L'immobilière CEPAC

L'immobilière CEPAC "NOTRE PASSION, VOTRE AVENIR !"
L'IMMOBILIERE CEPAC, votre agence immobilière de proximité depuis 1977 est une filiale de la CAISSE D'EPARGNE CEPAC.

L'agence propose des services de gestion, location, transaction, VEFA.

09/22/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Aix-en-Provence (13100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 84 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 603 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (18) / Émission (GES) : A (1)

Au coeur du quartier prisé de Saint-Jérôme, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de type 4, au sein d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 24 logements, fermée et sécurisée, élevée sur trois étages.Nous y avons sélectionné ce magnifique T4 de 84 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant de plus de 150 m2 d'espaces extérieurs privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié.Un agencement parfaitement étudié :Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, prolongé par une vaste terrasse et un jardin privatif, au calme absolu.Trois chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur.Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.Une terrasse de plus de 20 m2 et un jardin de plus de 135 m2 pour profiter pleinement du climat provençal.Des prestations modernes et soignées :Larges baies vitrées et volets roulants électriques connectés.Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et accès Vigik.Commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.Excellente performance énergétique : DPE A GES A.Prix : 633 000 EUR Parking sécurisé en sous-sol inclus (valeur 30 000 EUR).Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire en sous-sol.Pour toute information ou présentation de ce bien, contactez vos conseiller privilégié, Anthony DAHAN & Aurélien CATTET

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Informations obligatoires :
DPE : A
GES : A

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !La Nue-propriété est une notion clé en immo...
09/22/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

09/22/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Aix-en-Provence (13090)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 869 000€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS

Aix en Provence, à 5 min. du parc Saint-Mitre, dans un domaine sécurisé d'excellent standing, découvrez cette belle villa aux lignes contemporaines, de 120 m2 habitables, avec grand garage, terrasse, jardin et piscine. Au rdc : entrée, séjour d'angle, baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte, une chambre ouverte sur le jardin, un sde avec double vasque et receveur extra plat, un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres, sdb avec double vasque et wc indépendant. Des prestations soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainée par pompe à chaleur, domotique, garage motorisé avec prise véhicule électrique, terrasse bois, jardin paysager avec arrosage automatique.Excellente performance énergétique. Une question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou estimer un bien ? Contactez moi au 06 86 00 62 16 Aurélien Cattet - L'Immobilière CEPAC

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Informations obligatoires :
DPE : NS
GES : NS

09/22/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vitrolles (13127)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 170 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 598 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (148) / Émission (GES) : A (5)

Découvrez cette belle villa de 1983, offrant environ 170 m2 habitables, implantée sur un terrain de 669 m2, dans un environnement résidentiel recherché à Vitrolles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et notamment par le séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se compose d'un agréable espace salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée à bois, et s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin et deux disposant de placards de rangement. Une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale, offrant un espace privilégié avec sa salle de bains et sa do**he. À l'extérieur, le jardin de 669 m2 offre un cadre particulièrement agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. LES + DE LA PROPRIÉTÉ o Villa individuelle construite en 1983 o Environ 170 m2 habitables o Terrain de 669 m2 o 3 chambres, dont une suite parentale o 1 bureau ou chambre supplémentaire o Belle hauteur sous plafond o Cheminée à bois o Cuisine ouverte entièrement équipée o Buanderie et arrière-cuisine o Grande terrasse o Piscine o Garage o DPE : classe C Une villa familiale aux beaux volumes, offrant une organisation fonctionnelle et un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Prix : 598 000 EUR frais d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 EUR et 2 560 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49.

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Informations obligatoires :
Prix : 598 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

09/22/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13013)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 141 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 520 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (101) / Émission (GES) : A (3)

RETOUR A LA VENTE Située dans le secteur très recherché de Château-Gombert, cette charmante maison individuelle non mitoyenne de 141 m2 saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement calme. Implantée sur une belle parcelle, la maison bénéficie d'un grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. Des espaces généreux et fonctionnels: o Une spacieuse pièce de vie lumineuse o Une cuisine indépendante o 4 chambres confortables dont 1 suite parentale o Salle de bain o Nombreux rangements Les + qui font la différence: o Maison individuelle non mitoyenne o Garage o Exposition sud-ouest o Fort potentiel d'aménagement o Secteur calme et résidentiel À proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, tout en profitant du calme d'un environnement privilégié. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de la ville.

