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Si estás pensando comprar o vender una propiedad en Miami, presta atención a esta noticia.😎Las ventas de viviendas en Mi...
08/24/2026

Si estás pensando comprar o vender una propiedad en Miami, presta atención a esta noticia.😎

Las ventas de viviendas en Miami-Dade llevan 11 meses consecutivos de crecimiento frente al mismo período del año anterior.

¿Qué significa esto?

👉Que el mercado continúa mostrando actividad y que los compradores están regresando.

Y hay otro dato interesante: el inventario de viviendas unifamiliares ha disminuido significativamente.

Para los vendedores, esto puede representar una oportunidad para posicionar estratégicamente su propiedad en un mercado donde la oferta disponible es menor.

Y para los compradores, significa que aunque hoy existen más oportunidades que en años anteriores, las propiedades bien ubicadas y correctamente valoradas pueden seguir generando competencia.

Si estás pensando comprar o vender, este puede ser un buen momento para conocer tus opciones y tomar decisiones con información.”

📲 ¿Comprando o vendiendo en Miami? Hablemos.

📍 GUSTAVO LANDAETA | REALTOR®
Especialista en Inversiones Inmobiliarias
eXp Realty LLC – Miami & Sur de Florida
📞 WhatsApp / Tel: +1 (786) 329-2218
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08/21/2026

🏗️ PRECONSTRUCCIÓN: ¿IMPORTA CUÁNDO ENTRAS?

Si estás evaluando una propiedad preconstruction como inversión, hay una pregunta que puede ser más importante que “¿cuándo me entregan?”:

👉 ¿En qué fase estoy entrando?

El momento de entrada puede influir en:

🔹 El precio que pagas por la unidad
🔹 Las unidades que todavía están disponibles
🔹 Las condiciones e incentivos ofrecidos
🔹 El potencial de valorización durante el desarrollo

💡 Entrar temprano puede darte acceso a mejores precios y mayor selección, pero llegar en una etapa avanzada no significa automáticamente que sea una mala compra.

Significa que el análisis debe ser diferente.

Antes de tomar una decisión, hay que mirar precio, ubicación, inventario disponible, evolución del proyecto, costos y potencial de valorización.

📲 ¿Estás considerando una preconstrucción en Florida? Hablemos antes de que tomes una decisión.

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Florida está mostrando algo que está cambiando la conversación sobre su crecimiento poblacional: Baby Boomers, Generació...
08/18/2026

Florida está mostrando algo que está cambiando la conversación sobre su crecimiento poblacional: Baby Boomers, Generación X, Millennials y Generación Z aparecen entre las generaciones que están eligiendo el estado como destino.

Según el reporte de migración de mitad de año 2026 de U-Haul, Florida fue el único estado entre los 10 principales destinos para las cuatro generaciones analizadas.

📊 El estado ocupó:
• #3 entre Baby Boomers
• 🥇 #1 entre Gen X
• 🥇 #1 entre Millennials
• #8 entre Gen Z

¿Y qué significa esto para el mercado inmobiliario?

Que la demanda ya no viene de un solo perfil. Hay personas buscando su primera vivienda, familias buscando espacio, profesionales buscando nuevas oportunidades y adultos que buscan una nueva etapa de vida.

🏡 Florida está atrayendo generaciones diferentes… y cada una tiene necesidades inmobiliarias diferentes.

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🌎💰 LOS EXTRANJEROS SIGUEN ELIGIENDO EE. UU.: CASI 1 DE CADA 2 COMPRA EN EFECTIVOEl mercado inmobiliario estadounidense c...
08/15/2026

🌎💰 LOS EXTRANJEROS SIGUEN ELIGIENDO EE. UU.: CASI 1 DE CADA 2 COMPRA EN EFECTIVO

El mercado inmobiliario estadounidense continúa atrayendo a compradores internacionales, y Florida mantiene el primer lugar como destino favorito.

🇺🇸 Los 5 estados que concentran más compras de extranjeros son:

🥇 Florida
🥈 California
🥉 Texas
4️⃣ New York
5️⃣ Arizona

Pero hay un dato que llama especialmente la atención: el 47% de los compradores internacionales pagó en efectivo.

