09/28/2022
Hope you are not in this situation but here are the top 4 clauses that deal with Hurricane events. (The last one is for renters 💡)
1) You are allowed to extend due dates up to 7 days after the hurricane passed. But if the force majeure continues to perform more than 30 days beyond the closing date buyer or seller can walk out by delivering a written notice.
2) The property can be viewed after the hurricane regardless of whether the buyer is still in the inspection period
3) After the Hurricane If the cost to restore the property does not exceed 1.5% of the purchase price then it’s on sellers cost. If the cost of restoration exceeds 1.5%, then buyer has the option to either take the property along with 1.5% of the purchase price, or receive a refund of the deposit, releasing buyer and seller from all further obligations.
4) The tenant may terminate the rental agreement and immediately vacate the premises if the damages are substantial.
Espero que no esté en esta situación, pero aquí están las 4 cláusulas principales que se pueden utilizar de los eventos de huracanes. (El último es para inquilinos 💡)
1) Puede extender las fechas de vencimiento hasta 7 días después del paso del huracán. Pero si la fuerza mayor continúa impidiendo el cumplimiento más de 30 días, el comprador o el vendedor pueden retirarse dando un aviso por escrito.
2) La propiedad se puede ver después del huracán sin importar si el comprador no está ya en el período de inspección
3) Después del Huracán Si el costo de restaurar la propiedad no excede el 1.5% del precio de compra entonces el costo es una obligación del vendedor. Si el costo de la restauración supera el 1,5 %, el comprador tiene la opción de quedarse con la propiedad junto con el 1,5 % del precio de compra o recibir un reembolso del depósito, liberando al comprador y al vendedor de todas las demás obligaciones del contrato.
4) El inquilino puede rescindir el contrato de alquiler y desalojar inmediatamente el inmueble si los daños son sustanciales.
