Bruna Motta - Realtor

Bruna Motta - Realtor Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Bruna Motta - Realtor, Estate agent, 8615 Commodity Circle Unit 1, Orlando, FL.

FLORIDA BROKER ASSOCIATE AT PRISTINE INTERNATIONAL REALTY
TEAM LEADER
8615 Commodity Cicle, unit 1 Orlando FL 32819
(407)-580-1367
http://www.pristinerealty.com

09/01/2026

Não precisou obra. Precisou de olhar.

Essa casa de férias em Orlando ganhou outra cara, e outro potencial de aluguel, com um investimento conservador em decoração e funcionalidade.

Escada nova, quartos repaginados, sala clareada. E o melhor: resolveu um problema de espaço que ninguém tinha notado.

Pequenas escolhas, retorno muito maior. 💰

Quer entender como valorizar seu imóvel em Orlando? Me chama. 📲

08/21/2026

Às vezes a gente procura tanto que esquece de se perguntar uma coisa simples na hora de procurar seu novo imóvel: o que te faz feliz?

Se a resposta tiver a ver com qualidade de vida, espaço, quintal, e um lugar pra chamar de seu na Flórida, e essa casa em Apopka é exatamente isso. Casa térrea, acabamento impecável, quintal grande o suficiente pra família e pets aproveitarem. 🏠

E é aqui que eu acho interessante: não é só uma casa bonita. Apopka tá crescendo rápido, o Wyld Oaks, um complexo com mais de 18 mil m² de lojas, restaurantes, academia, supermercado, está transformando a região. 📍

Isso signif**a valorização acontecendo enquanto você mora lá. Pra família, é qualidade de vida. Pra investidor, é retorno. Pra quem é os dois, é o cenário ideal.

No fim do dia, investir num imóvel na Flórida também é sobre isso, encontrar o que te faz feliz e fazer disso um patrimônio.

Se essa ideia faz sentido pra você, me chama no WhatsApp. 📲

08/18/2026

"Bruna, quanto tempo leva pra vender minha casa na Flórida?"

A resposta? Depende, mas em média, 2 a 4 meses. Mas isso varia MUITO dependendo de como você se prepara.

Deixa eu te mostrar como funciona passo a passo:

Preparação: 1 a 2 semanas 🏠
Home staging, fotos profissionais, documentos em ordem.

Listagem: imediato 📱
Anúncio no ar, casa exposta nos portais.

Ofertas: 1 a 120 dias 💰
Depende do preço, localização e apresentação. Preço certo + fotos boas = ofertas rápido.

Negociação: 1 a 3 dias 🤝
Contraproposta, ajustes, acordo. Aqui entra a experiência de quem te representa.

Inspeção: 1 a 2 semanas 🔍
O comprador olha tudo. Escondeu problema? É aqui que a venda pode cair.

Closing: 30 a 45 dias 🔑
Financiamento, documentação, assinatura. A parte burocrática que acompanho de perto.

Total: 45 a 195 dias.

Os prazos podem variar de acordo com a localização e estilo do imóvel.

Agora, lembrando: tem coisa que acelera e tem coisa que atrapalha.

Vende mais rápido: preço competitivo, fotos profissionais, casa pronta, estratégia certa.
Atrasa tudo: preço acima do mercado, casa bagunçada e suja, fotos mal feitas, colocar no mercado sem estratégia.

Já vi casa bem precif**ada vender em 2 semanas. E já vi casa mal preparada f**ar 6 meses perdendo valor.

O segredo? Estratégia desde o primeiro dia.

Se você tá pensando em vender sua casa na Flórida e quer fazer isso no tempo certo e pelo melhor preço, me chama no DM. 📱

08/04/2026

Você sabe o que separa um investimento comum de um investimento que transforma vidas?

Não é só o imóvel. É a estratégia por trás dele. E esse complexo residencial no coração de Orlando prova que existe mais de uma forma de lucrar com imóvel nos EUA.

📍 Localização premium (Millenia, próximo ao Epic Universe)
💰 Retorno por valorização + aluguel + qualif**ação EB-5
🏊 Clubhouse, piscina, academia e unidades comerciais

E é aqui que eu acho interessante: você pode alugar e viver de renda com a demanda que a região já tem. Pode deixar o patrimônio crescer com a valorização que o Epic Universe está trazendo. E se o objetivo for morar nos EUA com a família, o projeto se qualif**a pro visto EB-5. Três formas de retorno, um único investimento.

Sei que Green Card pelo EB-5 é um assunto que gera muita dúvida, e faz sentido, né? É uma decisão grande. Se você quer entender melhor como isso funciona na prática, me chama no DM que eu te explico com calma, sem compromisso. Também tem um vídeo lá no canal sobre esse projeto, se quiser conferir antes. 📲

O apartamento em si também vale a sua atenção: complexo novinho em Millenia, a minutos do Epic Universe, com estrutura de resort. Quer ver os detalhes dele? Me chama que eu te mostro tudo. 🏢

07/21/2026

76.7 milhões de visitantes em Orlando em 2025! 📈

Mas o número que mais importa para quem investe em imóvel aqui é outro: 70.3 milhões desses visitantes são norte-americanos. Pessoas que viajam dentro do próprio país e escolhem Orlando como destino nº1 da América do Norte.

Sabe o que isso signif**a para sua propriedade? Demanda consistente o ano todo. Não depende só da alta temporada internacional. Tem movimento 12 meses por ano, seja para locação de curta temporada, Airbnb ou temporada média.

E o Brasil? Seguimos como o 3º maior mercado internacional, com crescimento de 5.6%. Mais brasileiros visitando = mais brasileiros querendo morar e investir aqui.

