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10/13/2026

MIAMI CAMBIA: ¿QUÉ SIGNIFICA PARA QUIENES QUIEREN COMPRAR UNA PROPIEDAD? 🏡🌴

El mercado inmobiliario del sur de Florida está mostrando movimientos que vale la pena conocer.

Según el informe de septiembre de 2026 de Realtor.com, el área metropolitana de Miami registró:

📉 US$490,000 como precio mediano de publicación, un 2% menos que hace un año.

🏘️ 12.3% menos propiedades activas en venta que en septiembre de 2025.

⏳ 85 días en el mercado, en promedio mediano, antes de venderse.

¿Qué significa esto para ti?

Aunque los precios de publicación han bajado ligeramente, la reducción del inventario indica que los compradores no necesariamente encontrarán más opciones disponibles. Por eso, analizar la ubicación, comparar propiedades similares y evaluar las condiciones de cada vendedor es fundamental.

Si estás pensando en comprar en Miami, este puede ser un buen momento para estudiar el mercado con una estrategia clara y conocer las oportunidades que se ajustan a tu presupuesto.

📩 ¿Quieres comprar una propiedad en Florida? Escríbeme por mensaje directo y conversemos sobre tus objetivos inmobiliarios.

📍 GUSTAVO LANDAETA | REALTOR®
Especialista en Inversiones Inmobiliarias
eXp Realty LLC – Miami & Sur de Florida
📞 WhatsApp / Tel: +1 (786) 329-2218
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🏡 ¿COMPRASTE CASA Y TODAVÍA PAGAS PMI? ESTA NOTICIA TE INTERESA.Fannie Mae anunció una actualización que permitirá a los...
10/11/2026

🏡 ¿COMPRASTE CASA Y TODAVÍA PAGAS PMI? ESTA NOTICIA TE INTERESA.

Fannie Mae anunció una actualización que permitirá a los administradores de préstamos identificar y notificar a ciertos propietarios que podrían ser elegibles para cancelar el seguro hipotecario privado (PMI), considerando el valor actual de su propiedad.

📈 ¿Por qué es importante? Si tu vivienda ha aumentado de valor, podrías tener una oportunidad de revisar las condiciones de tu préstamo y determinar si calificas para eliminar este gasto mensual.

⚠️ Importante: la cancelación no es automática. La elegibilidad depende de los requisitos aplicables a tu préstamo y de la aprobación del administrador hipotecario.

Si compraste tu casa con menos del 20 % de pago inicial, vale la pena revisar tu situación.

📩 ¿Tienes dudas sobre cómo la evolución del valor de tu propiedad puede influir en tus opciones? Escríbeme. Te ayudaré a identificar qué aspectos debes revisar y con qué profesional hipotecario puedes consultar.

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$3,000 MILLONES ESTÁN CAMBIANDO EL MAPA DE MIAMIKen Griffin anunció una donación histórica de $3,000 millones a Carnegie...
10/08/2026

$3,000 MILLONES ESTÁN CAMBIANDO EL MAPA DE MIAMI

Ken Griffin anunció una donación histórica de $3,000 millones a Carnegie Mellon University.

De ese monto, $2,000 millones estarán destinados a crear un nuevo campus de Carnegie Mellon en Wynwood.

¿Y qué significa esto para el real estate?

📍 Más inversión y desarrollo en la zona.
🎓 Nuevos estudiantes, profesionales y empleos.
🏢 Mayor actividad empresarial y tecnológica.

Y mientras Wynwood continúa evolucionando, proyectos residenciales como Frida Kahlo Residences y The Rider buscan posicionarse dentro de este nuevo escenario.

Para un inversor latino, la pregunta no es solamente cuánto vale una propiedad hoy.

La pregunta es: ¿qué está llegando a la zona donde estoy comprando?

Wynwood merece estar en el radar de quienes buscan oportunidades en Miami.

📩 Escríbeme “WYNWOOD” y conoce los proyectos disponibles.

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Hay algo importante que los compradores deben entender:Miami no se está comportando como un solo mercado.Los datos más r...
10/05/2026

Hay algo importante que los compradores deben entender:
Miami no se está comportando como un solo mercado.

Los datos más recientes muestran que, aunque las tasas hipotecarias siguen influyendo en las decisiones de compra, algunos segmentos continúan mostrando una demanda considerable.

🏆 Las ventas de propiedades de $1 millón o más crecieron 21.7% en lo que va de 2026.
💵 En ese segmento, 60% de las compras fueron en efectivo.
💎 Y en propiedades de $10 millones o más, el 86% de las transacciones fueron cash.
🌎 Además, la migración hacia South Florida continúa, incluyendo compradores y trabajadores provenientes de estados con mayores impuestos.

Y hay otro dato que llama la atención:

📊 MIAMI REALTORS® + RWorld considera poco probable una caída generalizada de precios a corto plazo, señalando como factores el crecimiento de los salarios, la migración, el inventario más ajustado y la estabilización del mercado de condominios.

