Eman Youssef, Realtor - Paradise Realtors

08/05/2024

https://go.realtracs.com/1JSa0Cu
اضغط على اللينك ☝️😊 بيت للبيع فى مدينه مارفريسبور ….مبانى ٢٠١٣…٤ اوض نوم…ماستر اول دور….٣ حمام كاملين…ونص حمام للضيوف…٢٧٦٤ سكوير فيت….مساحه الارض كبيره 0.210 من الفدان….السعر 450,000
كلمنى لو عايز تشوف البيت ده 🤗….ملحوظه مهمه 😆 الفايده على قروض البيوت نزلت😊
Hosted by Eman Youssef, Paradise Realtors, LLC
Listed by Mindy Davy, Zach Taylor Real Estate

$450,000 4 Beds, 3/1 Baths, 2764 SqFt

05/03/2023

04/27/2023

04/27/2023

New listing. Beautiful home on corner lot, 3 bedrooms, 2 bath and sunroom, full basement, 3 car garage, fully fenced back yard. 🤗
1872 SqFt
$359,900
Year Built 1998
Great investment opportunity
5 miles from Tennessee Tech University TTU
Paradise Realtors, LLC
Eman Youssef
6152434067

02/13/2022

Under Contract🤗🤝

Townhouse for sale in Lavergn, 3 bedrooms, 2 and half baths. Year built 2015, 1320 SqFt. Purchase price 240k
Short walk to Lavergn Veterans Memorial Park. Call me with any questions
Eman Youssef
615-243-4067
Paradise Realtors, LLC
تاون هوم للبيع فى لافيرن، ٣ حجرات نوم، ٢ ونص حمام ، موديل ٢٠١٥،
١٣٢٠ سكوير فيت
السعر ٢٤٠ الف دولار
موقع ممتاز على بعد امتار من لافيرن بارك

11/24/2021

Happy Thanksgiving from my family to yours❤️
نشكرك يارب على النفس الخارج وايلى داخل…نشكرك على اليوم الجديد…نشكرك على الفرصة الجديده للعشره معاك…نشكرك على اولادنا…نشكرك على حمايتك لينا من الشر والشرير….نشكرك على امبارح…والنهارده…وبكره🙏

02/05/2021

Credit Score/Credit History
الكردت
هو عباره عن تاريخ لمعاملاتك الماليه والتزامك بيها...التزامك بدفع فواتيرك فى مواعيدها...فواتير الكهربا...الميه...التليفون...الانترنت..وغيرها من التزامات كتير...

اهتم وركز أنك تبنى تاريخ جيد للكردت

الكردت هو عنصر مهم جدا فى انك تقدر تقدم على قرض لشراء بيت....او لشراء بيزنس...او قرض لشراء عربيه...او لاى سبب تانى...

تاريخ الكردت والاسكور هو ايلى بيدى الضوء الأخضر للبنك انه يوافق على القرض ايلى انت محتاجه بفايده كويسه ...او يدى ضوء احمر للبنك بأنك غير موثوق فيك من ناحيه المعاملات الماليه...فتاخد قرض بصعوبه بفايده عاليه جدا ....وممكن تترفض تماما وماينفعش تاخد اى قرض اصلا.

من فضلك خد بالك لما
تستخدم كارت الكردت ان لا يزيد استخدامك عن اكتر ٣٢٪؜من المبلغ المتاح ليك...

اعرف كام الفايده ايلى عليه....وامتى الفايده هاتتحسب ....اسال واعرف كل التفاصيل دى كويس اوى

ادفع الايجار فى الميعاد او كمان قبل الميعاد.

ياريت ما تكسلش او ما
تستهترش تعمل كردت للمدام....ويكون كمان في فواتير باسمها...انك تبنى تاريخ كردت لزوجتك ده هايفيدها وهايفيدك جدا لما تفكروا فى شراء بيت...او تاخد اى قرض تانى لاى غرض.

ما تفتحش كريديتات عمال
على بطال...وكمان ما تقفلش كريديتات ..لكن حاول انك تسدها على قد ما تقدر وتسبها مفتوحه من غير ما
يكون عليك فيها حاجه.

خلى هدفك ان الكردت
سكور بتاعك يبقى فوق ال ٧٥٠ ...لو الاسكور بتاعك قليل حاول تشوف شركه او حد يساعدك ....يرشدك تعمل ايه علشان ترفع الاسكور.....ويعمل استشكال
علشان يشيل اى حاجه محسوبه عليك بالغلط تاثر على الاسكور

لكل الناس ايلى جات
جديد....ارجوكم
خدوا بالكم وركزوا على انك تبنى كردت كويس للزوج والزوجة من
الاول خالص
😊🤗
لو عندك اى استفسار
كلمنى على
6152434067
Eman Youssef, Paradise Realtors, LLC

01/30/2021

الوقت ده من افضل وانسب الاوقات انك تشترى بيت او تبيع بيتك..ليه!!!؟

١) علشان الفايده نازله نزول تاريخى ٢.٥ ٪؜ ( بتعلى او تقل بسيط بحسب ظروف كل حاله)

٢) فى قروض هايله متاحه للى هايشترى بيت اول مره اوحتى للى هايشترى بيت تانى مره ( بس لازم يعيش فيه) بتقدم جرانت و مساعدات تتدفعلك بيها المصاريف البنكيه وكمان المقدم وكمان ممكن تشترى بوينت لو عايز تقلل الفايده...ومش مطلوب منك ترجعها تانى للبنك.(دى مش مبالغه)😊

٣) كلنا عارفين نظريه العرض والطلب ....البيوت المعروضه فى السوق قليله فلما تنوى تحط بيتك فى السوق علشان تبيعه الحقيقه مش بياخد وقت يعنى نقول من اسبوع ل ٣٠ يوم بالكتير ده بحسب سعر البيت وموقعه وحالته....البايع بيتشرط اليومين دول ...وبتجيله عروض كتير اعلى من السعر ايلى حاطه مع دفع المشترى
المصاريف كلها فى احيان كتير.

