Maru Asset Management Inc.

Maru Asset Management Inc. Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Maru Asset Management Inc., Property investment firm, 801 S. Grand Avenue #1212, Los Angeles, CA.

Maru cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm đầu tư định cư thông qua chương trình EB-5 do USCIS bảo trợ và đầu tư bất động sản tại Mỹ, từ mua nhà ở đến các quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân bất động sản thương mại và quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs). Overview:
Maru Asset Management provides customized solutions to the next generation of wealth from high-net-worth individuals and families to instit

utions from Asia and South America. Whether they are located abroad, relocating, or in the United States, we aspire to bridge opportunities between continents from our global network powered by integrity, long-term partnerships, and trust. Headquarters
Los Angeles, California

Specialties
Commercial Real Estate Services, Consulting Services , Valuations & Advisory, Retail Services, Industrial Services, Project Management, Agency & Brokerage Services, Facilities Management, Asset Services, Research & Consulting, and Capital Markets.

BỘ AN NINH NỘI ĐỊA HOA KỲ (DHS) CHÍNH THỨC LÀM RÕ CHÍNH SÁCH AOSSau khi USCIS ban hành bản ghi nhớ ngày 21/05/2026, nhiề...
06/05/2026

BỘ AN NINH NỘI ĐỊA HOA KỲ (DHS) CHÍNH THỨC LÀM RÕ CHÍNH SÁCH AOS

Sau khi USCIS ban hành bản ghi nhớ ngày 21/05/2026, nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng sẽ buộc phải rời Mỹ để hoàn tất thủ tục Thẻ Xanh. Tuy nhiên, Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) đã có thông báo chính thức vào ngày 29/05/2026 để làm rõ vấn đề này.

Theo thông báo mới nhất:
✅ Không có thay đổi lớn về chính sách nộp hồ sơ Thẻ Xanh thông qua Adjustment of Status (AOS).
✅ Phần lớn đương đơn vẫn có thể nộp và hoàn tất hồ sơ ngay tại Mỹ mà không cần rời khỏi lãnh thổ.
✅ Việc phải chuyển sang xử lý tại Lãnh sự quán (Consular Processing) chỉ áp dụng cho một số trường hợp cụ thể, tùy thuộc vào quyết định của viên chức di trú.

Vậy thực sự có gì thay đổi?
USCIS chỉ nhấn mạnh rằng việc chấp thuận AOS sẽ được xem xét theo từng trường hợp cụ thể, đồng thời trao cho viên chức di trú nhiều quyền đánh giá hơn đối với những hồ sơ có yếu tố rủi ro (ví dụ: vi phạm tình trạng di trú hoặc lịch sử nhập cư phức tạp).

Đặc biệt quan trọng với chương trình EB-5:
Tất cả các quyền lợi cốt lõi theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) vẫn được bảo toàn đầy đủ, bao gồm:
- Nộp đồng thời I-526E và I-485 (Concurrent Filing)
- Xin Giấy phép làm việc (EAD)
- Xin Giấy phép du lịch Advance Parole
- Nhận Thẻ Xanh ngay tại Mỹ nếu đủ điều kiện

Đây là tín hiệu tích cực, khẳng định sự ổn định của lộ trình EB-5. Trong bối cảnh chính sách di trú thường xuyên có cập nhật, việc chuẩn bị hồ sơ sớm và chọn dự án uy tín càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.

👉 Hãy liên hệ ngay với Maru để nhận được những lời khuyên chuyên sâu!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

🚨 MỨC ĐẦU TƯ DỰ KIẾN TĂNG MẠNH TỪ SAU 30/9/2026 - CƠ HỘI VÀNG CUỐI CÙNG CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRONG NĂM 2026! Nếu anh/chị đ...
06/03/2026

🚨 MỨC ĐẦU TƯ DỰ KIẾN TĂNG MẠNH TỪ SAU 30/9/2026 - CƠ HỘI VÀNG CUỐI CÙNG CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRONG NĂM 2026!

Nếu anh/chị đang ấp ủ giấc mơ định cư Mỹ cho cả gia đình thông qua chương trình EB-5, đây là thời điểm THEN CHỐT quyết định đầu tư với mức chi phí tối ưu.

Theo Đạo luật Cải tổ & Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), mức đầu tư EB-5 sẽ được điều chỉnh theo lạm phát vào ngày 01/01/2027 và cứ mỗi 5 năm sau đó. Mức điều chỉnh cụ thể sẽ được tính theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và công bố bởi cơ quan có thẩm quyền của Hoa Kỳ.

