10/14/2026
Se rompió algo en una propiedad alquilada? Antes de discutir sobre quién debe pagar, lee esto.
Hay propietarios que creen que el inquilino debe pagar cualquier reparación. Y hay inquilinos que creen que todo lo que se daña le corresponde al dueño.
La realidad es que no funciona así.
En Florida, las responsabilidades dependen de la ley aplicable, el contrato de arrendamiento, el tipo de propiedad, la causa del daño y si existe desgaste normal o negligencia.
Por ejemplo, cambiar un bombillo no es lo mismo que reparar una instalación eléctrica defectuosa. Y pintar una casa por desgaste normal no es lo mismo que reparar paredes dañadas por el inquilino.
Mi consejo, tanto para propietarios como para inquilinos: documenten el estado de la propiedad desde el primer día y lean el contrato antes de asumir quién tiene que pagar.
Ahora dime: eres team propietario o team inquilino? Qué otra reparación incluirías en esta lista?
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Información educativa general. Consulta tu contrato y la legislación aplicable a tu situación.
