07/27/2024
Les questions de l'été : quelles charges je devrais payer si j'ai un bien immobilier en Floride ?
✅Les HOA (Home Owner Association)ou Condo Fees : Ils sont l’equivalent des charges de copropriété et varient en fonction des services proposés (entretien des espaces verts, piscine, gardien...)
✅ La property Tax : elle est l’équivalent de la taxe foncière en France et va varier en fonction des biens mais est généralement entre 1 et 2 % de la valeur du bien à payer tous les ans sur le site du county.
✅L’assurance du bien : les coûts ont augmenté ces dernières années en Floride d’où l’importance de vérifier que vous n’êtes pas en zone inondable, indispensable à notre avis.
✅Le property manager : va gérer votre bien que ce soit de la location long terme, court terme, ou un service de conciergerie. Entre 8 à 10% des loyers dans le cadre du long terme.
✅Les impôts : Dès que vous avez des revenus sur le sol US, vous devez faire une déclaration auprès de l’IRS et éventuellement payer un impôt sur le revenu en fonction de ceux-ci. Rapprochez vous d’un CPA / Expert comptable compétent sur ce sujet.