Các chuyên gia tài chính dự báo mức tăng cụ thể như sau:
- Dự án vùng TEA: Dự kiến tăng từ 800.000 USD lên khoảng 900.000 USD – 950.000 USD (+100.000 đến 150.000 USD).
- Dự án KHÔNG thuộc vùng TEA: Dự kiến tăng từ 1.050.000 USD lên khoảng 1.200.000 – 1.250.000 USD (+150.000 đến 200.000 USD).

⏳ Tại sao hành động NGAY HÔM NAY là bước đi khôn ngoan?
Hiện tại đã là giữa năm 2026, đồng nghĩa với việc chúng ta chỉ còn chưa đầy 4 tháng trước khi kết thúc Năm tài khóa Mỹ (30/09/2026).

Để đảm bảo hồ sơ được xử lý an toàn, đúng luật, và quan trọng nhất là giữ được mức đầu tư tối thiểu như cũ, các nhà đầu tư cần xúc tiến và hoàn tất hồ sơ ngay trong giai đoạn này. Chần chừ qua mốc thời gian này đồng nghĩa với việc đối mặt rủi ro tăng chi phí đầu tư lên đến nhiều tỷ đồng!
_____________________
👉 Đừng để lạm phát hay sự trì hoãn làm tăng chi phí đầu tư định cư của gia đình bạn. Liên hệ ngay với Maru Asset Management qua Inbox hoặc Hotline để nhận tư vấn lộ trình EB-5 cấp tốc trước "giờ G"!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

.

05/29/2026

❓Dự án Link Apartments Kora đã được USCIS phê duyệt chưa?
❓Chủ đầu tư có thật sự “bỏ tiền túi” vào dự án hay chỉ đi gọi vốn?
❓Liệu dự án có tạo đủ việc làm để bảo vệ Thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư?

Đây cũng là 3 câu hỏi mà Maru Asset Management nhận được nhiều nhất khi tư vấn về dự án EB-5 Link Apartments Kora tại Los Angeles 🇺🇸

Trong video này, đội ngũ Maru sẽ giải đáp ngắn gọn và dễ hiểu nhất để anh chị có góc nhìn rõ hơn về tính pháp lý, cấu trúc vốn cũng như khả năng tạo việc làm của dự án.

Một dự án EB-5 minh bạch không chỉ nằm ở lời giới thiệu, mà phải được thể hiện qua pháp lý, dòng vốn và dữ liệu thực tế.

Nếu anh chị còn câu hỏi nào về Link Kora hoặc chương trình EB-5, hãy để lại comment hoặc inbox trực tiếp cho Maru để được hỗ trợ chi tiết.
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

🚨 THỜI KỲ "CỨ SANG MỸ RỒI ĐỔI DIỆN" ĐANG KHÉP LẠI? BƯỚC ĐI MỚI CỦA USCISNhiều năm qua, lộ trình "sang Mỹ bằng visa ngắn ...
05/23/2026

🚨 THỜI KỲ "CỨ SANG MỸ RỒI ĐỔI DIỆN" ĐANG KHÉP LẠI? BƯỚC ĐI MỚI CỦA USCIS

Nhiều năm qua, lộ trình "sang Mỹ bằng visa ngắn hạn rồi nộp đơn chuyển diện (Adjustment of Status - AOS) để lấy Thẻ Xanh trực tiếp trong nội địa" đã trở thành công thức quen thuộc của rất nhiều người. Từ du học sinh (F-1), người đi làm (H-1B, L-1) cho đến khách du lịch (B1/B2) đều áp dụng phương án này như một lối đi mặc định.

Tuy nhiên, cục diện đang thay đổi một cách chóng mặt. USCIS vừa phát đi một thông điệp cực kỳ đanh thép: Họ muốn đưa hệ thống di trú trở lại đúng bản chất nguyên bản do Quốc hội quy định.

📉 Thay Đổi Triết Lý Di Trú: AOS Sẽ Không Còn Là "Chuyện Đương Nhiên"
Đây không đơn thuần là một thay đổi mang tính thủ tục, mà là một bước chuyển dịch lớn về mặt tư duy quản lý của giới chức Mỹ:

- Ưu tiên xử lý ngoài nước: Muốn định cư lâu dài, lộ trình chuẩn mực nhất phải là phỏng vấn tại Lãnh sự quán Mỹ ở nước sở tại.
Siết chặt điều kiện: Việc xin chuyển diện ngay tại Mỹ (AOS) sắp tới sẽ chỉ được cân nhắc trong các "hoàn cảnh đặc biệt" (extraordinary circumstances).

