Lucia Llerena, Realtor

Lucia Llerena, Realtor Realtor located in South Florida area . Let me help you to find your next property Born and raised in Peru.

Realtor in Florida working together with families to bring happiness for their dream house. After completed my Bachelor degree I moved to Canada where I start my love for real state and enjoyed meeting new people from different backgrounds and countries. After some years I moved to Texas and then to Sunny Sunshine state Florida where I have been living with my husband and decided to make South Flo

rida my home. Regarding my hobbies I can say I enjoy travel, meeting friends, reading, listen to music, cycling , swimming and spent time with my four legged kids.

09/09/2026

¿Sabías que calcular los impuestos sobre la propiedad en Miami puede ser más complicado de lo que parece? 🤔 Es un error común asumir que solo el precio de venta es importante, pero la realidad es que hay mucho más que considerar.

Los listados en línea a menudo muestran el precio de la propiedad, pero rara vez mencionan los costos de mantenimiento continuo. Esto puede dejarte sin saber cuánto realmente gastarás cada año.

Además, factores como las exenciones, las tasas, la ubicación, e incluso las futuras revaloraciones, pueden jugar un papel crucial en el cálculo de tus impuestos anuales. Esto no es un simple cálculo, es más como descifrar un rompecabezas.

Con todos estos elementos en juego, consultar con un especialista puede ser la clave para evitar sorpresas inesperadas. 🔍

Si estás pensando en comprar una propiedad, te ofrezco mis servicios para hacer un análisis detallado de costos. ¡No tomes una decisión a ciegas!

¿Cuál es tu mayor preocupación al calcular los impuestos de propiedad? 💬

09/07/2026

🇺🇸✨ ¡Feliz Día del Trabajo!

Hoy celebramos el esfuerzo, la dedicación y el compromiso de todas las personas que, con su trabajo diario, contribuyen a construir un futuro mejor. 💪

Que este día sea una oportunidad para descansar, compartir con la familia y disfrutar de todo lo logrado. 🏡❤️

09/02/2026

14 Rock in Miami location, location, location ‘

Looking for the next big thing in Miami real estate? 🌟

Nestled perfectly between Downtown Miami, Edgewater, and the buzzing Miami Worldcenter, 14 ROC is the hotspot you don’t want to miss.

Imagine living just steps away from the upcoming Signature Bridge and the transformative Underdeck park project. These developments are set to redefine the neighborhood vibe, creating a vibrant and connected community space.

🎭 Dive into culture with the Adrienne Arsht Center and Pérez Art Museum nearby, and navigate the city effortlessly with access to Metromover and Brightline. Talk about location goals!

For investors, this means a potential goldmine of rental demand and long-term property appreciation. Of course, returns aren’t guaranteed, but the prospects sure look appealing. 📈

14 ROC isn’t just about location; it’s about lifestyle and opportunity. Whether you’re aiming for a cultural lifestyle or a solid investment, this spot offers a unique value proposition you can’t ignore.

What excites you most about Miami’s urban growth? Share your thoughts!

09/01/2026

La seguridad no se mide solo con estadísticas. También importan el desarrollo urbano, las escuelas, la movilidad y quién está comprando alrededor. Ahí es donde comienzan las mejores decisiones.

08/31/2026

📍 Downtown Miami | 14 ROC

Descubre 14 ROC, un nuevo desarrollo de lujo ubicado a pasos del icónico Signature Bridge y The Underdeck, el nuevo parque urbano de aproximadamente 33 acres que conectará algunos de los principales barrios, espacios culturales y destinos de Miami.

💰 Maintenance fees: $1.50 per s/f. Includes Water - Cable - Internet - Valet Parking - Phone

🏠 Residencias: 283 unidades de lujo, desde modernos estudios hasta espaciosas residencias de 2 habitaciones, con tamaños aproximados de 410 a 964 SQFT. Diseños abiertos, techos altos y balcones privados con impresionantes vistas de la ciudad.

🌴 Más de 25,000 SQFT de amenidades distribuidas en 3 niveles:
• Rooftop pool con vistas a Biscayne Bay y al skyline de Miami
• Fitness center + estudios de entrenamiento
• Spa + steam room
• Co-working spaces + salas de reuniones
• Resident Entertainment Lounge
• Screening Room
• Game Room
• Recepción 24 horas

✨ Sin restricciones de alquiler, una característica especialmente atractiva para quienes buscan flexibilidad en su inversión.

💵 HOA/Mantenimiento: Aproximadamente $1.50/SQFT, incluyendo agua, cable, internet, valet parking y teléfono, según información proporcionada por el desarrollador.

📍 Ubicación: Downtown Miami, a pasos del Signature Bridge y The Underdeck, con excelente conexión hacia importantes zonas de Miami.

🗓 Disponibilidad: Estudios, 1 y 2 habitaciones sujetos a inventario y disponibilidad del desarrollador.

💬 ¿Estás buscando invertir o tener una propiedad en Miami? Escríbeme para recibir precios actualizados, disponibilidad, planos y opciones de unidades en 14 ROC.

Lucia Llerena
My Realty Group LLC | License #3552579
www.luciallerena.com

🧾 Precios, disponibilidad, dimensiones, HOA, características, incentivos y demás información están sujetos a cambios sin previo aviso y deben ser verificados directamente con el desarrollador. Esta publicación es únicamente para fines informativos y no constituye una oferta contractual.

08/30/2026

Peru 🇵🇪 .

08/30/2026

Real estate websites are a great place to start—they show you prices, photos, and available homes. 🏡 But finding the right property also means looking beyond the listing at neighborhood growth, rental demand, new developments, and future opportunities. 📈 You don’t have to figure it all out alone—I’m here to help you make a smart and confident decision. 🔑😊

🏡🔑📈

08/29/2026

Two properties can be just minutes apart 📍 yet offer completely different investment opportunities. Job growth 💼, new residents 🏙️, rental demand 🔑, and infrastructure improvements 🚧 can significantly increase a property’s value. Buying smart isn’t just about choosing an attractive property—it’s about investing in the location with the greatest potential for growth. 📈🏡

08/28/2026

¿Estás pensando en invertir en bienes raíces y crees que Zillow o Realtor son suficientes? 🤔

Depender solo de estas plataformas puede ser como mirar un iceberg: solo ves la punta. Aunque estas webs son útiles, hay mucho más que considerar antes de dar el gran paso.

- Los listados pueden no mostrar costos ocultos como reparaciones inesperadas o impuestos elevados.

- Sin un análisis detallado, podrías estar subestimando los gastos de mantenimiento o sobrestimando el valor de reventa.

Conversar con expertos o hacer una investigación exhaustiva puede ser la diferencia entre una inversión exitosa y un gran dolor de cabeza.

Haz tu tarea y no te quedes solo con los datos de la pantalla. 🖥️

¿Qué te detiene de dar ese paso extra? Aprende más sobre cómo proteger tu inversión o contáctate con un profesional. 🏡

08/27/2026

Is location hype enough for smart property investment? 🌍

Choosing a spot just because it's trendy might lead to pitfalls. It's like buying a book for its cover—dig into the stats for a savvy choice.

Ready to dive into data-driven decisions? 📈

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7791 NW 46th Street Suite 417
Miami, FL
33166

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