Immobilière Bassano

05/02/2024

Locaux pour libéraux: kiné, ostéo, médecin, infirmières, coach sportif (parcours santé)

Cher tous,
Nous proposons dans un centre médical à Pantin au pied du Metro Hoche des locaux commerciaux.
Idéalement situé et avec des loyers très attractifs les 2 locaux que nous présentons peuvent aussi être loués dans un même bail.
Pour le petit local: idéal infirmière libérale
Pour le grand local: idéal pour un cabinet partagé Kiné/ostéo ou pour du coaching sportif individualisé ou par petits groupes.
Nous mettons une présentation en pièce jointe et quelques photos.
Disponible pour en échanger au 06.76.00.94.02
Une belle journée à tous!

12/30/2023

Quand tes collègues de Nîmes t'appellent et te disent qu'ils viennent de recevoir une offre (le 30/12!!!) ça met la banane :) :D Atrium Immobilier

11/30/2023

11/30/2023

🏠 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 : Charmant appartement 𝗧𝟯 lumineux et traversant
Un véritable bijou au cœur du quartier du Moulin à Vent à Bondy, cet appartement T3 de 62,11 m² offre un espace de vie contemporain et confortable, parfaitement agencé.

Caractéristiques principales :

• Pièces : 3 pièces spacieuses et bien agencées.
• Luminosité : Un intérieur sans vis-à-vis baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante.
• Disposition : Cuisine ouverte sur un vaste salon (près de 23 m²), une chambre principale bien agencée, une seconde chambre généreuse (env. 11 m²) avec dressing et 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻, un dégagement doté d'un dressing supplémentaire, une salle de do**he moderne et un WC séparé.

Équipements supplémentaires :
• Parking sécurisé : 🚗 Un 𝗯𝗼𝘅 fermé pour un véhicule, garantissant sécurité et praticité.
• Stockage : 🗃️ 𝗖𝗮𝘃𝗲 incluse + une pièce au dernier étage idéale pouvant servir de "séchoir" ou de 𝗦𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗖𝗮𝘃𝗲.
• 𝗔𝘂𝗰𝘂𝗻 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 à prévoir : 🧳 Venez comme vous êtes, déposez uniquement vos valises :
• Situation privilégiée : 🗺️ Niché au sein d'un immeuble parfaitement géré et sécurisé, cet appartement jouit d'une localisation idéale.

🔥 Chauffage et EC collectif
♻️ DPE et GES : E

À quelques pas des transports en commun :
• Proximité des 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗼𝗿𝘁𝘀 : 🚋🚆 À proximité immédiate du Tramway T4 "Bondy" et du RER E, permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare à Paris en seulement 20 minutes.
• Projets à venir : 🏗️ La future station Bondy (L.15 du Grand Paris) , proche de l'actuel RER E, ajoutant une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà privilégié.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et confort au sein d'un quartier en plein essor, le tout à 8 min à pieds de la Mairie.

🔑 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier !

William Gebran: 06 76 00 94 02
Hafid Asrar: 06.09.52.07.57

💸 Prix de vente : 210.000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Investissez dans votre confort et cadre de vie en faisant l’acquisition de ce 3 pièces tout confort

🏢 Annonce diffusée par Immobilière Bassano, Agence immobilière spécialisée dans la gestion locative et la transaction.
N° SIRET 89096209500018, RCS Paris B 890 962 095, Carte professionnelle n° : CPI 7501 2021 000 000 072 délivrée par CCI de Paris Île-de-France le : 15/01/2021

10/25/2023

🏡 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐇𝐚𝐮𝐭 𝐝𝐞 𝐆𝐚𝐦𝐦𝐞 𝐚̀ 𝟐 𝐏𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐓𝐨𝐮𝐫 𝐄𝐢𝐟𝐟𝐞𝐥 🗼

Dans un immeuble historique de 1921, soigneusement réhabilité en 1995, découvrez cette superbe opportunité résidentielle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à moins de 1 kilomètre à pied de la majestueuse Tour Eiffel.