- Tăng rủi ro cho hồ sơ "vùng xám": Quyền tự quyết của các viên chức USCIS sẽ được mở rộng. Những hồ sơ thiếu tính nhất quán, chuẩn bị vội vàng hoặc mang tính chất "lách luật" sẽ đối mặt với nguy cơ bị từ chối rất cao.

🎯 Lối đi nào cho những hồ sơ bài bản?
Dù siết chặt nhập cư phổ thông, nước Mỹ dưới thời chính quyền mới vẫn luôn ưu ái dòng vốn và nhân tài. Những diện hồ sơ chứng minh được "lợi ích kinh tế thực chất" hoặc "lợi ích quốc gia" vẫn giữ nguyên vị thế thượng phong:

- EB-5 (Đầu tư định cư): Rót vốn và tạo việc làm thực cho người Mỹ – đúng gu ưu tiên số một của hệ thống di trú mới.

- EB-1A / EB-1C / NIW: Thu hút chuyên gia, nhà điều hành cấp cao và nhân tài có đóng góp lớn.

Cuộc chơi di trú đang thanh lọc mạnh mẽ. Khi luật chơi thay đổi, việc tự đi một mình hoặc áp dụng những "mẹo" cũ kỹ có thể khiến bạn đối mặt với rủi ro bị trục xuất hoặc cấm nhập cảnh vĩnh viễn. Trong kỷ nguyên di trú mới, một nước đi sai có thể làm sụp đổ toàn bộ kế hoạch của cả gia đình.

👉 Hãy liên hệ ngay với Maru để nhận được những lời khuyên chuyên sâu! Maru sẽ giúp bạn phân tích toàn diện hồ sơ, bóc tách các rủi ro pháp lý và thiết kế một lộ trình định cư an toàn, vững chắc, đón đầu hoàn toàn các xu hướng thắt chặt mới nhất từ USCIS.
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

GIẢI ĐÁP: KHOẢN VỐN EB-5 CỦA NHÀ ĐẦU TƯ ĐƯỢC LUÂN CHUYỂN NHƯ THẾ NÀO?Một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan ...
05/21/2026

GIẢI ĐÁP: KHOẢN VỐN EB-5 CỦA NHÀ ĐẦU TƯ ĐƯỢC LUÂN CHUYỂN NHƯ THẾ NÀO?

Một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm là: “Sau khi chuyển tiền đầu tư EB-5, khoản vốn của tôi sẽ do ai quản lý, được luân chuyển ra sao, và làm thế nào để vừa đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, vừa đảm bảo khả năng hoàn vốn?”

Tại Maru Asset Management, chúng tôi hiểu rằng tính minh bạch trong dòng tiền là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư an tâm khi tham gia chương trình EB-5. Dưới đây là lộ trình luân chuyển của khoản vốn đầu tư 800.000 USD theo cấu trúc pháp lý phù hợp với quy định của USCIS.

💸 Lộ trình dòng vốn EB-5

Nhà đầu tư → Tài khoản ký quỹ Escrow → Tài khoản NCE → Khoản vay giải ngân cho JCE

🔍 Vai trò của từng thực thể trong dự án Link Apartments Kora
1️⃣ Tài khoản ký quỹ Escrow
Ban đầu, khoản vốn đầu tư của nhà đầu tư sẽ được chuyển vào tài khoản ký quỹ tại ngân hàng Hoa Kỳ. Đây là bước bảo chứng quan trọng nhằm đảm bảo nguồn tiền chỉ được giải ngân khi đáp ứng các điều kiện được quy định trong hồ sơ dự án và được xác nhận bởi các bên liên quan.

Cơ chế này giúp đảm bảo khoản vốn của nhà đầu tư được quản lý minh bạch và sử dụng đúng mục đích.

2️⃣ NCE – New Commercial Enterprise
Sau khi được giải ngân từ tài khoản Escrow, khoản vốn sẽ được chuyển vào NCE, là pháp nhân đại diện trực tiếp cho các nhà đầu tư EB-5 trong dự án.

Đối với Link Apartments Kora, NCE thực hiện vai trò quản lý vốn và giải ngân cho dự án theo mô hình cho vay Loan Model. Cấu trúc này giúp thiết lập rõ ràng vị thế chủ nợ của NCE đối với công ty dự án, đồng thời có các điều khoản bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.