Esto no significa que cualquier propiedad sea una buena compra.
Significa que el mercado requiere más análisis y menos generalizaciones.
Porque una buena decisión inmobiliaria comienza con tres preguntas:

📍 ¿Dónde?
🏠 ¿Qué propiedad?
🎯 ¿Cuál es mi objetivo?

El mercado cambia. La estrategia también debe cambiar.

📩 Si estás pensando comprar en Miami, busca primero entender el mercado y después elegir la propiedad.

Fuente: MIAMI REALTORS® + RWorld, septiembre 2026.

10/03/2026

🏡✨ TU PRÓXIMO HOGAR PUEDE ESTAR EN SUNSCAPES

Conoceun moderno Townhome diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y un hogar donde realmente pueda vivir toda la familia.

✨ 3 habitaciones
🛁 2.5 baños
📐 1,615 pies cuadrados
🏠 Concepto abierto
💰 Desde los $400,000

Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, con una cocina perfecta para reunirse, áreas ideales para compartir en familia y habitaciones listas para convertirse en el espacio que cada miembro del hogar necesita.

Si estás buscando comprar una propiedad nueva y quieres conocer precios, disponibilidad y opciones de financiamiento, este puede ser el momento de dar el siguiente paso.

📲 Envíame un DM y te comparto todos los detalles.

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🌎 MIAMI: DONDE LA CULTURA LATINA TAMBIÉN SE CONVIERTE EN CONEXIÓNOctubre trae a South Florida varios eventos que refleja...
10/01/2026

🌎 MIAMI: DONDE LA CULTURA LATINA TAMBIÉN SE CONVIERTE EN CONEXIÓN

Octubre trae a South Florida varios eventos que reflejan la dimensión internacional y multicultural de Miami.

🎭 Miami Carnival — octubre
Música, cultura y tradiciones caribeñas se apoderan de South Florida.

🎵 Billboard Latin Music Week — 19 al 22 de octubre
Artistas, profesionales y figuras de la industria musical latina se reúnen en Miami.

🦞 South Beach Seafood Festival — 21 al 24 de octubre
Gastronomía, entretenimiento y el lifestyle de Miami Beach se encuentran frente al océano.

Tres eventos. Tres experiencias diferentes. Una misma ciudad.

Miami continúa siendo un punto de encuentro para personas de diferentes países, culturas y comunidades.

Y para quienes llegan desde Latinoamérica buscando establecerse en South Florida, el atractivo no está solamente en una propiedad.

Está en todo lo que existe alrededor de ella: comunidad, entretenimiento, gastronomía, negocios y calidad de vida.

🏡 ¿Estás buscando una propiedad en Miami para vivir o establecer tu patrimonio?

📲 Escríbeme y conversemos sobre las opciones que pueden adaptarse a tus objetivos.

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Miami ya no es solamente turismo, playas y real estate. Su economía está adquiriendo una dimensión mucho más amplia.Un r...
09/29/2026

Miami ya no es solamente turismo, playas y real estate. Su economía está adquiriendo una dimensión mucho más amplia.

Un reciente análisis de The Economist, titulado “The extraordinary rise of Miami’s economy”, pone el foco en la transformación que está experimentando nuestra ciudad.

📈 Entre 2020 y 2024, el PIB del área metropolitana de Miami creció aproximadamente 23%, frente al 13% de Estados Unidos.

Pero, ¿qué está detrás de este crecimiento?

Miami está atrayendo cada vez más capital internacional, empresas financieras, profesionales, servicios corporativos y grandes proyectos inmobiliarios. La construcción, el turismo y el entretenimiento también continúan formando parte importante de esta transformación.

Un ejemplo de este nuevo perfil empresarial es 830 Brickell, que representa la llegada y expansión de importantes firmas financieras y profesionales en Miami.

🌴 Miami está creciendo. Pero la verdadera pregunta es: ¿cómo evolucionará esta economía en los próximos años?

📲 Si quieres conocer los principales datos y conclusiones del análisis escríbeme y con gusto te comparto más información.

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09/25/2026

Si pensabas que lo habías visto todo en Brickell… Bugatti acaba de cambiar las reglas del juego. 🏙️👀

Primero fue Dubái, y ahora la puerta de entrada a Estados Unidos es Miami. La emblemática firma de 115 años lleva su obsesión por el diseño a una imponente torre de 60 niveles frente al agua.

Lo que debes saber de este hito:
• Una de las branded residences más codiciadas del mundo.
• Solo 183 propietarios tendrán acceso a este nivel de privacidad y detalle.
• Las ventas aún no se lanzan oficialmente, pero el interés global ya está encendido.

Miami ya no solo colecciona superautos; ahora también se vive en ellos.

¿Te gustaría recibir actualizaciones exclusivas y detalles del proyecto en primicia? Escríbeme por mensaje directo. 📲

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