David Truong Exp Realty

David Truong Exp Realty got to www.901david.com to find out more about me.

06/25/2026

🏢 BÁN 2 TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ! ☕🍽️

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa có dòng tiền, vừa có tiềm năng tăng giá?

Trong video này, mình sẽ giới thiệu 2 tòa nhà thương mại với:
✅ Quán trà sữa đang hoạt động
✅ Quán cà phê
✅ Nhà hàng cao cấp
✅ Bãi đậu xe rộng rãi
✅ Vị trí đẹp, phù hợp cho nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp

Nếu bạn muốn mua, bán hoặc đầu tư bất động sản thương mại ở Hoa Kỳ, mình sẵn sàng hỗ trợ.

📞 David Truong
CEO, Dati Mortgage LLC & eXp Realty
📱 901-503-3947
📧 [email protected]

👉 Đừng quên Like, Share và Subscribe để cập nhật những cơ hội đầu tư mới nhất!




🏢 Commercial Property for Sale – 2 Buildings with Excellent Investment Potential! ☕🍽️

Looking for a commercial property with income potential and long-term value?

$1,599,900 all 4 parcels and 2 business

In this video, I showcase two commercial buildings featuring:
✅ Bubble Tea Shop
✅ Coffee House
✅ High-End Restaurant
✅ Ample Parking
✅ Excellent Location for Investors and Business Owners

Whether you’re looking to buy, sell, finance, or invest in commercial real estate, I’m here to help.

📞 David Truong
CEO, Dati Mortgage LLC & eXp Realty
📱 901-503-3947
📧 [email protected]

👍 Like this video, subscribe to the channel, and share it with anyone looking for commercial investment opportunities.

🏡 OPEN HOUSE TODAY | 4587 Boyce Rd, Memphis, TN 38117 🏡Thinking about buying a home but worried about today’s interest r...
06/14/2026

🏡 OPEN HOUSE TODAY | 4587 Boyce Rd, Memphis, TN 38117 🏡

Thinking about buying a home but worried about today’s interest rates?

At Dati Mortgage LLC, qualified buyers may be eligible for our Lender-Paid 1-0 Buydown Program:

✅ 1% lower interest rate during the first year
✅ Lower monthly payment for Year 1
✅ Paid by the lender at no cost to the buyer
✅ More time to build savings and adjust to homeownership
✅ Available on qualifying loan programs

Join us today and see this beautiful home in one of Memphis’ most desirable school districts!

📍 4587 Boyce Rd, Memphis, TN 38117
📅 Sunday, June 14, 2026
⏰ 2:00 PM – 4:00 PM

Special thanks to Tia Sprouse with eXp Realty for hosting this open house.

If you’d like to see how much home you can qualify for and whether the Lender-Paid 1-0 Buydown can help lower your payment, contact me today.

📞 David Truong
Dati Mortgage LLC
📱 901-503-3947



🏡 OPEN HOUSE HÔM NAY | 4587 Boyce Rd, Memphis, TN 38117 🏡

Bạn đang muốn mua nhà nhưng lo lắng về lãi suất hiện nay?

Dati Mortgage LLC hiện có chương trình 1-0 Buydown do Lender trả miễn phí dành cho khách hàng đủ điều kiện:

✅ Giảm 1% lãi suất trong năm đầu tiên
✅ Khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn
✅ Lender trả chi phí, không tốn tiền túi của người mua
✅ Có thêm thời gian xây dựng quỹ dự phòng
✅ Áp dụng cho các chương trình vay đủ điều kiện

📍 4587 Boyce Rd, Memphis, TN 38117
📅 Chủ Nhật, 14/06/2026
⏰ 2:00 PM – 4:00 PM

Liên hệ để được tính khoản thanh toán và xem bạn có đủ điều kiện nhận chương trình này không.

📞 David Truong
Dati Mortgage LLC
📱 901-503-3947

🏆🏡 MULTIPLE OFFERS… OFFER ACCEPTED! 🏡🏆Cảm ơn Chúa, khách hàng và đội ngũ đã tin tưởng!📅 Thứ Ba 09/06/2026 | 7:00 PM - 8:...
06/13/2026

🏆🏡 MULTIPLE OFFERS… OFFER ACCEPTED! 🏡🏆

Cảm ơn Chúa, khách hàng và đội ngũ đã tin tưởng!