Ngoài ra, một đơn vị quản lý/quản trị quỹ độc lập bên thứ ba cũng tham gia giám sát dòng tiền, nhằm đảm bảo vốn EB-5 được sử dụng đúng mục đích theo kế hoạch dự án.

3️⃣ JCE – Job-Creating Entity
JCE là công ty dự án trực tiếp tiếp nhận khoản vay từ NCE. Đây là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển, xây dựng và vận hành dự án Link Apartments Kora.

Thông qua hoạt động xây dựng và vận hành dự án, JCE có trách nhiệm đảm bảo dự án tạo ra đủ số lượng việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5, tương đương ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư EB-5.

✨ Vì sao cấu trúc dòng vốn của Link Apartments Kora mang tính an toàn và minh bạch?

Minh bạch trong quản lý vốn:
Maru Asset Management đóng vai trò là đơn vị quản lý quỹ, đại diện cho quyền lợi của nhà đầu tư, giúp hạn chế xung đột lợi ích và tăng cường cơ chế giám sát.

Tỷ trọng vốn EB-5 hợp lý:
Nguồn vốn EB-5 thông qua NCE chỉ chiếm khoảng 20,1% tổng vốn dự án, giúp giảm áp lực tài chính lên JCE trong quá trình triển khai và hoàn trả khoản vay.

Cấu trúc pháp lý đã được USCIS phê duyệt:
Mô hình dòng vốn và cấu trúc pháp lý của dự án đã được xem xét và phê duyệt thông qua đơn I-956F, thể hiện tính tuân thủ với các quy định hiện hành của chương trình EB-5.
_________________
Liên hệ ngay với Maru Assets để nhận báo cáo phân tích tài chính chi tiết của dự án Link Kora Apartment!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

🇺🇸 HỆ THỐNG Y TẾ MỸ: NHỮNG ĐIỀU CHỦ SỞ HỮU THÈ XANH KHÔNG THỂ BỎ QUABên cạnh giáo dục, y tế luôn là một trong những mối ...
05/20/2026

🇺🇸 HỆ THỐNG Y TẾ MỸ: NHỮNG ĐIỀU CHỦ SỞ HỮU THÈ XANH KHÔNG THỂ BỎ QUA

Bên cạnh giáo dục, y tế luôn là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các gia đình khi chuẩn bị định cư Mỹ. "Chi phí y tế tại Mỹ đắt đỏ ra sao?" và "Người có Thẻ xanh sẽ được bảo vệ như thế nào?" – Hãy cùng Maru Assets tìm hiểu ngay sau đây.

✨ Quyền lợi y tế tối quý giá của Thường trú nhân:
Khi chính thức sở hữu Thẻ xanh, gia đình anh chị sẽ được hưởng hệ thống quyền lợi an sinh xã hội gần như tương đương với công dân Mỹ. Thay vì phải chi trả mức phí y tế tự do cực kỳ đắt đỏ như khách du lịch, người có Thẻ xanh được quyền tham gia vào hệ thống bảo hiểm toàn diện để bảo vệ tài chính cho gia đình.

🏥 03 Điểm tựa tài chính y tế cốt lõi tại Mỹ:

1️⃣ Hưởng đầy đủ quyền lợi an sinh như thường trú nhân:
Khi chính thức sở hữu Thẻ xanh, gia đình anh chị sẽ được hòa nhập hoàn toàn vào hệ thống phúc lợi xã hội của Mỹ. Thay vì phải chi trả mức chi phí y tế tự do đắt đỏ như khách du lịch, người có Thẻ xanh được quyền tham gia vào các chương trình bảo hiểm toàn diện để bảo vệ an toàn tài chính cho cả gia đình.

2️⃣ Tiếp cận công nghệ y khoa và phương pháp điều trị tiên tiến bậc nhất:
Mỹ luôn dẫn đầu thế giới về ngân sách nghiên cứu và phát triển y học. Trở thành thường trú nhân đồng nghĩa với việc gia đình anh chị được tiếp cận trực tiếp với các trung tâm y tế trang bị công nghệ hiện đại, các liệu pháp điều trị mới nhất cùng thuốc thế hệ mới mà nhiều quốc gia khác chưa sở hữu.

