09/24/2026
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🇧🇷 Mora no Brasil e quer comprar no 619 Brickell by Nobu?
Você não precisa morar nos Estados Unidos para comprar um imóvel em Miami. Estrangeiros podem adquirir imóveis na Flórida, e o pagamento deste projeto foi estruturado ao longo da construção.
Considerando as condições apresentadas pelo empreendimento, funciona assim: 15% na assinatura do contrato + 15% no início da obra + 10% no Top Off. Ou seja, você aporta 40% durante a construção. Os 60% restantes ficam para o closing e podem, dependendo da qualificação do comprador, ser financiados por um banco americano. Você não precisa necessariamente ter Green Card para buscar financiamento nos EUA; existem programas para compradores estrangeiros, sujeitos à análise do banco.
Por exemplo, em uma unidade de US$ 2,8 milhões, 40% representam aproximadamente US$ 1,12 milhão, distribuídos pelas etapas da construção, e os outros US$ 1,68 milhão correspondem ao saldo de 60% no fechamento. Esse exemplo não inclui closing costs, impostos, HOA ou custos de financiamento.
Para quem mantém patrimônio em reais, a compra também pode representar uma forma de ter parte do patrimônio em dólar e um ativo imobiliário nos Estados Unidos. Mas é importante considerar câmbio, tributação no Brasil e nos EUA, custos de manutenção e a estrutura jurídica adequada antes da compra.
📍 619 Brickell by Nobu | Miami
Residências apresentadas a partir da faixa de US$ 2,8 milhões, sujeitas a disponibilidade e alteração.
Mora no Brasil e quer entender quanto precisaria enviar em cada etapa da compra? Fale comigo.
Simone Mocelin | Realtor®
📲 617-959-3378