📅 Thứ Ba 09/06/2026 | 7:00 PM - 8:00 PM
Dẫn khách hàng đi xem nhà.

🏆 Sau khi xem nhà, khách hàng quyết định gửi offer. Mặc dù có nhiều offer cạnh tranh, offer của khách hàng đã được người bán chấp nhận.

📅 10/06/2026 | 6:00 PM
Khách hàng gửi hồ sơ vay.

📅 11/06/2026 | 5:45 PM
Loan Locked & Submitted.

📅 12/06/2026 | 3:06 PM
🎉 LOAN APPROVED!

✅ Multiple Offer Win
✅ Appraisal Waiver
✅ First-Time Homebuyer Program
✅ Homebuyer Education Completed
✅ Chỉ 21 giờ 21 phút từ lúc submit đến approval

Nhiều người hỏi tại sao offer của khách hàng do David Truong hỗ trợ thường được chấp nhận trong tình huống nhiều offer.

Mình tin rằng đó là nhờ sự chuẩn bị kỹ lưỡng, giao tiếp nhanh chóng, chiến lược đúng đắn và khả năng đưa giao dịch đến bàn closing.

Người bán không phải lúc nào cũng chọn giá cao nhất. Họ thường chọn offer mà họ tin tưởng sẽ đóng thành công.

Xin chúc mừng khách hàng đang tiến gần hơn đến Giấc Mơ Mỹ! 🇺🇸🏡



🏆🏡 MULTIPLE OFFERS… OFFER ACCEPTED! 🏡🏆

Thank God, our client, and our team for making this happen!

📅 Tuesday, June 9, 2026 | 7:00 PM - 8:00 PM
Home showing with the buyer.

🏆 After viewing the home, the buyer decided to submit an offer. Despite multiple competing offers, our buyer’s offer was accepted.

📅 June 10, 2026 | 6:00 PM
Loan application received.

📅 June 11, 2026 | 5:45 PM
Loan Locked & Submitted.

📅 June 12, 2026 | 3:06 PM
🎉 LOAN APPROVED!

✅ Multiple Offer Win
✅ Appraisal Waiver
✅ First-Time Homebuyer Program
✅ Homebuyer Education Completed
✅ Only 21 hours and 21 minutes from submission to approval

People often ask why listing agents frequently accept offers from buyers represented by David Truong.

I believe it comes from strong preparation, fast communication, proven ex*****on, and a reputation for getting transactions to the closing table.

Sellers don’t always choose the highest offer. Many choose the offer they believe will successfully close.

Congratulations to another happy buyer on the path to homeownership! 🏡🎉

🙏 BUILDING WEALTH. BUILDING LEGACY. BUILDING OWNERSHIP. 🙏Honored to be recognized as a Top Producer in Mississippi for b...
05/15/2026

🙏 BUILDING WEALTH. BUILDING LEGACY. BUILDING OWNERSHIP. 🙏

Honored to be recognized as a Top Producer in Mississippi for both Residential Volume and Commercial GCI for 1st Quarter 2026 with eXp Realty. 🏆

But to me, this is bigger than awards.

This is about:

• Building a legacy for my family
• Helping clients become owners instead of renters
• Teaching agents how to build long-term wealth
• Leveraging lender money and other people’s money responsibly to acquire assets
• Creating opportunities that can change generations

I came from language barriers, struggles, and financial pressure. I did not start with millions of dollars.

I learned how to:

✅ Leverage relationships
✅ Use financing strategically
✅ Build businesses
✅ Invest in real estate
✅ Use debt correctly to create assets and cash flow
✅ Turn commissions into ownership

Today, I help:

🏡 Buyers purchase homes
🏢 Investors purchase commercial properties
💰 Homeowners and investors cash out equity to reinvest
📈 Agents build businesses and long-term income streams
🤝 Families create wealth through real estate ownership

To all agents:

You do not have to stay small forever.
You do not have to build someone else’s dream forever.

If you could build your own brand, create ownership, leverage technology, attract agents nationally, and build long-term residual income… would you want to learn more?

To all investors:

You do not always need all cash to build wealth. Many wealthy people use lender financing, partnerships, leverage, and strategic debt to acquire appreciating assets.

The key is learning how money works and surrounding yourself with the right people.