3️⃣ Được chữa trị bởi đội ngũ chuyên gia và tiêu chuẩn y khoa khắt khe:
Hệ thống đào tạo và cấp phép hành nghề y tại Mỹ thuộc hàng nghiêm ngặt nhất thế giới. Anh chị sẽ được chăm sóc sức khỏe bởi đội ngũ bác sĩ, chuyên gia đầu ngành có chuyên môn cao, vận hành dưới một quy trình kiểm soát chất lượng dịch vụ cực kỳ gắt gao nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho bệnh nhân.

Việc lựa chọn một dự án có cấu trúc tài chính vững chắc và pháp lý minh bạch như Link Apartments Kora chính là bước đệm an toàn nhất để bảo vệ dòng vốn và đảm bảo thặng dư việc làm cho hồ sơ EB-5. Khi Thẻ xanh vĩnh viễn chắc chắn về tay, gia đình anh chị sẽ chính thức được mở cánh cửa bước vào hệ thống y tế và an sinh xã hội hàng đầu thế giới. Đó mới chính là chiếc "khiên bảo hộ" vô giá, cam kết cho sức khỏe vững vàng và một cuộc sống thịnh vượng, an tâm tuyệt đối của cả thế hệ mai sau trên đất Mỹ.

______________
Liên hệ ngay với Maru Assets để nhận báo cáo phân tích tài chính chi tiết của dự án Link Kora Apartment!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

🇺🇸 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI "TRÁI TIM" LOS ANGELES: TẠI SAO LINK KORA LÀ LỰA CHỌN AN TOÀN?Trong bất động sản, vị trí là tất...
05/09/2026

🇺🇸 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI "TRÁI TIM" LOS ANGELES: TẠI SAO LINK KORA LÀ LỰA CHỌN AN TOÀN?

Trong bất động sản, vị trí là tất cả. Với đầu tư định cư EB-5, vị trí còn là bảo chứng cho khả năng tạo việc làm và bảo toàn vốn. Link Apartments Kora tự hào sở hữu tọa độ "vàng" tại giao lộ Olympic Blvd & Vermont Ave – trung tâm Koreatown, Los Angeles.

💎 Khả năng kết nối không giới hạn:

10 phút: Đến trung tâm tài chính (Downtown LA) và Đại học Nam California (USC).

15 phút: Đến Hollywood.

20 phút: Tiếp cận các khu vực thương mại trọng điểm khác.

💎 Nhu cầu thực – Giá trị thực:
Nằm tại khu vực sầm uất với mật độ dân cư cực cao – hơn 1,3 triệu người trong bán kính 5 dặm. Đây là nền tảng vững chắc đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cho 242 căn hộ cho thuê, tạo ra dòng tiền ổn định và bền vững cho dự án.

💎 Đảm bảo an toàn thẻ xanh (EB-5):
Nhờ vị trí đắc địa, khối đế bán lẻ hơn 50,000 ft² đã được cam kết thuê 100% từ các đối tác quốc gia. Điều này không chỉ bảo vệ nguồn vốn mà còn đảm bảo thặng dư việc làm dồi dào – yếu tố tiên quyết để gia đình bạn nhận Thẻ xanh vĩnh viễn.

✨ Thông số vững chãi từ Maru Assets:

Chủ đầu tư Grubb Properties: 62+ năm kinh nghiệm phát triển bất động sản.

Pháp lý minh bạch: Đã có phê duyệt I-956F từ Sở Di trú Mỹ.

Cấu trúc vốn an toàn: Vốn EB-5 tỷ trọng thấp, ưu tiên bảo vệ nhà đầu tư.
______________
Liên hệ ngay với Maru Assets để nhận báo cáo phân tích tài chính chi tiết của dự án Link Kora Apartment!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

🇺🇸 FUN FACT: BẠN CÓ BIẾT LOS ANGELES SẮP TRỞ THÀNH "THỦ PHỦ" SỰ KIỆN TOÀN CẦU?Không chỉ là trung tâm kinh tế - giải trí ...
04/28/2026

🇺🇸 FUN FACT: BẠN CÓ BIẾT LOS ANGELES SẮP TRỞ THÀNH "THỦ PHỦ" SỰ KIỆN TOÀN CẦU?

Không chỉ là trung tâm kinh tế - giải trí hàng đầu, Los Angeles (LA) đang chuẩn bị cho những cột mốc lịch sử, biến nơi đây thành thị trường bất động sản "nóng" hơn bao giờ hết:

⚽ FIFA World Cup 2026: LA là một trong những thành phố chủ nhà trọng điểm. Sức nóng từ giải bóng đá lớn nhất hành tinh sẽ thúc đẩy du lịch, dịch vụ và nhu cầu nhà ở ngắn hạn tăng vọt.

