Marlen Arevalo, Realtor.

Marlen Arevalo, Realtor. General Real Estate

02/05/2026

🏡✨ ¡Tu nuevo hogar te espera en Saint Cloud! ✨🏡
Casas desde $370,990 💥
✔️ 🛏️ 3 habitaciones
✔️ 🚿 2 baños
✔️ 🚗 Garaje para 2 carros
Espacios cómodos, amplios y bien distribuidos, perfectos para disfrutar en familia 💛
✨ Excelentes terminados, diseño moderno y calidad que se nota desde que entras.
📍 Vive en una comunidad tranquila, con el balance perfecto entre paz y comodidad.
Aquí no compras solo una casa… inviertes en tu futuro 🔑💫
📲 Escríbeme para más información o para agendar tu visita.
¡Estas oportunidades no esperan! 🚀🏠


VivirEnFlorida FloridaHomes
FirstTimeHomeBuyer

11/14/2025

¿Cuánto debo ganar para comprar casa de $550,000 en Florida?🤔

¿Y si te dijera que con $106k–$134k al año podrías comprar casa de $550,000 en Florida? Suena lejos… hasta que haces el cálculo correcto.💥

Los bancos miran tu ingreso bruto y tu DTI (deuda/ingreso).💸

Paso a paso (DTI 45% como guía):

✔Estima cuota mensual de la hipoteca.
✔Suma tus deudas mensuales (tarjetas/auto, ej. $450).
✔Divide todo entre 0.45.
×12 = ingreso anual que suele pedir el banco.

Lo que puedes pagar ≠ lo que te conviene pagar.💰 Empieza por tu pago cómodo y deja que el banco valide el resto. Tu tranquilidad mensual vale más que cualquier cifra.👍

Si conoces a alguien que sueña con comprar en 2025, guarda y comparte este video. Empieza con claridad.🌟

🔥 El valor no termina cuando termina la misión.Muchos regresan a la rutina con la misma disciplina con la que sirvieron....
11/11/2025

🔥 El valor no termina cuando termina la misión.
Muchos regresan a la rutina con la misma disciplina con la que sirvieron.
Siguen siendo ejemplo de trabajo, respeto y resiliencia.❤️

Y detrás de cada uniforme, una familia que también sostuvo la misión.✨
Hoy, 11 de noviembre, decimos: gracias por seguir inspirando cada día.👏🏻

A las 11:11 haz una ; comparte este post y etiqueta a quien personifique ese valor.📲 🌟

🏠 Orlando: invertir no es para millonarios; es para quien tiene enfoque.Primer hogar o propiedad de renta: tú eliges el ...
11/10/2025

🏠 Orlando: invertir no es para millonarios; es para quien tiene enfoque.

Primer hogar o propiedad de renta: tú eliges el camino.🏡
Con entrada razonable, financiamiento bien estructurado y constancia mensual, sí se logra.👍

3 pasos concretos💥

✔Presupuesto y preaprobación, . Define tope y cuota cómoda.

✔Zona y tipo con precios comparables: Zona & tipo con comparables: Lake Nona, Winter Park, Dr. Phillips, Windermere, Winter Garden–Horizon West.

✔Plan 12 meses: ahorro, cuota inicial y fondo de reserva (mantenimiento + vacancias)

¿Qué buscas? Escribe CASA + PRIMERA o CASA + RENTA y priorizo próximos temas para tu objetivo. Guárdalo y compártelo con quien lo necesita.📲

3 errores que encarecen tu compra en Orlando🏡💸Evita estos fallos si quieres pagar menos y decidir mejor:1️⃣ No revisar t...
11/07/2025

3 errores que encarecen tu compra en Orlando🏡💸

Evita estos fallos si quieres pagar menos y decidir mejor:

1️⃣ No revisar tu preaprobación.
Pierdes velocidad y poder de negociación.
2️⃣ Elegir una casa sin revisar los costos de HOA o impuestos.
Lo barato sale caro cuando llegan las cuotas.
3️⃣ No comparar tasas o incentivos entre prestamistas.
Aceptas la primera oferta… y dejas dinero sobre la mesa.

