09/09/2026
Ser dueño de una casa no solo se trata de construir patrimonio. Al momento de hacer tus impuestos, ser propietario puede darte acceso a ciertos beneficios fiscales que muchos compradores desconocen. 🏡💰
Esto es lo que debes conocer:
1. Los intereses de tu hipoteca pueden ser deducibles.
Si detallas tus deducciones, puedes deducir los intereses de una deuda hipotecaria calificada de hasta $750,000, siempre que cumplas con los requisitos establecidos por el IRS.
2. Los impuestos sobre la propiedad también pueden contar.
La deducción SALT, que incluye ciertos impuestos estatales y locales, incluyendo los impuestos sobre la propiedad, tiene un límite de $40,400 para 2026 para la mayoría de los contribuyentes, sujeto a ciertas reglas y limitaciones.
3. El PMI puede ser deducible.
Si compraste con menos del 20% de inicial y pagas seguro hipotecario privado (PMI), ciertas primas pueden tratarse como interés hipotecario deducible a partir del año fiscal 2026, siempre que cumplas con los requisitos.
4. Los puntos que pagaste al cerrar.
Si pagaste puntos para reducir tu tasa de interés, estos pueden ser deducibles. En determinadas circunstancias, puedes deducirlos en el mismo año de la compra.
5. El beneficio importante cuando vendas.
Si cumples con los requisitos de propiedad y uso, después de vivir en la casa como residencia principal durante al menos 2 de los últimos 5 años, podrías excluir hasta $250,000 de ganancia de tus ingresos imponibles, o hasta $500,000 si cumples con los requisitos para la exclusión de una pareja casada que presenta una declaración conjunta.
Importante: estos beneficios no aplican automáticamente a todos los propietarios y muchos dependen de que detalles tus deducciones y de tu situación fiscal particular. Además, pueden existir beneficios adicionales dependiendo del estado donde vivas.
¿Estás pensando en comprar tu primera casa y quieres conocer tus opciones? Escríbeme “CASA” por DM y te ayudo a dar el siguiente paso.
