Nathaly Mejia Real Estate Advisor

10/16/2017

08/28/2017

Chinese investors are investing in homes across the US, but are particularly bullish on five markets: Los Angeles, Miami, New York, San Francisco and Boston.

07/11/2017

Gastos de cierre al vender su casa
Comisión a las empresas inmobiliarias involucradas: En la mayoría de las negociaciones hipotecarias la comisión es pagada por el vendedor. El porcentaje de comisión total más y aceptado es el 6% del monto en que se venta la propiedad. Esta cantidad normalmente se dividirá de la siguiente manera: 3% para la compañía que trajo al comprador y el otro 3% para la compañía que listó la propiedad.
Impuestos por la venta de la propiedad: Este cargo (comúnmente pagado por el vendedor) es un impuesto pagado por la transferencia del título.

Carta Estoppel (Estoppel letter): Este es un documento enviado por la asociación de condominio o propietarios (a la cual pertenece la propiedad) a la compañía de títulos con el estado de cuenta del actual propietario (vendedor) con la asociación. El costo de un estoppel letter normalmente está entre $250 y $375. Cuando hay más de una asociación puede ser que se envíen más de una de estas cartas.

Preparación de los documentos del vendedor (Seller Document Preparation): Es la tarifa que cobra la compañía de títulos por la preparación de los documentos asociados con el vendedor.

Prorrateo de Impuestos de la propiedad: El vendedor pagará la porción de impuestos de la propiedad comprendida entre el 1 de Enero y el día del cierre. Esta cantidad se calcula tomando en cuenta la factura de los impuestos del año anterior dividiéndose ésta entre 365 días, y luego multiplicando el resultado por el número de días en el presente año en los que el vendedor fue el dueño de la propiedad.

Si se quiere saber cuánto sería un estimado de los costos de cierre totales en función al precio podríamos concluir que ellos estarán aproximadamente entre un 7% y 8.5% del precio del transacción.

06/05/2017

TOP ACHIEVERS MAY | 🎉 Congratulations to our Agentpreneurs Juan Carlos Igartua, Javier Cardona, and Oscar Teran on your great results! Keep it up!!!
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04/25/2017

The results of the latest Rent vs. Buy Report from Trulia show that homeownership remains cheaper than renting with a traditional 30-year fixed rate mortgage in the 100 largest metro areas in the United States.

03/24/2017

A slowly improving housing market means more and more houses along the coast are selling—and their prices are going up. Is now the right time to buy a house at the beach?

03/24/2017

Quienes andan buscando alquiler deben saber que se está haciendo más barato vivir en el downtown...

03/14/2017

As part of an ongoing $799 million overhaul of State Road 836, which links Miami-Dade’s western suburbs with Interstate 95 near downtown on the east, transportation engineers will soon unveil the new style. Also known as DDI, the interchanges at Northwest 57th and 27th avenues will offer a new way o...

03/13/2017

Si bien es cierto que la inversión para solicitar la visa E-2 debe ser “substancial”, una de las ventajas es que no se requiere de un monto mínimo, como es el caso de los $500,000 que se requieren para la visa EB-5.