🏅 Olympic mùa hè 2028: Sau gần 40 năm, thế vận hội chính thức quay trở lại LA. Đây là cú hích khổng lồ cho hạ tầng giao thông và giá trị bất động sản khu vực trung tâm.

✨ Tại sao điều này quan trọng với nhà đầu tư EB-5 tại Link Kora?
- Vị trí đắc địa: Dự án tọa lạc ngay tại trung tâm LA, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng vượt bậc để phục vụ các sự kiện này.
- Giá trị tăng trưởng: Nhu cầu thuê căn hộ (như Link Kora) và mặt bằng bán lẻ sẽ tăng mạnh, đảm bảo dòng tiền và an toàn vốn cho nhà đầu tư.
- Thặng dư việc làm: Các dự án chuẩn bị cho sự kiện quốc tế luôn tạo ra lượng việc làm khổng lồ – yếu tố then chốt giúp hồ sơ EB-5 nhận Thẻ xanh vĩnh viễn nhanh chóng.

Đầu tư vào Link Apartments Kora không chỉ là lấy Thẻ xanh, mà là sở hữu một phần tương lai rực rỡ của Los Angeles. Liên hệ Maru Assets để không bỏ lỡ "chuyến tàu" tăng trưởng này!
______________
Liên hệ ngay với Maru Assets để nhận báo cáo phân tích tài chính chi tiết của dự án Link Kora Apartment!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

🇺🇸 CAPITAL STACK: "BẢN ĐỒ" AN TOÀN CHO DÒNG VỐN EB-5Trong đầu tư định cư Mỹ, cấu trúc vốn (Capital Stack) không chỉ là n...
04/23/2026

🇺🇸 CAPITAL STACK: "BẢN ĐỒ" AN TOÀN CHO DÒNG VỐN EB-5

Trong đầu tư định cư Mỹ, cấu trúc vốn (Capital Stack) không chỉ là những con số, mà là minh chứng rõ ràng nhất cho câu hỏi: "Khi nào tôi nhận lại được tiền?" và "Mức độ rủi ro là bao nhiêu?".

Tại dự án Link Apartments Kora, cấu trúc vốn được thiết kế tối ưu để bảo vệ quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư EB-5:
💎 Vốn chủ sở hữu (Common Equity) - 30.3% ($65M): Đây là "lớp đệm" rủi ro đầu tiên mà chủ đầu tư Grubb Properties cam kết chi trả. Tỷ lệ này cao hơn mức trung bình thị trường (20%), chứng minh năng lực tài chính và trách nhiệm của CĐT.

🏢 Vốn vay ngân hàng (Senior Debt) - 49.6%: Dự án đã vượt qua các vòng thẩm định gắt gao từ các tổ chức tài chính lớn để nhận được khoản vay này, bảo chứng cho tính khả thi thương mại tuyệt đối.

🛡️ Vốn EB-5 - 20.1% ($43.2M): Đóng vai trò là nguồn vốn bổ trợ với tỷ trọng cực kỳ an toàn. Việc vốn EB-5 chỉ chiếm khoảng 1/5 tổng vốn dự án giúp giảm áp lực hoàn vốn và đảm bảo thặng dư việc làm cho mỗi hồ sơ.

✨ Tại sao Capital Stack của Link Kora lại vượt trội?
- Thứ tự hoàn trả ưu tiên: Quy trình minh bạch, bảo vệ vị thế của nhà đầu tư EB-5 trong dòng chảy tài chính.
- Mô hình Loan Model: Giúp nhà đầu tư có thời hạn hoàn trả rõ ràng và vị thế chủ nợ an toàn hơn so với mô hình góp vốn thông thường.
- Pháp lý I-956F Approved: Cấu trúc tài chính đã được USCIS phê duyệt, rút ngắn con đường chạm tay đến Thẻ xanh.

Hiểu về cấu trúc vốn chính là cách thông minh nhất để bảo vệ tương lai của gia đình bạn tại Mỹ.
____________________
Liên hệ ngay với Maru Assets để nhận báo cáo phân tích tài chính chi tiết của dự án Link Kora Apartment!
📩[email protected]
🌐www.maruassets.com

Address

801 S. Grand Avenue #1212
Los Angeles, CA
90017

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maru Asset Management Inc. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Maru Asset Management Inc.:

Share