🌆 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺: Situé au cœur du Quartier Grenelle, ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 50,84 m² (loi Carrez), occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble. Totalement rénové en 2016, il offre un cadre de vie luxueux dans une rue paisible, à quelques pas de la station de métro La Motte Picquet Grenelle (à seulement 3 minutes à pied).

L'appartement se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Aucun travaux importants n'est à prévoir!

🔑 𝙎𝙤𝙣 𝙖𝙩𝙤𝙪𝙩: une vaste cave de 26 m², située sous l'appartement, offre un espace supplémentaire modulable, idéal pour diverses utilisations. Valeur ajoutée assurée pour cet appartement.

🌊 𝘾𝙝𝙖𝙧𝙜𝙚𝙨: Les charges comprennent l'eau chaude et froide et chauffage.

✨ 𝙐𝙨𝙖𝙜𝙚: Ce bien peut être utilisé comme résidence principale, pour l'exercice d'une profession libérale, ou comme investissement locatif.

🌿 𝙋𝙚𝙧𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙀𝙣𝙚𝙧𝙜𝙚𝙩𝙞𝙦𝙪𝙚: Le DPE est de catégorie D, avec une estimation de facture énergétique annuelle située entre 560 et 820 €.

💰 Prix de Vente: 𝟱𝟵𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

N'hésitez pas à contacter Immobilière Bassano, William Gebran 06 76 00 94 02) ou Hafid Asrar (06.09.52.07.57) pour une visite, un renseignement ou une estimation gratuite de votre bien!

́sidentiel

10/22/2023

A vendre - En exclusivité! magnifique studio situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, rue du Surmelin, dans un immeuble de caractère du début du siècle.

🏬Un studio au pied du metro Pelleport (L.3 Bis). Paisible au dernier étage, accessible par un 🛗 ascenseur typique des années 30’s fait de matériaux nobles et de fer forgé. Un tapis rouge orne les escaliers à chaque étage. Offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits parisiens, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.

🏠 Caractéristiques du bien :

Type de bien : Studio
Adresse : 1, rue du Surmelin, Paris 20ème
Surface Carrez : 11,6 m²
Surface au sol : 12,98 m²
Étage : Dernier étage
Ascenseur : Oui, de style d’époque
DPE: G, Logement à consommation énergétique excessive
Description du studio :

🏗️ Ce studio a récemment été rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. La cuisine semi-équipée comprend un frigo et un congélateur encastrés, une plaque de cuisson électrique à 2 feux et une hotte à recyclage.

Caractéristiques de la copropriété :

Nombre de lots : 96
Usage des lots : 74 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
Chauffage : Collectif
Eau chaude : Collectif
Charges courantes annuelles : 876 € (dont 600 € récupérables sur le locataire)
Procédure en cours : Aucune au niveau de la copropriété
Ravalement de façade et isolation toiture: voté et payé
Prix de vente :

💶 Prix de vente : 139.000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Prix hors honoraires d’agence : 130.000 €
Honoraires d’agence : 9.000 € TTC
Investissez dans le raffinement et le charme parisien, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce studio exceptionnel.

📝 Si vous souhaitez obtenir un avis de valeur de ce bien ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, Immobilière Bassano, située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, au 06.76.00.94.02 ou au 06.09.52.07.57.

10/16/2023

Vous êtes libéral dans le secteur du médical et vous cherchez:
✅Un local dans un centre de santé;
✅ Dans un centre ayant déjà sa patientèle;
✅Et bien desservi par les transports.

N'hésitez plus! contactez notre agence au ☎️ 06 76 00 94 02

#93500 ́rale

10/07/2023

🏡 Maintenant les banques font aussi attention au 𝐃𝐏𝐄 (étiquette énergétique) lors du 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝'𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫.

⚠️ Au-delà du risque légal lié à l'incapacité de louer des logements trop peu performant dans les années à venir - pour rappel, en 2025 : toutes les classes G deviennent 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐝𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 (consommation supérieure à 420 kWh.m2.an). Il y a aussi le risque lié à leur valeur lors de la revente..

💸 La banque n'a pas la garantie que les travaux permettront d'améliorer la performance énergétique et prend donc le risque de perte de valeur.

