Roxana Perez Ramirez

06/03/2026

🔊🔊🔊 PRIMEROS COMPRADORES… atentos porque estos 5 errores te pueden costar tu casa soñada ( y mira que casi todos caemos en alguno de estos errores… justo al comenzar… yo también caí cuando no sabía nada de nada)

1. Empezar a ver casas sin estar precalificados
Ver casas sin preaprobación es como ir de compras sin saber tu límite de crédito.
Si encuentras la casa perfecta pero no estás preaprobado, otro comprador preparado se la lleva… y luego estás deprimido y dices que esto de “comprar casa” es muy difícil y que no es “para tí”
🔑 Tip: ¡Primero el lender, luego las casas!

2. No considerar los costos de cierre
Crees que solo necesitas el down payment… pero hay mucho más.
Los costos de cierre pueden ser entre 2 % y 5 % del precio de la casa.
🔑 Tip: Planea con anticipación o considera negociar un seller credit con tu agente (esta es una de mis estrategias favoritas, claro si funciona para ti)

3. Obsesionarse con la casa perfecta en lugar de una buena inversión
Buscan la cocina de Pinterest y se olvidan de revisar el valor futuro, el potencial de crecimiento, o incluso las escuelas.
🔑 Tip: Compra con lógica, no con prisa. Siempre analiza el reporte de inspección y escucha a tu agente!

4. Escuchar más a familiares o TikTok que a su agente de confianza
“Mi tía me dijo que no necesito agente”... o “en TikTok vi que puedo comprar sin dinero” 🙄
🔑 Cada compra es única. Escucha a profesionales, no a redes o mitos familiares.

5. Hacer compras grandes antes del cierre
Muchos creen que ya pueden comprar muebles, carros o mover dinero entre cuentas, porque los llamé y les dije que estamos “Clear to Close” o listos para cerrar ❌❌❌
🚫 Esto puede hacer que tu préstamo sea denegado incluso días antes del cierre.
🔑 Tip: Espera a firmar antes de tocar tu crédito.

✅ Evíita estos errores y gana ventaja en este mercado.
✅ Guárdalo si estás empezando, o sé esa buena energía y compártelo con ese amigo que esté a punto de empezar el proceso.

💬 Mándame un DM con “RAICES” y te explico cómo comenzar bien desde el principio.

☎️ Roxana Perez Ramirez | Flori

05/27/2026

GUÁRDALO. Te aseguro que vas a volver a este video cuando estés comprando tu casa 🏡💰

En este reel te explico
👉🏻qué es el PMI
👉🏻cómo funciona
👉🏻 y la diferencia entre préstamos convencionales y FHA.

SÍGUEME si quieres aprender más de real estate sin complicaciones.

Y tu… ya sabías lo que era el PMI?

☎️ Roxana Perez | Florida Realtor®
Tu guía segura para comprar sin estrés

05/18/2026

Lo que muchos vendedores aun no estan entendiendo, es que estamos muy lejos ya del 2021.
Hoy el mercado esta más lento, o mejor digamos más balanceado, mostarndo una normalidad diferente al frenesí de 2021 y favoreciendo a compradores. Está más selectivo y más sensible al precio… y por tanto se están sentando más tiempo en el mercado.

Aqui te dejo 8 updates que realmente pueden ayudar a reducir el DOM y aumentar el retorno de inversión:

1. 🎨 Pintura interior y exterior
La primera impresión lo es todo. Una pintura fresca puede aumentar el valor de tu propiedad entre un 2–5% y generar un ROI de hasta 152%. Segun NAR, aproximadamente el 58% de los agentes inmobiliarios la recomiendan como mejora #1 antes de listar.

2. 🚪 Cambio de puerta de garaje
Uno de los proyecto con mayor retorno del mercado: hasta un 194–268% de ROI. Cuesta entre $2,300–$4,500 y puede sumar hasta $12,000 en valor percibido.

3. 🏠 Puerta de entrada nueva
Una puerta de acero puede devolverte el 100–216% de lo invertido. Es lo primero que el comprador toca, y lo recuerda.

4. 🍳 Remodelación menor de cocina
No necesitas demoler nada. Cambiar frentes de gabinetes, mesadas y accesorios puede hacerte recuperar más del 110% en la venta.

5. 🛁 Actualización de baños
Un baño renovado modernamente recupera el 74–80% de la inversión. Nuevas llaves, grout fresco y mejor iluminación hacen la diferencia.

6. 🌿 Paisajismo y curb appeal
Casas con buen exterior se venden entre 7–14% más que propiedades similares descuidadas. Mulch fresco, arbustos podados y flores en la entrada = magia.