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Informations obligatoires :
Prix : 520 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Charges courantes : 600 € / an
DPE : B
GES : A

09/19/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Marseille (13008)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 150 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 1 495 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

En exclusivité, au dernier étage de La Marsa, résidence signée Pietri Architectes discrètement implantée en retrait de l'avenue du Prado, nous avons le plaisir de proposer cette propriété traversante, occupant seule le dernier étage, développant près de 150 m2 habitables et plus de 200 m2 d'espaces extérieurs privatifs.Pensée comme une véritable villa sur les toits, elle s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 63 m2, prolongée par de vastes terrasses, tandis que deux ailes distinctes structurent les espaces nuit, offrant confort et intimité. L'ensemble bénéficie de vues dégagées de part et d'autre.Le séjour et son espace cuisine composent une vaste pièce de réception qui se prolonge naturellement vers une terrasse de 68 m2 exposée sud, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.Côté nuit, les deux ailes accueillent quatre chambres, dont une suite parentale de 16,6 m2 avec dressing et salle de bains privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet espace. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur une terrasse d'environ 16 m2 bénéficiant de vues dégagées, offrant ainsi à l'espace nuit son propre prolongement extérieur.Depuis la terrasse sud, un escalier privatif mène au niveau supérieur, où près de 150 m2 supplémentaires réunissent une toiture-terrasse de 68 m2 et un jardin privatif de 81,3 m2.Dominant la résidence, cet espace à ciel ouvert bénéficie d'un panorama à 360o et a été pensé comme un véritable lieu de vie : jardin avec arrosage automatique, prédisposition pour une cuisine d'été et grand espace de rangement.Une configuration particulièrement rare à Marseille, réunissant les volumes et les extérieurs d'une maison avec le confort, la sécurité et la position dominante d'une propriété en dernier étage.En retrait de l'avenue du Prado, La Marsa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l'École de Provence et des meilleures adresses du 8? arrondissement, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers, à l'est marseillais et aux Calanques.Récemment livrée, la résidence propose des prestations en accord avec le standing de l'adresse :o Climatisation réversible gainable chaud / froido Menuiseries aluminiumo Volets roulants électriques centraliséso Accès sécurisés et vidéophonieo Ascenseur reliant directement les stationnements aux logementsDeux solutions de stationnement fermé sont inclues:: un box simple PMR d'environ 16,5 m2 (3,30 × 5,00 m) et un vaste box double PMR d'environ 34 m2 (3,40 × 10,00 m).Disponible immédiatement.Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d'une résidence récemment livrée : frais d'acquisition réduits et garanties.Une adresse confidentielle où le Prado révèle son visage le plus résidentiel.1 495 000 EUR -- Box simple d'environ 16,5 m2 et box double d'environ 34 m2 disponibles INCLUS.Dossier complet, plans et visite sur demande.Anthony DAHAN

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Informations obligatoires :
GES : A

09/17/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

09/15/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

🌟 A vendre !📍 Localisation : Sausset-les-Pins (13960)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 123 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix ...
09/11/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sausset-les-Pins (13960)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 123 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 744 900€
🌿 Consommation (DPE) : C (157) / Émission (GES) : B (6)

SAUSSET-LES-PINS VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES GARAGE VUE MER L'Immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable villa familiale entièrement rénovée, située à Sausset-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et de la Corniche. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda chauffée et climatisée, véritable prolongement du séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec salle d'eau, dressing et accès à un solarium offrant une agréable vue sur la mer. Deux autres chambres dont une avec accès également au solarium ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. La maison est climatisée au rez-de-chaussée et la chambre parentale. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 15 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée sur une parcelle de 470 m2, la maison dispose d'un carport ainsi que 3 abris de jardin. La villa a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, notamment la réfection de la façade, création de l'extension, mise au norme de l'installation électrique, permettant de bénéficier d'un bien confortable et soigneusement entretenu. Une maison familiale idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Sausset-les-Pins, à proximité de la mer et des commodités. Prix : 744 900 EUR honoraires charges vendeurs Référence annonce : 4464 DPE : C Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2460 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 744 900 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 7 lots
Charges courantes : 45 € / an
DPE : C
GES : B

Address

9 Boulevard De Dunkerque
Marseilles, IL
13002

Telephone

+33491134252

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