Americanos buscando segunda casa, famílias de todo o mundo procurando estabilidade, investidores de vários países olhando para cá. ✈️

Quer saber o que isso signif**a para o seu investimento? É só me chamar. 📲

07/06/2026

Se você pensa em vender sua casa na Flórida, presta atenção nisso. Tem 3 coisas simples que podem aumentar o valor em 5% a 10%, e não estou falando de reforma grande, não.

🏠 Home staging: quando o comprador entra na sua casa, ele decide se gosta ou não em segundos. Casa escura e cheia parece menor. E menor na cabeça do comprador = vale menos.

🔧 Reparos visíveis: aquele detalhe que você vê todo dia e já não nota mais? O comprador nota. Pintura descascada, jardim abandonado, to****ra que vaza. Não precisa fazer obra. Só deixar a casa parecendo cuidada, você já muda a percepção de valor.

📸 Foto profissional: eu sei que é tentador pegar o celular e tirar uma foto rápida. Mas 96% das pessoas começam a busca pela internet. Se a foto não prende a atenção em 2 segundos, o comprador passa reto. Ou seja, nem marca visita.

Essas três coisas juntas fazem diferença de milhares de dólares no preço final.

Quer saber exatamente quanto sua casa pode valer? Me chama no DM que faço uma análise gratuita. 📱

07/03/2026

Waterleigh entrega um estilo de vida inteiro e a Seacliff mostra exatamente por quê. 🏡

São 4 quartos, 4 banheiros e aprox. 309 m², com uma distribuição que realmente faz sentido no dia a dia: área social aberta, cozinha integrada, loft no segundo andar e ambientes que conseguem ser amplos sem perder aconchego.

Outro detalhe inteligente da Seacliff é a separação dos ambientes: a suíte principal f**a mais reservada no térreo, enquanto o segundo andar concentra os demais quartos e o loft, criando mais privacidade e flexibilidade. E como toda casa no Waterleigh, ela já inclui tecnologia smart home integrada.

O que realmente faz o Waterleigh se destacar:

🏊 Piscinas estilo resort
💪 Academias completas
🌳 Trilhas e áreas verdes por todo o condomínio
⛳ Mini-golfe
🎾 Quadras esportivas
👨‍👩‍👧‍👦 Playground e espaços para convivência
🌅 Lagos espalhados por toda a comunidade
🧑‍🏫 Escolas excelentes dentro do próprio condomínio

Tudo isso em uma das regiões mais desejadas de Winter Garden, perto de boas escolas, restaurantes, comércio e com acesso fácil ao restante de Orlando.

Quer entender valores, lotes disponíveis e quais plantas realmente fazem sentido para o seu perfil? Me manda uma mensagem! 📲

07/01/2026

Tem coisas que a gente faz na casa achando que vai valorizar… e na hora de vender, acontece exatamente o contrário. 🏠

O mercado de imóveis na Flórida é exigente. Compradores filtram por número de quartos, procuram banheira para os filhos, recuam diante de reformas sem documentação. E o pior: eles não te dizem o que está errado. Só oferecem menos. Ou não oferecem nada.

A boa notícia? Esses erros são evitáveis. E a maioria não exige investir mais, apenas pensar diferente antes de reformar.

Se você está pensando em vender sua casa na Flórida, me chama antes. Eu avalio seu imóvel e te ajudo a evitar essas armadilhas e maximizar seu retorno. 📲

06/03/2026

Você está investindo no lugar certo para vender sua casa? Em um imóvel, o lucro não vem de grandes obras, mas do valor percebido. 🚀

Foque nestes 3 pilares estratégicos:

🎨 Pintura neutra: Tons como off-white ampliam o ambiente e modernizam o imóvel.
Investimento: $2,500 - $5,000. Retorno: até $12,000.

✨ Iluminação: Troque peças antigas por designs minimalistas.
Investimento: $500 - $1,000. Valorização: até $5,000.

🧼 Manutenção técnica: Limpeza profunda e pequenos reparos eliminam objeções e aceleram o fechamento.
Investimento: $500 - $1,000. Valorização: até $5,000.

Resumo: Um aporte de $3,500 - $7,500 pode gerar até $17,000 de retorno em apenas uma semana. ⏳

Seu imóvel pode estar deixando dinheiro na mesa. Me mande uma mensagem para agendarmos uma visita e entendermos melhor o seu caso.

E como em um passe de mágica já estamos no último dia de aula dos meninos… mais um ano escolar que se encerra, e esse um...
05/28/2026

E como em um passe de mágica já estamos no último dia de aula dos meninos… mais um ano escolar que se encerra, e esse um pouco mais especial. Os meninos começaram o ano na escola como dois irmãos aqui em casa e terminaram como 3 🥹 A chegada do Miguel deixou esse ano ainda mais especial, e os meninos se adaptaram tão, tão bem. É lindo ver como eles entenderam que a dinâmica da casa mudou, mas que o amor cresceu ainda mais! E o quanto eles são apaixonados no irmão! ❤️

Esse ano também finaliza um ciclo muito especial do Leonel no ensino primário, ele agora está indo para a primeira série 🥹 (e sim, eu escrevo isso com os olhos cheios de lágrimas, porque não tem como não me emocionar pensando em como passou rápido! Meu menininho já está indo para o primeiro ano! ❤️)

O Gael também se desafiou esse ano, foi seu primeiro ano no ensino primário, com crianças maiores, e se adaptou super bem! Aprendeu e evoluiu tanto esse ano!

Eu tenho muito, muito orgulho de vocês, meninos! É o meu maior privilégio poder acompanhar de perto cada passo, cada aprendizado e cada evolução de vocês dois! Vocês têm um caminho lindo pela frente, e a mamãe vai estar sempre aqui, torcendo por vocês! Eu AMO vocês!❤️

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