo más interesante no fue la casa modelo. Fue ver cómo se está desarrollando la comunidad entera 🏘️

Si estás pensando en comprar tu primera casa, esto cambia mucho el panorama. No te quedes con la idea vieja de "obra nueva = caja blanca aburrida" 🙅‍♂️

¿Te interesa saber más? Escribime al DM y te cuento en detalle estas oportunidades y los incentivos que está ofreciendo la constructora 📩

06/10/2026

Construir esta misma casa hoy costaría USD 250.000 más de lo que se está pidiendo por ella 📊 Esa brecha es equity el día que firmas, no en cinco años ⏳

USD 1.000.000 sobre el hole 17 del Providence Golf Club: 4 dormitorios, 3 baños, 2.773 pies cuadrados, garage para tres autos, construcción 2024 de ABD Development ⛳

Comunidad gated con guardia 24 horas, golf, tenis, pickleball, pool, gym y restaurante, a 40 minutos de Disney y 90 de Miami 🏌️ Sirve como segunda casa, como activo de renta o para mudarte cuando estés listo: el inmueble se sostiene solo 🔑

Oportunidades así no se quedan mucho en el mercado, y la brecha contra el costo de construir hoy no dura para siempre 📈 Te leo el contrato con criterio legal y vemos el rendimiento esperado si decides rentarla ⚖️

Escríbeme y te paso los números reales de esta oportunidad 📲

06/09/2026

🔑 JUST CLOSED — Daytona Beach 🌊

918 N Wild Olive Ave · $390,000 ✅

Casa histórica de 1918, 4 hab / 3 baños, a 4 minutos de la playa 🏖️

Lo bueno: viene con una guesthouse de 623 sqft ya alquilada a un inquilino estable 💰

Mi cliente compró una casa Y un ingreso pasivo el mismo día. Eso es comprar con criterio ⚖️

Sin HOA. Casa con historia. Y números que cierran desde el día 1 📈

¿La próxima foto de "just closed" es la tuya? Escribime al DM 📩

Si ganas bien y aún así no te aprueban una casa, no es casualidad 👀A casi nadie le enseñaron a distinguir entre la deuda...
06/06/2026

Si ganas bien y aún así no te aprueban una casa, no es casualidad 👀

A casi nadie le enseñaron a distinguir entre la deuda que construye y la deuda que te come 💀

El carro nuevo, las tarjetas al máximo, el celular financiado a 24 meses — todo eso te sale de la calificación SIN que lo notes 📉

El banco no mira solo cuánto ganas. Mira en qué se te va 🏦

¿Te tocó alguna vez? Te leo en los comentarios 👇

06/05/2026

1 acre. Sin HOA. Zoned for horses.

En una zona donde el promedio te da 6.000 sqft, esta casa te entrega 43.000 📐

Property tax: $2.398 al año. Sí, leíste bien 💸

Y la de al lado, de 5 acres, también está disponible 👀

Comenta ACRE y te paso toda la info al DM 📩

El precio del listing es lo que te enganchan. El total real es otra historia 📊En esta casa de Kissimmee, la diferencia e...
06/02/2026

El precio del listing es lo que te enganchan. El total real es otra historia 📊

En esta casa de Kissimmee, la diferencia entre lo que crees que necesitas y lo que necesitas DE VERDAD es de $15.000 💀

Y aún así, los números cierran. Te explico adentro por qué 👉

Aunque si eras de los que les gusta negociar, puedes intentarlo 🔥

¿Te gustaría verla en persona? Escribime "KISSIMMEE" al DM y te respondo yo mismo, no un asistente 📩

05/31/2026

Si pagás $1,900+ de renta en Florida, leé esto antes de firmar otro contrato de alquiler 👇

🏡 Townhome nuevo en Davenport — $296,490
💰 Cuota estimada con FHA: ~$1,902/mes
🔑 Inicial con FHA: $10,500

Es el mismo dinero que ya estás pagando 😮
📐 3 dormitorios · 2.5 baños · ~1,700 ft²
🍳 Cocina con quartz · Smart home · Garage propio

Cada mes que sigues rentando, le estás pagando el mortgage a otro. Ese capital se lo lleva tu landlord, no vos ⚖️

Como abogado de formación, te ayudo a ver si calificás, te leo el contrato antes de firmar y te digo honestamente si te conviene esta casa o si conviene esperar 🤝

📲 Mandame mensaje por WhatsApp. Sin compromiso.

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