💡Una buena compra se planea, no se improvisa.
📲 Agenda una asesoría y armamos tu plan de compra paso a paso.

11/05/2025

¿Tu cierre tiene “pendientes”? 🤔

Escrow holdback = retención de fondos en el cierre hasta que el vendedor cumpla la condición. 💥

Ejemplos: desocupar la casa, salida del inquilino, arreglo menor. 🏡

Clave: deja por escrito monto retenido + fecha límite + evidencia (según contrato y prestamista).📄

Proteges tu compra sin frenar el cierre. 👍

Guarda este video y sígueme para más tips de compra segura. 😃

Noviembre llegó… y con él, la mejor oportunidad para cerrar el año tomando decisiones inteligentes.🌟Mientras muchos espe...
11/03/2025

Noviembre llegó… y con él, la mejor oportunidad para cerrar el año tomando decisiones inteligentes.🌟

Mientras muchos esperan a enero para comenzar nuevos planes, los que entienden el mercado saben que el momento de invertir en bienes raíces es ahora.🏡
Orlando sigue creciendo, los incentivos de fin de año están activos y aún estás a tiempo de convertir tus metas en llaves reales.🔑

Ya sea que busques tu primera casa, una propiedad de inversión o una oportunidad de crecimiento, este mes puede marcar la diferencia.✨
No dejes que el 2025 te encuentre diciendo “hubiera empezado antes”. 💥

📩 Escríbeme “NOVIEMBRE” y te muestro las mejores opciones disponibles antes de que termine el año.

A veces, lo más “hechicero” de Halloween no está en el disfraz… está en volver a un lugar que se siente tuyo. 🏡✨La noche...
10/31/2025

A veces, lo más “hechicero” de Halloween no está en el disfraz… está en volver a un lugar que se siente tuyo. 🏡✨

La noche más dulce es en casa: Que esta noche llegue con risas, calma e historias que se cuentan en la sala.🍬👪

🎃 ¡Feliz Halloween, Orlando!

💬 Cuéntame en comentarios: ¿qué tradición no puede faltar en tu casa hoy?

3 principios que guían cada negociación conmigo 🏡Tus intereses primero✨Escucho tus metas; si un deal no te conviene, te ...
10/24/2025

3 principios que guían cada negociación conmigo 🏡

Tus intereses primero✨
Escucho tus metas; si un deal no te conviene, te lo digo claro.

Compramos valor, no solo precio🏠
Comparables, condición, costos totales y proyección 3–5 años.

Transparencia y seguimiento👍
Comunicación directa, documentos en orden y acompañamiento hasta el cierre.
Menos riesgo, mejor decisión.

Escríbeme “ORLANDO” y armamos tu plan. 📲

Hoy abrimos puertas en Orlando🏡Si una puerta no se abre, creamos otra. Tu camino no se detiene hoy.✨Cada dirección es má...
10/22/2025

Hoy abrimos puertas en Orlando🏡
Si una puerta no se abre, creamos otra. Tu camino no se detiene hoy.✨

Cada dirección es más que un número: es un posible capítulo de tu vida. Las visitas dejan de ser “ver casas” y se convierten en decisiones con propósito: comunidades, ritmo, oportunidades… y esa sensación de “aquí sí”. 🏠🌟

¿Listo para tu siguiente puerta?🤔 Escribe TOUR y trazamos la ruta hoy.
Guarda y comparte con quien merece esa señal. 📲

Rentas cortas en Orlando: alto flujo, si conoces las reglas.🏠Cerca de Disney e International Drive, el mercado ofrece oc...
10/20/2025

Rentas cortas en Orlando: alto flujo, si conoces las reglas.🏠

Cerca de Disney e International Drive, el mercado ofrece ocupación sólida todo el año, pero no todas las comunidades permiten renta corta (Airbnb).👍

Tu retorno depende de tres claves:

1️⃣ Zonificación y permisos vigentes.
2️⃣ Reglas HOA, algunas limitan estancias menores a 30 días.
3️⃣ Gestión profesional que mantenga la ocupación sin complicaciones.

🔍 Estrategia primero, compra después.

📩 Escribe “DISNEY” y te comparto las zonas con mejor retorno y permisos activos para renta corta.

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