7. 🪵 Pisos actualizados
Reemplazar alfombras o actualizar el piso puede impactar muchisimo al valor de venta. Los compradores buscan casas listas para entrar a vivir.

8. 💡 Iluminación exterior y smart home
Actualizar luces exteriores y agregar termostato inteligente o cámaras cuesta menos de $500–$1,500 y es cada vez más valorado por compradores modernos.

💬 ¿No sabes por dónde empezar? Escríbeme en DM, te ayudo a priorizar según tu presupuesto y mercado.

📲 Sígueme para más consejos de real estate
☎️ Roxana Perez Ramirez | Florida Realtor®

05/04/2026

🗣️Pero si yo vi un reel que dice que puedo comprar casa sin $$$!!! Esto ya se pasa de castaño oscuro caballero… ENVÍALO a los que creen pueden comprar sin un peso 💸🏡

Mito #2: “Se puede comprar casa sin dinero”
La realidad: SI existen opciones,
pero NO son para todo el mundo
ni están garantizadas.

Programas como
✅ DPA
✅ Hometown Heroes
✅ préstamos VA
✅ USDA o incluso
✅ physician loans pueden ayudarte…
PEEERO todos tienen letras chiquitas: requisitos de ingresos, ubicación, tipo de propiedad, elegibilidad y disponibilidad de fondos.

Y sobre los incentivos de comunidades 👀
sí son reales y pueden ser muy buenos,
muchas personas se benefician de ellos…
pero dependen del proyecto,
del momento y del inventario disponible.
No siempre están activos
ni aplican a todas las propiedades.

👉 Comprar sin dinero no es imposible, pero tampoco es automático, ni universal ni lo común.

Si quieres saber qué SÍ aplica para ti, DM y lo vemos paso a paso

☎️ Roxana Perez | Florida Realtor®
Tu guía segura para comprar sin estrés

downpayment

04/28/2026

Cuántas, de verdad???
Y OJO… una cosa es no estar listo,
o que por razones de la vida no sea tu momento,
y otra muy diferente es pensar que todo será siempre igual,
que nada cambiará, que la economía seguirá constante en el tiempo.

Una cosa es respetar tu proceso, aceptar tu situación y trabajar por tus sueños, y confiar que Dios tiene sus planes para ti…
y otra muy diferente es sentarse a esperar a que algo pase…

04/23/2026

¿Quieres que el vendedor pague parte de tus costos… pero no sabes cuánto puedes pedir? 👀💰

Los seller concessions NO son al azar, dependen del tipo de préstamo y tu downpayment. Y si no sabes esto, puedes dejar dinero sobre la mesa o pedir algo que no te van a aprobar.

En este carrusel te lo explico claro y directo para que negocies inteligente desde el día 1.

📌 Guárdalo antes de hacer una oferta
📌 Envíalo a quien está pensando comprar

04/20/2026

Necesitas 20% para comprar casa…
escuchaste por ahí,
y no puede estar más lejos de la realidad.
GUÁRDA ESTE VIDEO Y ENVÍALO A ESE AMIGO QUE TODAVÍA NO SABE…

El 20% es ideal, pero NO obligatorio.
Hoy puedes comprar con 3%, 3.5% o incluso 0% dependiendo del programa y de TU SITUACIÓN.

Entonces, ¿por qué sigue este mito? Viene porque el 20% 💵 SI evita el PMI… pero eso no significa que lo necesites o que sea obligatorio para comprar.

Comprar 🏡no se trata de esperar a tener más 💲💲💲, se trata de tener la estrategia correcta✅

💡 No necesitas 20%
💡 Necesitas entender tus opciones
💡 Necesitas un plan claro

Ponte el contacto conmigo y te explico tu mejor opción.

☎️ Roxana Perez Ramirez | Florida Realtor®

04/13/2026

Esto no es solo una casa… es un upgrade a tu estilo de vida en Florida 🌴✨

Bienvenido a 9547 Juniper Moss Cir,
donde el confort se une con un diseño pensado
para disfrutar dentro y fuera del hogar.

Desde una cocina moderna completamente equipada
hasta un lanai extendido y cubierto,
perfecto para relajarte o entretener todo el año.

Imagina fines de semana con BBQ,
mañanas tranquilas al aire libre
y ese estilo de vida que muchos sueñan en Orlando…
pero pocos realmente viven.

📍 Ubicación privilegiada�🔥 Lista para mudarte�🌿 Diseñada para vivirla, no solo habitarla

Escríbeme “JUNIPER” por DM para más información o agendar tu showing privado.

☎️ Roxana Perez Ramirez | Florida Realtor®

04/07/2026