Javier Canizares Realtor Naples

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Javier Canizares Realtor Naples

I am a Realtor with more than 20 years experience with sellers & buyers on regular and distressed re My designations: Broker in Real Estate, SFR, SRS, CRS

I am a Realtor with more than 18 yrs experience with sellers & buyers on regular and distressed residential properties, short sale specialist.

05/29/2026

Para calcular tu presupuesto para comprar una casa en Naples,Florida, debes basarte en la regla financiera de que tus gastos mensuales de vivienda no superen el 28% de tus ingresos brutos, sumado a una reserva en efectivo de entre el 10% y el 25% del valor total de la propiedad para cubrir el enganche y los costos de cierre.

Naples es un mercado con un precio medio que ronda los $585,000 a $650,000 en 2026, fuertemente influenciado por los costos de seguros y las asociaciones de vecinos.

Ten presente presente todo al momento de decidir comprar tu nueva casa como referencia.

Pars más detalles comuniquémonos y con gusto te ayudo a aclarar todas tus dudas.

Un servidor, Javier Canizares
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"Siempre listo para ayudarte"
📱(239)777-3643
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05/27/2026

Ya se acerca la fiebre del mundial de fútbol ⚽ 2026, una oportunidad de invertir en bienes raíces en Florida ya que EE.UU será epicentro de esta gran Gala deportiva.

¿Estás en busca de una Casa para ti y tus seres queridos o para generar dividendos?

Naples, Florida es un excelente lugar de inversión y compra inmobiliaria.

Comuniquémonos y hagamos el equipo ganador en la adquisición de tu nueva propiedad

Un servidor,
Javier Canizares
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05/25/2026

Ten presente como comprador ⬇️🏡

Aprovechar el momento que tengas para comprar, en el que tu te sientas a gusto, si tu pago es el más conveniente, piénsalo bien, no dejes pasar la oportunidad de comprar porque la tasa de interés no te agrada, lo más importante es que el pago que te quede para tu hipoteca sea el que te agrade y te convenga.

Para más detalles comuniquémonos y con gusto te guío en tu proceso de compra inmobiliaria.

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05/20/2026

Comprar una Casa 🏡 es un gran logro para ti y tu familia, pero es una decisión importante donde sino tienes la dirección de un profesional podrías cometer algunos errores que te podrían costar mucho dinero extra.

Si estás por comprar la Casa de tus sueños comuniquémonos y con gusto te guío en todo el proceso que conlleva adquirirla.

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05/18/2026

Sabias que?🤔⬇️

Si eres comprador con el aumento de las opciones disponibles y la estabilización de los valores (tras el rápido crecimiento de años anteriores), existen oportunidades más estratégicas, especialmente en ciertos segmentos de condominios.

¿Deseas iniciar el proceso de compra de tu casa, pero no sabes cómo hacerlo?, comuniquémonos.

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05/15/2026

Sabías que? 🤔

Es importante que como vendedor conozcas algunos factores que pueden afectar el valor de tu propiedad, como por ejemplo:

📍Las características físicas: 🏡
La ubicación, el tamaño de la casa, el tamaño del lote, el diseño arquitectónico, el plano de planta, la antigüedad, las comodidades y la condición tienen los impactos más fuertes en el valor.

Tener presente cada uno de ellos hará que tu decisión de venta esté mejor dirigida.

Para más detalles comuniquémonos y con gusto guío al respecto.

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Gran día!!

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05/08/2026

Cuál es el tiempo ideal para comprar una Propiedad??

Me han estado preguntando insistentemente si este es un momento adecuado para comprar una propiedad, y mi respuesta es para todos ustedes y para el que me pregunte, si tienes necesidad de adquirir una casa este es el mejor momento, No dejes pasar la oportunidad.

Si el pago mensual te es accesible, te es cómodo, y no te va a sacar de balance, no te va a sacar de tu presupuesto, de tal manera que tengas que sufrir para hacer tus pagos, para hacer tus consumos normales, pues quiere decir que si estás en el mejor momento para Comprar, mide tu bolsillo, mide tus ingresos, mide tus gastos y si te permiten hacer la compra hazla.

Yo te invito no lo dejes!!

Un servidor, Javier Canizares

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Mi contacto ⬇️
📱+1(239)777-3643
E-mail: [email protected]

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05/06/2026

Un tip clave y efectivo para mejorar tu puntaje de crédito rápidamente en Naples, Florida, es reducir tu índice de utilización de crédito a menos del 10% (manteniendo los saldos de tus tarjetas de crédito muy bajos en relación con tu límite total) y asegurarte de que estos saldos se reporten al cero al cierre del ciclo.

Paga tus tarjetas antes de la fecha de cierre: No esperes a la fecha de pago.

Pagar el saldo unos días antes de la "fecha de cierre" (closing date) asegura que el buró de crédito reciba un reporte de utilización de deuda bajo o nulo.

¿Deseas saber más al respecto?
Comuniquémonos y con seguridad te ayudaré a conocer más sobre el proceso de compra de tu casa.

Un servidor,
Javier Canizares
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Gran día 👍

04/30/2026

Una anécdota que me ha sorprendido mucho!!

Hola queridos amigos les dejo por acá una breve historia que me pasó recientemente y que me ha sorprendido mucho.

Sin duda alguna el Real Estate es un mundo de muchas expectativas, experiencias y anécdotas.

Un servidor, Javier Canizares
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Gran día.

Address

Naples, FL
34116

Website

http://instagram.com/jcanizaresrealtor/

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