Kiara Barraza Realtor

08/27/2026

🏡 ¿Eres SELF-EMPLOYED, trabajador independiente o recibes la forma 1099 y quieres comprar casa?

Quizás no tienes que esperar hasta el próximo año para comenzar el proceso.😀👇

Existen proyectos de preconstrucción donde puedes firmar contrato este año y tener varios meses antes del cierre en 2027. ⏳

Ese tiempo puede ser clave si necesitas:

✨ Completar el historial de taxes requerido para tu financiamiento
✨ Seguir mejorando tu crédito
✨ Ahorrar un poco más para la compra
✨ Organizar tus finanzas antes de solicitar el préstamo

Además, dependiendo del proyecto, podrías asegurar desde ahora el precio y ciertas promociones disponibles al momento de firmar contrato, mientras te preparas para el cierre.🥳🏠

⚠️ IMPORTANTE: Esta estrategia no aplica de la misma manera para todas las personas ni para todos los proyectos.

La aprobación dependerá de tu perfil financiero, tipo de ingreso, declaraciones de impuestos, crédito y de los requisitos del programa de financiamiento.

Las promociones, precios y condiciones también pueden variar según el proyecto y la disponibilidad.

Por eso, antes de firmar un contrato, es fundamental evaluar tu caso y asegurarnos de que existe una estrategia realista para llegar preparado al momento del cierre.✌🏻

📲 Escríbeme “INFO” y evaluamos tu caso para saber si esta alternativa puede funcionar para ti.

-𝐊𝐈𝐀𝐑𝐀 𝐁𝐀𝐑𝐑𝐀𝐙𝐀-
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08/25/2026

A veces no se trata de falta de oportunidades… se trata de cuánto realmente queremos algo.

Porque cuando una meta se convierte en una prioridad, dejamos de buscar excusas y comenzamos a buscar caminos. 💭

Construir un mejor futuro requiere disciplina, sacrificios, decisiones incómodas y, sobre todo, determinación.‼️

Quizás hoy no tengas todo resuelto.
Quizás todavía te falte dinero, preparación, tiempo o dar ciertos pasos.

Pero hay una gran diferencia entre “todavía no puedo” y “no estoy haciendo nada para poder”.

Si realmente quieres cambiar tu realidad, empieza con lo que tienes, desde donde estás, pero empieza. 🔥

Las metas no se cumplen solas. Se trabajan. Se planifican. Se persiguen.👏

Cuando realmente quieres algo, buscas la manera. Cuando no, encuentras la excusa.

-𝐊𝐈𝐀𝐑𝐀 𝐁𝐀𝐑𝐑𝐀𝐙𝐀-
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08/21/2026

🚨🏡 ¿Florida podría reducir drásticamente tus Property Taxes? 👀💰

Hay una propuesta que podría cambiar cuánto pagan los propietarios con Homestead. 🔥

📌 La Enmienda 3 se votará en noviembre de 2026 y propone aumentar progresivamente la exención Homestead para impuestos no escolares:

💰 $150,000 en 2027
💰 $250,000 en 2028
🏡 Con posibilidad de llegar hasta una exención equivalente al valor total de la vivienda elegible.

⚠️ Importante: todavía NO está aprobada. Necesita al menos el 60% de los votos para entrar en vigor.

¿Podría esto hacer que comprar una casa en Florida sea más accesible? 👀

👇 ¿Tú votarías SÍ o NO?

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08/19/2026

A 18 min de 📍WEST KENDALL, NUEVO PROYECTO, ACABA DE ABRIR VENTAS!

A solo 18 minutos de West Kendall llega una nueva comunidad de Townhomes de construcción nueva con GARAJE + PATIO 🏡✨

Una excelente alternativa para familias que necesitan más espacio y estacionamiento, pero para quienes comprar un Single Family Home en Kendall quizás se sale actualmente de su presupuesto.

La comunidad contará con 3 modelos diferentes:
🏡 Opciones de 3 habitaciones y 2.5 baños
🏡 Modelo disponible de 4 habitaciones
🚗 Garaje
🌳 Patio privado
✨ Construcción completamente nueva

Y aquí está una de las cosas que más me gusta de esta oportunidad: ⬇️

😱Puedes reservar AHORA y las primeras entregas están previstas para inicios del próximo año. 🔑

¿Necesitas unos meses adicionales para ahorrar?

¿Estás trabajando en mejorar tu crédito o algún requisito para comprar?

¿Trabajas por cuenta propia y estás preparando tus taxes para fortalecer tu calificación?

👉 El tiempo de construcción podría jugar a tu favor.

Dependiendo de tu perfil y de los requisitos del financiamiento, podríamos evaluar si existe la posibilidad de obtener una precalificación condicional, reservar ahora y utilizar los próximos meses para prepararte para el cierre.👏🏡

Además:

💰 Precios sobre los $400s
💵 Incentivos disponibles para ayudar con gastos de cierre

📍 Ubicación estratégica para quienes necesitan mantenerse cerca de Kendall, Doral o el Aeropuerto de Miami

Y algo MUY importante: actualmente es una de las pocas oportunidades de Townhomes nuevos con garaje + patio en esta ubicación y a esta distancia de Kendall.

