04/30/2026
Más del 30% de los retracos en un cierre ocurren por deudas que nadie anticipó..
Todo parece listo: el préstamo aprobado, el comprador feliz, la fecha agendada… y de pronto, el cierre se detiene por una deuda que aparece en el último momento. Puede ser un impuesto atrasado, una cuota del HOA que nunca se pagó, un préstamo anterior que no se liberó o incluso un lien legal que alguien registró contra la propiedad.
Y lo peor, es que muchas veces el propietario ni siquiera sabía que eso existía.
Pero aquí entra el trabajo de la compañía de títulos. Durante la investigación del título, se revisa toda la historia de la propiedad: quién la ha tenido, qué deudas se registraron y si hubo algún problema legal pendiente.
Si aparece algo, se detiene el cierre hasta que se pague o se resuelva.
Por eso, aunque el comprador no tenga la culpa, el cierre no puede realizarse mientras exista una deuda activa. Una deuda de 500 USD puede demorar una venta de 500 mil.
Así que antes de comprar o vender, asegúrate de que el título esté limpio y todos los pagos esten actualizados, si no lo haces, puede costarte tiempo, dinero y mucho estrés.
Si estás por comprar o vender una propiedad y quieres asegurarte de que el título esté completamente limpio, escríbenos. En Pronto Titles revisamos cada detalle para que tu cierre sea rápido, seguro y sin sorpresas
