Simone Rose, Realtor

04/19/2025

03/30/2025

✅Being a mom and a real estate agent allows me to combine the best of both worlds: helping you find the best property to buy, while also offering suggestions for activities that will entertain and educate your children. How about exploring new leisure options in the Sarasota and Lakewood Ranch area?

I understand very well the importance of a well-located property when it comes to schools and activities for our children, so come with me!

✅Ser mãe e corretora me permite combinar o melhor dos dois mundos: auxiliar você a encontrar a melhor opção de imóvel para comprar e, ao mesmo tempo, oferecer sugestões de atividades que irão entreter e educar seus filhos. Que tal descobrir novas opções de lazer na região de Sarasota e Lakewood Ranch ?

Sei muito bem a importância de um imóvel bem localizado em se tratando de escolas e atividades para nossos filhos, então vem comigo !

03/28/2025

A verdade sobre o empréstimo FHA 📝

Um financiamento FHA é um tipo de empréstimo garantido pela Federal Housing Administration (FHA), uma agência do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD). A principal característica desse financiamento é que ele facilita a compra de imóveis, especialmente para aqueles com crédito não perfeito, oferecendo um subsídio indireto por meio da garantia governamental, permitindo que sejam oferecidos empréstimos a condições mais favoráveis, como:

✅Baixa entrada (a partir de 3,5%),
✅Taxas de juros mais baixas,
✅Pontuação de crédito flexível (aceita a partir de 580),
✅Permite que o vendedor ajude com os custos de fechamento,
✅Requer o seguro hipotecário específico (MIP).

O financiamento FHA é destinado principalmente para a compra da Residência Principal, e não é exclusivo para primeiros compradores. Ou seja, qualquer pessoa que atenda aos requisitos de elegibilidade, como pontuação de crédito e capacidade de pagamento, pode usar um financiamento FHA para comprar uma casa que será sua residência principal, mesmo que já tenha sido proprietário de imóveis anteriormente.

A principal mudança reflete uma alteração nas políticas do governo dos EUA em relação ao acesso a financiamentos federais, visando restringir a concessão de empréstimos para quem não tem um status migratório permanente ou legal no país. Com isso, a partir do dia 25 de maio de 2025, o financiamento FHA não será mais acessível para pessoas que não sejam residentes permanentes ou cidadãos americanos.
Portanto, imigrantes ilegais ou aqueles com status migratório temporário, como beneficiários de DACA ou pessoas com pedidos de asilo pendentes, não serão mais elegíveis para este empréstimo FHA.

03/28/2025

01/29/2025

Assim como você, eu sei o quanto a escolha da casa perfeita e das escolas certas impacta o futuro. Como profissional e mãe, através deste post venho proporcionar clareza para que suas decisões sejam sempre as melhores, isso é para mim uma questão de responsabilidade e esse é o meu compromisso! O prazo para as inscrições do School Choice para o ano letivo de 2025/2026 começa dia 3 de fevereiro até 3 de março de 2025. Para mais informações, consulte o link no site: Sarasota County Schools. https://www.sarasotacountyschools.net/o/scs/page/school-choice

08/23/2024

Mais um marco na vida desta preciosa família! Parabéns 🎉 pela primeira de muitas ! Espresso minha alegria e honra em acompanha-los nessa jornada tão significativa da compra de uma casa 🏡 Meu muito obrigada pela confiança depositada em todo esse processo. Me sinto muito orgulhosa de vocês 🙌🥰.

“Não é sobre vender imóveis, é sobre sonhar junto, porque: “Sonho que se sonha junto se realiza.”

07/23/2024

Eu entendo que, olhando para as circunstâncias atuais, ter uma casa própria na Flórida pode parecer impossível.

Mas o que posso te dizer é o seguinte:

Se você não começar hoje a alinhar suas expectativas com a realidade, esse pensamento pode realmente se tornar permanente.

Conquistas que vão além das nossas possibilidades atuais nos levam a percorrer caminhos inesperados e a adquirir habilidades que nos tornam vitoriosos.

Uma maneira eficaz de trilhar esse caminho em direção ao seu objetivo é contar com uma parceria que te ajude a dar o primeiro passo rumo a esse sonho.

E é aí que eu entro!

Entre em contato para saber como se planejar e iniciar sua jornada para realizar o sonho da casa própria.

Claro! Aqui estão as hashtags organizadas lado a lado:

07/18/2024

Quer saber como calcular seu DTI e conquistar a casa dos seus sonhos?

Temos parceiros que podem lhe ajudar!

07/16/2024

EQUITY É O VALOR LÍQUIDO que você possui em sua casa, ou seja, a diferença entre valor de mercado da sua casa e o saldo do seu mortgage.

À medida que você vai pagando o Mortgage e o valor da casa aumenta, seu equity também cresce.

Por exemplo:
Se a sua casa vale $500,000 e você ainda deve $300,000 no financiamento, seu equity é $200,000.

Para aumentar seu equity, muitas pessoas escolhem fazer reformas estratégicas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Isso pode ser uma grande vantagem para quem deseja investir em outros imóveis, usando o equity do seu primeiro imóvel.

Se você quer comprar sua casa na Flórida ou reinvestir em um novo imóvel, pode contar com a minha ajuda.

07/13/2024

Escolher o melhor financiamento para a compra da casa própria pode ser um desafio para muitos, especialmente na Flórida, onde o mercado imobiliário é dinâmico e as opções são inúmeras. As taxas de juros, prazos de pagamento e requisitos variam amplamente, tornando a decisão ainda mais complexa. Com tantas variáveis a considerar, é fácil sentir-se sobrecarregado e inseguro sobre qual caminho seguir.

É aqui que eu posso ajudar. Com minha experiência no mercado imobiliário da Flórida e conhecimento profundo das diversas opções de financiamento disponíveis, estou preparado para orientar você em cada etapa do processo. Juntos, podemos avaliar suas necessidades e capacidades financeiras para encontrar a solução mais adequada para seu perfil.

Não deixe que a complexidade dos financiamentos imobiliários impeça você de alcançar o sonho da casa própria. Entre em contato comigo hoje mesmo e descubra como posso facilitar sua jornada, oferecendo as melhores alternativas e suporte personalizado para que você faça a escolha certa. Vamos transformar o sonho da casa própria em realidade, com segurança e tranquilidade.

Claro, aqui estão as hashtags lado a lado:

07/11/2024

Chegou a hora de você se tornar dono da sua própria casa.

Investir no seu bem-estar é o melhor que você pode fazer. Eu posso te ajudar com todo processo de compra e com uma equipe de confiança para te apoiar.

Quer ser pré-qualificado ainda hoje? Clique no link na BIO e fale conosco!