📲 Escríbeme “NUEVO” y te envío precios, modelos disponibles, incentivos y te explico cómo podrías prepararte para reservar.

📌 (Precios, promociones e inventario pueden cambiar en cualquier momento)

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08/17/2026

¿Y si ya estás listo para comprar casa? 🏡👀

Muchas personas creen que necesitan tener un crédito perfecto, ganar muchísimo dinero o tener una fortuna ahorrada… pero la realidad puede ser muy diferente.

Estas son 5 señales de que podrías estar más cerca de comprar tu casa de lo que imaginas:

1️⃣ Ya pagas renta todos los meses.
2️⃣ Tienes ingresos estables.
3️⃣ Has logrado ahorrar.
4️⃣ Tu crédito no es perfecto… pero estás dispuesto a trabajar en él.
5️⃣ Estás cansado de pagar por una propiedad que nunca será tuya. 🏠

👉 No necesitas tenerlo todo perfecto para comenzar a explorar tus opciones.

💬 Comenta “CASA” y te ayudamos a revisar qué opciones podrían funcionar para ti.

📲 Da el primer paso. Tu próxima casa podría estar más cerca de lo que crees.

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08/16/2026

🏡 NUEVOS PROYECTOS EN PRECONSTRUCCIÓN EN BROWARD 🚨

Nuevos proyectos están llegando a Broward con propiedades modernas, comunidades planificadas y opciones pensadas para quienes quieren dejar de rentar y convertirse en propietarios. 🔑

✨ Casas y townhomes de nueva construcción👇

🏡 3 habitaciones
🛁 2.5 baños
🚗 Garaje para 1 vehículo
📐 1,776 ft²

📍 Ubicaciones estratégicas en Broward
🏗️ Proyectos en etapa de preconstrucción
📈 Una oportunidad para conocer el proyecto antes de que avance la construcción

Y lo mejor: no tienes que esperar a que estén terminadas para empezar a conocer tus opciones.

📌(Precios, promociones e inventario pueden cambiar en cualquier momento)

📲 Escríbeme “BROWARD” por DM y te envío la información de los proyectos disponibles.

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08/14/2026

🔥 SHORT SALE en los bajos $369k en
📍Miami Dade 🔥

Una oportunidad difícil de encontrar:

✔️ 4 habitaciones
✔️ 3 baños completos
✔️ Habitación + baño en primer piso con entrada independiente
✔️ Ideal para privacidad, visitas o ingresos extra
✔️ Master con balcón y walking closet
✔️ Rooftop privado con vista 360
✔️ Ventanas contra impacto
✔️ Comunidad abierta
✔️ HOA de solo $86 al mes
✔️ Construcción 2024
✔️ Propiedad esquinera

Si estás buscando comprar con estrategia y aprovechar una excelente oportunidad, esta propiedad merece verla.

📲 Escríbeme “QUIERO” en comentarios o por DM y te envío precio, detalles y cómo funciona el short sale.

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08/14/2026

🚨Si todavía NO has presentado tu declaración de taxes 2025, estás en un momento muy importante para comenzar a planificar tu compra.

¿Por qué?

Porque podemos revisar tu escenario ANTES de que presentes tus taxes y orientarte junto al profesional correspondiente sobre lo que el banco necesitará ver para tu futura calificación.

🔥Y aquí es donde los proyectos en PRE-CONSTRUCCIÓN pueden ser una excelente alternativa. 🏡

Dependiendo del proyecto y de tu perfil, existe la posibilidad de:

✅ Calificar inicialmente con tu declaración de taxes 2025
✅ Firmar contrato y reservar tu propiedad ESTE AÑO
✅ Esperar la construcción de la propiedad
✅ Presentar tus taxes 2026 a inicios del próximo año
✅ Completar la aprobación final del préstamo y cerrar en 2027

Todo sujeto a los requisitos del proyecto, prestamista y calificación del comprador.

🙌Así que si eres SELF-EMPLOYED o recibes 1099 y tienes tus taxes 2025 bajo extensión…

NO esperes hasta el próximo año para comenzar.

Este es el momento de revisar tus números y crear una estrategia para que puedas estar preparado para comprar. 🏡🔑

Envíame por DM o comenta la palabra:

“CASA”

y te explico cómo podemos comenzar a prepararte desde ahora. 🤜🏼🤛🏼🏡

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08/05/2026

😱🏠Nuevo proyecto de Single Family Homes en el sur de Kendall!

Si estás buscando una casa nueva sin HOA, esta comunidad puede ser una excelente opción.

✅ 4 modelos para elegir
✅ Solo 54 propiedades en toda la comunidad
✅ Incentivos disponibles para ayudarte a reducir los costos de cierre

Es una oportunidad ideal para quienes desean una casa nueva en una de las zonas con mayor demanda del sur de Miami-Dade.

📍Si quieres conocer planos, precios actualizados, disponibilidad y saber si calificas para los incentivos, coméntame o envíame un mensaje privado y te envío toda la información.

📌 (Precios, promociones e inventario pueden cambiar en cualquier momento)

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𝖢𝗈𝗇𝗍𝖺𝖼𝗍𝖺𝗆𝖾⠀📲 305-282-7830
📧[email protected]

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07/31/2026