Noesky Diaz

07/17/2025

Muchos creen que ya no vale la pena invertir en multifamiliares en Hialeah… pero no es así.
A pesar de las más de 5,600 unidades nuevas en camino, hay edificios antiguos con rentas por debajo del mercado que aún pueden mejorar.
Un buen inversionista busca donde pueda aumentar el NOI y sumar valor.
El secreto no es comprar barato… es comprar con estrategia.
Y aquí, el tiempo sigue jugando a favor… si sabes lo que estás haciendo.

07/14/2025

No se trata de que se vea linda… sino de que te genere resultados reales.

Aquí te explico las 3 claves que uso con mis inversionistas para analizar cualquier oportunidad:
Flujo de caja positivo
Potencial de apreciación
Posibilidad de agregar valor

¿Cumple 2 de 3? Ya vale la pena.
¿Cumple las 3? Es una joya.

Antes de invertir, analiza con cabeza. No con emoción.

Comenta abajo si tienes una propiedad en mente y quieres saber si vale la pena.

Escríbeme por DM y te ayudo a evaluarla.

06/23/2025

¿Single Family o Fourplex? Descubre tu mejor opción

05/21/2025

04/30/2025

¿Es el momento perfecto para invertir en bienes raíces en Miami-Dade? En este video informativo, exploraremos las condiciones actuales del mercado inmobiliario y responderemos a la pregunta que muchos inversionistas nuevos se hacen. Analizaremos estadísticas recientes sobre tasas hipotecarias, precios de propiedades y la rentabilidad promedio en diferentes tipos de inversiones.

Descubre cuáles son las mejores oportunidades para invertir en propiedades multifamiliares, comerciales o alquileres vacacionales. Además, te ofreceremos ejemplos prácticos y casos recientes en Miami-Dade que te ayudarán a tomar decisiones informadas.

No pierdas la oportunidad de maximizar tus inversiones. ¡Solicita tu consulta gratuita hoy mismo y comienza tu camino hacia el éxito inmobiliario!



OUTLINE:

00:00:00 ¿Es el momento perfecto para invertir en bienes raíces en Miami-Dade?

04/14/2025

The real estate market is currently showing a balance between supply and demand, with a relatively healthy 5.24 months supply of inventory. This means that it would take approximately 5.24 months to sell all the homes on the market at the current pace of sales.

The 12-month change in months of inventory has increased by +37.17%, indicating a slight increase in the amount of available homes on the market compared to the previous year. This could be attributed to a combination of factors such as new construction, increased listings, or a decrease in buyer demand.

Despite the slight increase in inventory, homes are still selling relatively quickly, with a median of 46 days on the market. This suggests that there is still strong buyer interest and competition for homes in this market.

Furthermore, sellers are seeing strong returns on their investments, with the sold to list price percentage at an impressive 96.7%. This means that on average, homes are selling for 96.7% of their list price, indicating a strong seller's market.

In terms of pricing, the median sold price for homes in this market is $475,000. This is a good indication of the overall value of homes in the area, and sellers can expect to see a solid return on their investment.

Overall, the current real estate market is showing signs of stability and strength, with a healthy balance between supply and demand, quick sales, high list price percentages, and solid median sold prices. Buyers and sellers alike can expect to find opportunities in this market.