Real estate changed my life. Now my mission is to help others build freedom, ownership, and legacy too. 🙏🚀

— Coach David Truong
eXp Realty | Dati Mortgage | Dati Enterprise



——————————————

🙏 XÂY DỰNG TÀI SẢN. XÂY DỰNG DI SẢN. XÂY DỰNG QUYỀN SỞ HỮU. 🙏

Rất vinh dự được công nhận là Top Producer tại Mississippi cho cả Residential Volume và Commercial GCI Quý 1 năm 2026 cùng eXp Realty. 🏆

Nhưng với tôi, điều này lớn hơn cả những giải thưởng.

Đây là hành trình về:

• Xây dựng di sản cho gia đình
• Giúp khách hàng trở thành chủ sở hữu thay vì mãi đi thuê
• Hướng dẫn agent cách xây dựng tài sản lâu dài
• Biết cách sử dụng đòn bẩy tài chính đúng cách để mua tài sản
• Tạo ra cơ hội có thể thay đổi nhiều thế hệ

Tôi đi lên từ rào cản ngôn ngữ, khó khăn và áp lực tài chính. Tôi không bắt đầu với hàng triệu đô la.

Tôi đã học được cách:

✅ Xây dựng và tận dụng các mối quan hệ
✅ Sử dụng tài chính và đòn bẩy đúng chiến lược
✅ Xây dựng doanh nghiệp
✅ Đầu tư bất động sản
✅ Dùng nợ đúng cách để tạo tài sản và dòng tiền
✅ Biến hoa hồng thành tài sản sở hữu

Ngày hôm nay, tôi giúp:

🏡 Người mua sở hữu căn nhà đầu tiên
🏢 Nhà đầu tư mua bất động sản thương mại
💰 Chủ nhà và nhà đầu tư rút equity để tái đầu tư
📈 Agent xây dựng doanh nghiệp và thu nhập lâu dài
🤝 Gia đình xây dựng tài sản qua bất động sản

Gửi đến tất cả các agent:

Bạn không cần phải mãi nhỏ bé.
Bạn không cần phải dành cả đời xây giấc mơ cho người khác.

Nếu bạn có thể xây dựng thương hiệu riêng, tạo quyền sở hữu, tận dụng công nghệ, thu hút agent toàn quốc và tạo thu nhập lâu dài… bạn có muốn tìm hiểu thêm không?

Và gửi đến các nhà đầu tư:

Bạn không phải lúc nào cũng cần toàn bộ tiền mặt để xây dựng tài sản.

Rất nhiều người giàu sử dụng tài chính ngân hàng, đối tác, đòn bẩy và chiến lược nợ để mua tài sản tăng giá trị.

Điều quan trọng là hiểu cách tiền vận hành và đi cùng đúng người.

Bất động sản đã thay đổi cuộc đời tôi. Và bây giờ sứ mệnh của tôi là giúp người khác xây dựng tự do tài chính, quyền sở hữu và di sản cho gia đình họ. 🙏🚀

— Coach David Truong
eXp Realty | Dati Mortgage | Dati Enterprise

8 ngày trước…Khách hàng của mình đi xem một căn nhà được đăng dưới giá thị trường 🏡Vì deal quá tốt nên có rất nhiều offe...
05/07/2026

8 ngày trước…
Khách hàng của mình đi xem một căn nhà được đăng dưới giá thị trường 🏡

Vì deal quá tốt nên có rất nhiều offers…
Kể cả cash offers 💰

Điều đặc biệt là:
Khách hàng của mình sử dụng FHA Loan dành cho người mua ở với chỉ khoảng 3.5% down.

Thông thường…
Nhiều người nghĩ cash sẽ mạnh hơn.

Nhưng lần này…
Bên bán đã chọn offer của khách mình ❤️

Không chỉ vì giá.

Mà vì họ biết và tin tưởng mình…
Tin rằng team mình sẽ làm được việc.
Tin rằng mình sẽ theo sát hồ sơ đến ngày closing.
Và cũng vì họ muốn giúp một gia đình thật sự có cơ hội sở hữu căn nhà để ở 🙏

Mình đã nói với listing agent và bên bán:

👉 “Cho mình cơ hội…
Mình sẽ cố gắng làm hồ sơ này thật nhanh và thật chắc.”
👉 “Mình hứa sẽ cố gắng closing trong khoảng 3 tuần.”