٤) فممكن تبيع وتشترى فى نفس الوقت...وتستفاد بفرق السعر من بيتك القديم ...ومن سعر الفايده المتاحه اليومين دول فى السوق

٥) الكلام ده مش كلام للدعايه او غيره....الكلام ده حقيقه موجوده بالفعل😊🤗
لو عندك اى استفسار كلمنى
Eman Youssef
Paradise Realtors, LLC
6152434067

01/26/2021

شوفت بوست عن التاون هوم وكان عليه تعليقات مهمه جدا...حسيت ان الفرق مش واضح بين التاون هوم والكوندو للبعض مننا. هاحط الفرق بين الاتنين فى البوست ده للتوضيح...فى ناس بسيطه كتير مش عارفه الفرق بينهم:
Condo/Condominium
ده عباره عن وحده او شقه بتبقى جزء من مبنى او جزء من وحده اكبر.
الملكيه: بتبقى للمساحه الداخليه للكوندو ...بمعنى ان صاحب الكوندو لا يملك الارض او المبنى...

ال HOA
او ال Association
بتكون مجلس اداره كبير وله قواعده ومحاذير لازم الملاك يلتزموا بيها...وطبعا فى مبلغ شهرى او سنوى بيدفع ...وبيكون المبلغ ده عالى بالمقارنه بالمبلغ ايلى بيدفع فى التاون هاوس...ال association
بتبقى مسوله عن الصيانه اليوميه...للمبنى ككل وخارج المبنى..وصيانه المناطق المشتركه common area زى البول او الجيم..وغيرها.

Resale بيكون اصعب نسبيا علشان المبلغ الشهرى الكبير ايلى بيدفع لل HOA
وعلشان القيود المفروضه منهم....وكمان الكوندو احيانا مش بيعود على صاحبه بمبلغ كبير عند البيع..يعنى مش بيزيد نفس الزياده ايلى بيزدها البيت السنجل او التاون ...بيزيد لكن مش بنفس النسبه.
بيعتمد البيع والشرا على حاله السوق و على العرض والطلب ..وعلى المنطقه الواقع فيها الكوندو

Townhouse:
التاون هاوس عباره عن بيوت غالبا بتكون دورين...مبنين على خط واحد وبيشتركوا فى حاءط او اتنين مع بعض..وشكلهم متشابه جدا

الملكيه: صاحب التاون بيملك المساحه الداخليه والارض ..وكمان معاها المساحه الاماميه والخلفيه من التاون هاوس
التاون هاوس شبيه بالسنجل هوم....هو مختلف فقط فى شكل البناء .

ال HOA
برده بيكون مجلس اداره...وله قواعده ....بتدفع مبلغ شهرى او سنوى...وبيكون ااقل كتير من الكوندو.
وبيقوموا بالصيانه الخارجيه اليوميه...لو وجدت....وبتقدم خدمات محدوده زى
جمع التراش وقص الحشيش.

Resale
التاون بيتباع اسرع شويه بالمقارنه بالكوندو...وبيزيد سعره بنسبه اعلى نسبيا من الكوندو.
و بيعتمد ذيه ذى اى عقار على حاله السوق والعرض والطلب...وطبعا المنطقه الموجود فيها التاون.

الاتنين بيدفعوا الضريبه العقاريه
Property Tax

01/22/2021

Required Work History for a home loan:
شروط التاريخ الوظيفى للى بيقدم على قرض لشراء بيت:

٢ سنتين....مش شرط يكون سنتين شغل متصلين ..يعنى ممكن يكون فى فجوه ولكن مسببه..بمعنى لو ام بتراعى طفل...لو فى مرض وكان فيه فتره علاج باوراق مثبته...او فتره بسيطه فى البحث عن عمل.

مش لازم يكون سنتين شغل فى نفس العمل او المجال....

امكانيه استخدام وقت الدراسه....حتى لو الوقت ايلى قضيته فى دراسه اى مجال...ده بيتحسب فى تاريخك الوظيفى.

امكانيه احتساب العمل ايلى اشتغلته فى البلد ايلى جاى منها(مصر مثلا)...بيبقى مطلوب جواب من المكان ايلى اشتغلت فيه فى مصر ...عليه الاسم...وتاريخ العمل...الوظيفه...والجواب بيكون على letter head الخاص بالمكان ايلى كنت شغال فيه فى مصر.

الاشغال ايلى بتعتمد على الكومشن...دى بتطلب ٢ سنتين...واحيانا فى بعض شركات المورجش سنه...بمعنى لو مده العمل اقل من سنتين..بيتحسب قيمه اللون على الساعه الاساسيه الموجوده فى الشيك فقط...ومش بيحسب الكومشن ...فبالتالى قيمه اللون بتقول قليله.

والاوفر تايم كمان مش بيتحسب غير بعد سنه من وجودك فى نفس العمل...كان فى الاول مش بيتحسب غير بعد سنتين لكن حاليا ممكن الاوفر تايم يتحسب من بعد وجودك فى نفس العمل سنه فقط .

بحب ااكد ان كل شخص له ظروفه الخاصه...ايلى اللون اوفسر بيتعامل معاها كحاله منفرده ومنفصله...لو محتاج اى استفسار ممكن تتصل بى على
6152434067
نهاركم سعيد 😊😊