Realty By Virginia Pinto

03/11/2026

03/11/2026

Muchos compran propiedades en Miami…

pero pocos compran bien.

Uno de los errores más comunes que veo como realtor es comprar sin una estrategia clara.

Por ejemplo:

* comprar preconstrucción esperando renta inmediata
* comprar reventa sin analizar el edificio
* comprar por emoción y no por números

Y en Miami hay algo clave que muchos olvidan:

No compras solo un apartamento… compras TODO el edificio.

HOA, mantenimiento, reservas y posibles assessments pueden cambiar completamente tu retorno.

La pregunta es simple:

¿Tú qué prefieres al invertir?

💰 Flujo inmediato
📈 Crecimiento de capital

Te leo en los comentarios 👇

02/20/2026

En Miami no gana el que entra primero.
Gana el que entra mejor estructurado.

Hoy más que nunca, la diferencia no está solo en la ubicación o el diseño — está en cómo se mueve tu capital mientras esperas el cierre.

Hay proyectos…
y hay decisiones bien pensadas.

Si estás evaluando entrar en Miami y quieres entender cómo estructurar tu posición con ventaja, escríbeme la palabra “Estructura” y lo revisamos con números reales.

07/25/2025

📉 El mercado no está lento.

🎯 Lo que está fallando es tu estrategia.

¿Te sientes estancado, desmotivado o sientes que podrías estar ganando más?

Este 7 de agosto a las 9AM acompáñanos en un evento presencial exclusivo en Miami, donde vamos a enseñarte cómo:

✅ Atraer leads que ya quieren invertir
✅ Crear confianza en minutos
✅ Convertir una conversación en una reserva

🎤 Conoce agentes que pasaron de facturar cientos de miles a millones de dólares, y aprende exactamente cómo lo hicieron.
💥 Si vendes Real Estate y quieres escalar tus ingresos con pre-construcción, este taller es para ti.

📲 Escríbeme por DM o WhatsApp al ‪+1 (786) 487-6391‬ y asegura tu cupo.

07/22/2025

¿Por qué los multimillonarios están mudando su residencia y su capital a Miami?

Porque están viendo lo que muchos aún no ven:

✅ Beneficios fiscales
✅ Alta calidad de vida
✅ Estabilidad económica y jurídica
✅ Un mercado inmobiliario con proyección global

En este carrusel te muestro algunos de los empresarios más ricos del mundo que hoy llaman “hogar” a Miami y no es casualidad.

Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta, lo que significa que estos empresarios conservan más de sus ganancias.
Además, los costos de adquisición y tenencia son mucho más bajos que en otros estados como California o Nueva York.

Miami no es solo lujo y playa.
Es el nuevo epicentro financiero, tecnológico y de inversión de Estados Unidos.
Y cada vez más inversionistas inteligentes están posicionándose aquí.

🔑 Si tú también quieres proteger y multiplicar tu patrimonio* de forma estratégica, escríbeme.

Tengo acceso a oportunidades exclusivas que no están en portales ni redes públicas.

📩 Envíame un mensaje privado para una asesoría personalizada.

07/18/2025

Antes de tomar una decisión, revisa estas 4 claves que pueden marcar la diferencia entre una inversión segura y un error costoso.

✅ Ubicación estratégica
✅ Flexibilidad de uso
✅ Precio por pie cuadrado
✅ Reputación del desarrollador

📲 Contáctame al DM y encontramos el proyecto ideal para tu perfil de inversión.

07/18/2025

🚨 ALERTA 🚨
Un número de Colombia ‪(+57 311 844 8149‬) está suplantando mi identidad, usando mi nombre y mi foto sin autorización.
Están contactando personas por WhatsApp, haciéndose pasar por mí.
⚠ Si recibes mensajes de este número, repórtalo de inmediato como cuenta falsa en WhatsApp y no respondas.
Gracias por tu apoyo.

___

🚨 ALERT 🚨
A number from Colombia ‪(+57 311 844 8149‬) is impersonating me, using my name and photo without permission.
They’re contacting people via WhatsApp, pretending to be me.
⚠ If you are contacted by this number, please report it immediately as a fake account on WhatsApp and do not respond.
Thank you for your support.

07/16/2025

No todos los días aparece una oportunidad así en el corazón de Miami.
Y mucho menos con esta ubicación y un precio 30% por debajo del mercado en preconstrucción. 💸📍

Este nuevo desarrollo no solo está dentro del Miami Worldcenter, el segundo proyecto urbano más grande de EE. UU.,
sino que además ofrece una propuesta perfecta para inversionistas estratégicos:

✅ Precios desde $420,000
✅ 30% menos por pie cuadrado que el promedio en Miami
✅ Leaseback por 2 años → ocupación garantizada desde septiembre 2025
✅ Estancias mínimas de 30 días, ideal para rentas corporativas premium
✅ Solo 20% de inicial

Este proyecto fue concebido con una visión clara:
atraer al nuevo tipo de huésped urbano, digital y corporativo, que busca más que un simple alojamiento.

Es más que una preventa.
Es ahora o nunca: lo bueno, bonito y bien ubicado no dura mucho en Miami.

📩 Escríbeme por DM y te muestro por qué esta inversión marca la diferencia real en tu portafolio.

07/15/2025

✨Looking for a spacious home with water views — and without the chaos of Brickell traffic? This is your new home! 🌊
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📍Located in the exclusive and peaceful South Brickell area, this stunning 2 bed / 2 bath + studio + den + laundry room features a large corner balcony with water views and a layout that perfectly separates social and private spaces.
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Enjoy a flawless building with luxury amenities:
🏊 Some of the best pools in all of Brickell
🎾 4 tennis courts + 2 pickleball courts
💪 Gym, kids’ room, hair salon, party room
🛒 The best mini-market (convenience store) in all of Miami!
🔥 The top waterfront BBQ area in Brickell, literally right on the bay
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🚗 Just 2 blocks from I-95, with easy access to public transportation
💻 Cable & Internet included
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Available starting July 21st
📅 Minimum 24-hour notice required for showings
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Virginia Pinto
International Real Estate Advisor
eXp Realty 🌐
📲 ‪+1 (786) 487-6391‬
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07/14/2025

Midtown Miami está por cambiar para siempre. 🌇

Una torre de 48 pisos, diseñada por Arquitectonica, con interiores de Yabu Pushelberg y la visión culinaria del reconocido chef Jean‑Georges.

💎 ¿Por qué es única esta oportunidad?

✅ Primera torre residencial del chef Jean‑Georges, con más de 60 restaurantes en 13 países
✅ Más de 41,000 ft² en amenidades estilo resort
✅ Diseño de autor + vistas panorámicas a la bahía
✅ Conexión con la naturaleza: jardines curativos y certificación ecológica

🌿 Un proyecto donde lujo, bienestar y sostenibilidad conviven en armonía.

📈 Esta torre marcará un antes y un después en el valor inmobiliario de Midtown.

¿Quieres invertir cerca antes de que suban los precios?
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Virginia Pinto
International Real Estate Advisor
eXp Realty 🌐

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