Daniel Baron Friendship Realty

04/15/2023

Open house today!!!! Visit us from 3:00 to 5:00, and see this beautiful home for yourself.

03/31/2023

12/23/2022

🏡Como inversionista adquirir una propiedad en etapa de preconstrucción es la decisión correcta, conoce todos los beneficios de invertir en este tipo de bien inmueble, desde facilidades de pago hasta la opción de personalizar la propiedad a tu gusto.

🎯¿Sabías que puedes ahorrar dinero comprando una obra en preconstrucción? Los beneficios de invertir en esta clase de propiedades son incomparables, es por ello que los expertos lo consideran como un negocio rentable para todos los inversionistas.

💎Una propiedad inmobiliaria se revaloriza considerablemente en un lapso de dos a tres años. Al finalizar el proceso de construcción, el inversionista tiene la posibilidad de vender o rentar la propiedad por un tiempo prolongado, o solamente para vacacionar.

✔Si el propietario decide vender, seguramente lo hará por un precio mucho mayor al de la compra inicial. Si por el contrario, lo que quiere es ofrecerla en alquiler, pues estará obteniendo ingresos pasivos por un bajo costo de inversión.

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12/19/2022

✅Anteriormente conocido como Society Biscayne, The Elser es una torre de condominios frente al agua en el centro de Miami. Ofrece espectaculares apartamentos de estudios, 1, 2 y 3 habitaciones completamente amoblados. Desarrollado por el prestigioso constructor de Miami y New York, Property Markets Group.

🏨Los apartamentos están amueblados y diseñados de manera eficiente para vivir a lo grande, con capacidades de alquiler por tiempo corto. Las comodidades incluyen un enorme gimnasio moderno y estudio de fitness, enorme terraza de piscina, laboratorio de trabajo conjunto, restaurante y bar en el lobby y eventos comunitarios diarios.

📍La ubicación perfecta de The Elser permite a los residentes vivir a poca distancia de algunos de los puntos de acceso más importantes de Miami, incluido el nuevo Miami World Center, el FTX Arena, el Museo de Ciencias y Arte Pérez y más... a solo minutos de las playas de Miami Beach, el aeropuerto internacional, la terminal de cruceros y varios atractivos culturales, artísticos, turísticos y de moda.

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12/16/2022

✨The Avenue es el primer desarrollo residencial boutique con AirBnb de Coral Gables. Este nuevo proyecto brindara solo 11 pisos con 54 residencias super exclusivas de 1 a 2 habitaciones, con espectaculares acabados y apartamentos completamente amoblados y terminados por la famosa Adriana Hoyos.

✅Las amenidades de primera linea brindaran una piscina en la azotea, gimnasio, areas sociales, y mucho más. La construcción esta estimada terminar para mitad del 2024.

🏨Este proyecto actualmente se encuentra en etapa de pre construcción y los precios empiezan desde $720,000.

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12/13/2022

Sean bienvenidos a SHOMA BAY, una hermosa comunidad de 333 unidades y 21 pisos ubicada en una de las comunidades más emblemáticas de North Bay Village que ofrecerá comodidades estilo centro turístico, planos de planta cuidadosamente pensados y mucho más.

Los apartamentos de Shoma Bay irán desde estudios amueblados de 360 pies cuadrados hasta unidades de tres dormitorios de 1.447 pies cuadrados con impresionantes vistas al agua de la bahía de Biscayne, modernos electrodomésticos con elegantes acabados y planos diseñados para maximizar la eficiencia y la comodidad, así como la proximidad a las tiendas, los restaurantes y las opciones escolares.

Los servicios de Shoma Bay incluyen:

✅ Un salón y bar para residentes.

✅ Spa

✅ Gimnasio con equipos Technogym.

✅ Un spa para mascotas.

✅ Club para niños.

✅ Piscina de 2.000 metros cuadrados con vistas panorámicas a la bahía de Biscayne, con piscina, cabañas y cocina de verano.

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12/09/2022

Como pudimos Evaluar anteriormente, el poder crear una LLC trae una serie de beneficios y oportunidades muy interesantes a la hora de invertir en los Estados Unidos, pero sabías que conformar una LLC puede ser tan accesible como rápido?

El proceso toma entre 3-5 días laborables en Florida y de 5 a 7 días laborables en Delaware.

Para poder conformar tu propia LLC solo necesitas:

✅Registrar nombre

✅Dirección postal en los Estados Unidos

✅Nombre de los accionistas. (Pueden ser esposa y esposo)

✅Preparar acta constitutiva de la compañía (trabajo del contador)

✅ Preparar acuerdo de operación (trabajo del contador)

El costo de la apertura ronda un aproximado entre $400 - $700 mientras que por su parte la renovación anual oscila entre $200 (Florida) a $400 (Delaware) aproximadamente.

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12/06/2022

🗽 Crear una empresa en Estados Unidos, en particular registrar una
LLC (Limited Liability Company), es algo accesible para cualquier
persona, independiente de dónde viva.

Durante la última década las compañías de responsabilidad
limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía preferida para adquirir inmuebles en los
Estados Unidos. veamos un resumen de estas y
otras interesantes ventajas de una LLC.

✅ Protege al propietario de posibles demandas relacionadas con la propiedad. Es decir, en caso de demanda, sólo pueden ir en contra de esa propiedad y no contra sus otros bienes o activos personales. Permite deducir los gastos generados por la propiedad.

✅ Permite a los dueños evitar la doble tributación tanto en ingreso generado por renta como en la revalorización de la propiedad. Por lo tanto, las ganancias generadas serán “pagadas” únicamente por la LLC a y no en la distribución de esas ganancias a los dueños.

✅ Evita o reduce impuestos de sucesión, por lo tanto, al fallecer el propietario de la compañía la entidad legal nunca muere, reduciendo de esta forma la cantidad de impuesto de herencia.

✅ Si la LLC es conformada por un sólo miembro (single-member LLC) podría deducir los intereses del préstamo hipotecario.

✅ LLCs, suelen pagar una tasa menor de registro y de mantenimiento que otro tipo de corporaciones. A diferencia de otro tipo de corporaciones, siendo un extranjero no residente puede formar una LLC. Gran flexibilidad en la distribución de las ganancias.

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12/02/2022

🏢Waldorf Astoria en Miami pronto será la característica más destacada de la ciudad.

✔Diseñada por los arquitectos Carlos Ott y Sieger Suarez, esta torre de lujo alcanzará los 100 pisos de altura. Por lo tanto, se convertirá en el edificio más alto al sur de Manhattan. Esta magnífica construcción incluye múltiples características, incluido un hotel de lujo de servicio completo en los pisos inferiores.

✔Los niveles superiores están llenos de lujosas casas privadas y áticos. Además, la ubicación de Miami incluirá el exclusivo restaurante Peacock Alley.

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11/29/2022

📍One Park Tower by Turnberry es un moderno condominio residencial que cuenta con 303 residencias de lujo en configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios. Una de sus principales características es su programa de alquiler flexible, que permite una estancia mínima de 30 días 12 veces al año.

🏨El diseño minimalista de Arquitectonica en esta torre de 31 pisos permite que entre mucha luz natural en todas las residencias y penthouses.

💯El aclamado Meyer Davis Studio trabajó en el diseño interior de One Park Tower; y el hermoso diseño del paisaje es obra maestra de Enzo Enea.

✨Cada residencia tiene su propia filosofía de diseño, manteniendo un enfoque de diseño muy minimalista y una atmósfera relajante como en ningún otro lugar del sur de la Florida.

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