Sau nhiều ngày nỗ lực…
Follow up liên tục…
Làm việc bằng tất cả sự chân thành…

Hôm nay chỉ khoảng 8 ngày…
Hồ sơ đã gần như hoàn tất và mọi người đều rất vui ❤️

Đó là điều mình luôn tin:

Không phải lúc nào cash offer cũng thắng.
Đôi khi…
Uy tín, sự tận tâm và khả năng thực hiện mới là điều tạo nên khác biệt 🤝

👉 Điều anh chị em thích hoặc tin tưởng nhất ở mình là gì?

Comment bên dưới nhé 👇
Mình thật sự biết ơn tất cả mọi người đã luôn ủng hộ và giới thiệu khách hàng cho mình 🙏













❤️❤️❤️❤️❤️❤️👌👌👌👌👌💰💰💰💰👍👍👍

8 days ago…
My client went to see a home that was listed below market value 🏡

Because it was such a great deal, there were many offers…
Including cash offers 💰

What made this even more special was:
My client was using an FHA loan with only 3.5% down as an owner-occupant buyer.

Normally…
People think cash is always stronger.

But this time…
The seller chose my client’s offer ❤️

Not just because of the price.

But because they knew and trusted me…
They trusted that my team would get the job done.
They trusted that we would stay on top of the file all the way to closing.
And they also wanted to help a family truly have the opportunity to own a home 🙏

I told the listing agent and seller:

👉 “Give me a chance…
I’ll do everything I can to make this file fast and solid.”
👉 “I promise I’ll work hard to close this in about 3 weeks.”

After many days of hard work…
Constant follow-up…
And working with sincerity and commitment…

Today, in only about 8 days…
The file is almost completely done and everyone is very happy ❤️

This is what I truly believe:

Cash doesn’t always win.
Sometimes…
Trust, dedication, and ex*****on make the biggest difference 🤝

👉 What is one thing you like or trust most about working with me?

Comment below 👇
I truly appreciate everyone who has supported me and referred clients to me 🙏










❤️❤️Counting Blessings❤️❤️🙏🎉🎉🎉April 2026🎉🎉🎉I had to pause for a moment.Not because work is slowing down…But because ever...
05/02/2026

❤️❤️Counting Blessings❤️❤️🙏
🎉🎉🎉April 2026🎉🎉🎉
I had to pause for a moment.
Not because work is slowing down…
But because everything is moving so fast, I almost forgot something vital:
Giving thanks to God. Thanking my clients. Thanking my team.

This month wasn’t just about closing deals…
It was about trust, relationships, and long-term value.
**A home in 38133…**
From a complete stranger.
A single cold call.
They chose me simply because they saw the difference in my approach
(including how I leverage AI to better serve my clients).

**A transaction in 38018…**
A relationship spanning over 20 years.
I didn't just help them buy a home…
I coached both the agent and the client on how to use financial leverage and **OPM (Other People’s Money)** to build true wealth.

**Also in 38018…**
A family I helped buy a home years ago…
👉 Minimal initial investment
👉 Monthly payments lower than rent
**Today?**
💰 Over **$100,000 in profit**
💰 **Tax-free** as a primary homeowner
That isn’t luck…
That is the right strategy played out over time.

**In 38305…**
It wasn't just a refinance…
👉 I helped the client cash out to renovate other properties
👉 Continued leveraging tax-deductible debt instead of selling and hitting capital gains
👉 And kept the momentum going by reinvesting back into real estate
That is how strategic investors use money to make money.

**In 38122…**
Multiple offers. High competition.
But the truth is:
👉 **Sellers choose certainty.**
When a file is:
✔️ Approved the same day
✔️ Conditions cleared in under 5 days
That’s not just an offer…
That’s peace of mind.

**And in 38125…**
An investor I’ve known for over 20 years.
After applying the right strategy…
👉 20+ showings
👉 Multiple offers
👉 Sold over asking price in 24 hours

But what I really want to say is…
**This isn’t about me.**
This is about:
🏡 The **Buyers** who dared to trust
💰 The **Sellers** who dared to decide
📈 The **Investors** thinking long-term
🤝 The **Agents** ready to learn
🏦 The **Loan Officers** hungry for growth

I don’t just help people buy and sell houses.
I help people understand the game:
How to use "good debt."
How to build a portfolio.
How to go from one property → to many.