¿Por qué Florida continúa liderando? Su clima, calidad de vida, conectividad internacional y atractivo como destino para quienes buscan establecer o diversificar su patrimonio en Estados Unidos son algunos de los factores que mantienen su protagonismo.

📊 La tendencia es clara: el interés internacional por el mercado inmobiliario de Florida continúa.

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08/13/2026

BRICKELL SIGUE EVOLUCIONANDO. ¿ESTÁS LISTO PARA SER PARTE DE ESA EVOLUCIÓN? 📈

The Standard Residences, Brickell presenta una propuesta residencial que combina una marca reconocida, una ubicación estratégica y una experiencia de vida diferenciada.

🏙️ Residencias de 1 a 3 habitaciones
✨ Diseño contemporáneo
🌴 Amenidades estilo resort
💰 Residencias anunciadas desde aproximadamente $600K

Para quienes buscan invertir en Miami, la pregunta no es solamente “¿qué propiedad compro?”

También es:

“¿Qué ubicación y qué concepto quiero tener en mi portafolio?”

The Standard Residences, Brickell puede ser una alternativa para quienes buscan combinar lifestyle y real estate en uno de los mercados más dinámicos de Miami.

📲 Hablemos y descubre si este proyecto encaja con tu estrategia de inversión.

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08/10/2026

Una propiedad. Dos funciones.

Por tiempo limitado, Frida Kahlo Residences presenta una oportunidad que combina vivienda y espacio de trabajo en una misma propiedad.

Un studio diseñado para quienes buscan mayor flexibilidad, ya sea para vivir, trabajar o integrar ambas funciones en un solo lugar.

Con una disponibilidad limitada a solo 10 unidades, esta es una oportunidad que merece ser evaluada con atención.

📩 Para información sobre precios, disponibilidad y condiciones de compra, contáctame directamente.

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📰 La FHA acaba de anunciar medidas que buscan reducir algunos de los trámites que tradicionalmente retrasaban el cierre ...
08/06/2026

📰 La FHA acaba de anunciar medidas que buscan reducir algunos de los trámites que tradicionalmente retrasaban el cierre de muchas operaciones inmobiliarias.

Entre los cambios más importantes se encuentran:

📌 Eliminación de requisitos administrativos que ya no aportaban valor.
📌 Simplificación de algunos procesos de cierre.
📌 Actualización de las normas para las tasaciones.
📌 Reducción de inspecciones adicionales en determinados casos.

¿Por qué es importante?

En bienes raíces, un cierre más eficiente puede marcar la diferencia entre concretar una compra o perder una oportunidad.

Estas medidas buscan hacer que el proceso sea más fluido para compradores, agentes inmobiliarios y prestamistas, sin modificar los requisitos básicos para calificar a un préstamo FHA.

Si estás buscando comprar una propiedad y quieres conocer las opciones disponibles, este puede ser un buen momento para comenzar tu búsqueda con la asesoría adecuada.

📩 Contáctame y descubre las oportunidades que ofrece el mercado actual.

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✨ ¡Agosto se vive a lo grande en Miami! 🌴Si estás pensando en visitar, vivir o invertir en esta increíble ciudad, estos ...
08/02/2026

✨ ¡Agosto se vive a lo grande en Miami! 🌴

Si estás pensando en visitar, vivir o invertir en esta increíble ciudad, estos son algunos de los eventos más destacados del mes:

🍽 Miami Spice
📅 Del 1 de agosto al 30 de septiembre de 2026
Disfruta de menús especiales en cientos de los mejores restaurantes de Miami y vive una experiencia gastronómica única.

🩰 International Ballet Festival of Miami
📅 Del 31 de julio al 16 de agosto de 2026
Un prestigioso festival que reúne a bailarines de compañías internacionales en diferentes escenarios de Miami, Miami Beach, Cutler Bay y Broward.

⚽ Inter Miami CF
📅 Partidos en casa: 1, 22 y 29 de agosto de 2026
Vive la emoción del fútbol en Miami Freedom Park, el nuevo hogar del Inter Miami CF, y disfruta de un ambiente que reúne a aficionados de todo el mundo.

Miami ofrece mucho más que playas: es una ciudad donde la gastronomía, la cultura, el deporte y las oportunidades de inversión se encuentran durante todo el año.

¿Cuál de estos eventos te gustaría vivir primero? 👇

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