If you’ve been watching…
If you’ve ever wondered:
👉 *“How do they do it?”*
👉 *“Can I do it too?”*
The answer is:
**YES**—but you need the right strategy and the right partner by your side.

📩 **Comment “GROWTH” or send me a DM.**
I’ll share the clearest roadmap with you.



Đếm những ơn phước 🙏

Tháng 4/2026…
Mình phải dừng lại một chút.

Không phải vì công việc chậm lại…
Mà vì mọi thứ diễn ra quá nhanh, đến mức mình suýt quên một điều quan trọng:

Cảm tạ Chúa. Cảm ơn khách hàng. Cảm ơn team của mình.



Tháng này không chỉ là đóng deal…
Mà là niềm tin, mối quan hệ và giá trị lâu dài.

Một căn nhà ở 38133…
Từ một người hoàn toàn xa lạ.
Một cuộc gọi cold call.

Chỉ vì họ thấy cách mình làm khác biệt
(kể cả việc ứng dụng AI để phục vụ khách hàng tốt hơn).



Một giao dịch ở 38018…
Mối quan hệ hơn 20 năm.

Không chỉ giúp mua nhà…
Mà còn coaching agent và khách hàng
cách dùng đòn bẩy tài chính, OPM (tiền của người khác) để xây dựng tài sản.



Cũng tại 38018…
Một gia đình mình từng giúp mua nhà cách đây nhiều năm…

👉 Bỏ ít tiền ban đầu
👉 Tiền trả hàng tháng thấp hơn tiền thuê

Hôm nay?

💰 Lợi nhuận hơn $100,000
💰 Miễn thuế với tư cách chủ nhà

Đó không phải may mắn…
Đó là chiến lược đúng theo thời gian.



Tại 38305…
Không chỉ là refinance…

👉 Mình giúp khách rút vốn để tu bổ các tài sản khác
👉 Tiếp tục leverage khoản nợ được trừ thuế thay vì bán phải đóng capital gain
👉 Và tiếp tục đầu tư vào bất động sản

Đó là cách người có chiến lược dùng tiền để tạo ra tiền.



Ở 38122…
Multiple offers. Cạnh tranh cao.

Nhưng sự thật là:

👉 Người bán chọn sự chắc chắn

Khi hồ sơ được:
✔️ Approve trong ngày
✔️ Clear condition dưới 5 ngày

Đó không chỉ là offer…
Đó là niềm tin.



Và tại 38125…
Một nhà đầu tư quen hơn 20 năm.

Sau khi áp dụng đúng chiến lược…

👉 20+ lượt xem
👉 Multiple offers
👉 Bán trên giá trong 24 giờ



Nhưng điều mình muốn nói thật sự là…

Đây không phải về mình.

Đây là về:

🏡 Người mua dám tin
💰 Người bán dám quyết
📈 Nhà đầu tư nghĩ dài hạn
🤝 Agent sẵn sàng học hỏi
🏦 Loan officer muốn phát triển



Mình không chỉ giúp mua bán nhà.

Mình giúp mọi người hiểu cuộc chơi:

Cách dùng nợ tốt
Cách xây dựng tài sản
Cách từ 1 căn → nhiều căn



Nếu bạn đang theo dõi…

Nếu bạn từng tự hỏi:

👉 “Họ làm như thế nào?”
👉 “Mình có làm được không?”

Câu trả lời là:

CÓ – nhưng cần đúng chiến lược và đúng người đồng hành.



📩 Comment “GROWTH” hoặc nhắn tin cho mình
Mình sẽ chia sẻ cho bạn cách làm rõ ràng nhất





Cần Tuyển (We are hiring) Tn licensed Loan Officers or Top real estate agent partners in 50 states and 24 countries. Leader of David Truong Team, 6x ICON Agent C2EX, E-Pro, GRI, EXP Luxury Realty ☎️ 888-519-5113 📱 901-503-3947 💻 901david.com 👷🏿‍♂️ Ms #17938 Tn #285299 CEO of Dati Mortgage LLC Nmls #2324295 David Truong Nmls #2231723

Address

Memphis, TN

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when David Truong Exp Realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to David Truong Exp Realty:

Share

Category