📉 Au-dela de ça, acheter un bien peu performant engendre des coûts liés au consommation d'énergie supérieurs. Et donc un reste à vivre inférieur et un risque d'impayé supérieur pour la banque. D'où des taux plus élevés.

🤝Selon Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer qui a conduit cette étude, « Les banques valorisent de plus en plus l’achat d’un bien performant, ou la réalisation de travaux lors de l’achat d’un bien ancien, gage de liquidité du bien et de maintien de son prix dans le temps ! C’est une façon pour elles de diminuer le risque qui se traduit dans certains cas par une baisse des taux pour l’emprunteur, qui économise sur ses factures d’énergie et gagne en confort. Tout le monde est gagnant ! »

Si les biens ayant une étiquette énergétique peu performante n'ont pas le vent en poupe, il faut tout de même noter les progrès réalisés en matière de travaux de rénovation énergétique.

Demander à Immobilière Bassano une estimation gratuite de votre bien! Nous avons rédigé un livret d'accueil du propriétaire afin de valoriser son bien et en tirer le meilleur prix tout en restant en phase avec le marché

☎️ Contactez William Gebran au 06 76 00 94 02 pour Paris et Hafid Asrar au 06.09.52.07.57 pour les Hauts de Seine (92) afin de bénéficier d'une étude personnalisée gratuite.

09/29/2023

🏢 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐚̀ 𝐏𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧 (𝟗𝟑) - Idéal pour Profession Libérale ou Association

Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé à Pantin? Nous vous présentons ce charmant local de 𝟓𝟒,𝟐 𝐦², situé au sein d'un centre médical dynamique. Il est situé à seulement 4 minutes à pied du métro Hoche.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :

📍 Emplacement stratégique à l'entrée de Pantin, proche du métro Hoche.
📐 Superficie généreuse de 54,2 m².
🏥 Intégré dans un centre médical, parfait pour une profession libérale ou une association.
🏢 Situé à l'entre-étage, entre le 1er et le 2ème étage.
🌟 Accessibilité optimisée : Ascenseur adapté PMR jusqu'au 1er étage, l'accessibilité PMR à l'entre-étage est en cours d'étude.

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 :

💰 Loyer mensuel : 1100 € charges comprises.
🏢 Honoraires d'agence : 1080 € HT (soit 1296 € TTC).

L'équipe d'Immobilière Bassano est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins en matière de vente, de gestion et de mise en location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

📞 Contactez William Gebran au 06 76 00 94 02 ou Hafid Asrar au 06.09.52.07.57.

09/29/2023

🏢 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 / 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 - 𝐏𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧 🌟

À 4 min à pied du métro Hoche (Ligne 5) 🚇🏙️

Découvrez ce local commercial de 7,20 m² à Pantin, idéalement situé à quelques pas du métro Hoche (Ligne 5 du métro parisien).

🌬️ 𝐂𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 ✔️

Profitez d'un espace confortable toute l'année grâce à la climatisation incluse.

🏢 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐞𝐬 𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐞𝐬 🪑🛒

Les parties communes ont été récemment rénovées et offrent des chaises pour l'attente de vos visiteurs ainsi que des sanitaires. De plus, un monte-charge est disponible pour les personnes à mobilité réduite.

💼 𝐈𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬 💼

Parfait pour un diététicien, consultant, conseiller en investissement, graphiste, ou une association. Cet espace polyvalent est prêt à accueillir votre activité.

👥 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐌𝐞́𝐝𝐢𝐜𝐚𝐥 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 🌟

Intégrez un centre médical regroupant déjà 13 praticiens, bénéficiant d'une solide réputation et de la confiance du public.

💲 𝐋𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐞́𝐭𝐢𝐭𝐢𝐟 💲

Loyer mensuel de 500 € charges comprises, soit 4800 € de loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent 1200 € de provisions pour charges.

🤝 𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝'𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 🤝

Des honoraires d'agence d'un montant de 720 € H.T. sont à la charge du preneur (864 € TTC).

📞 Contactez William au 06 76 00 94 02 ou Hafid au 06 09 52 07 57 pour plus d'informations et pour l'organisation de visites.

́rale

09/27/2023

𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐋𝐢𝐛𝐞𝐫𝐚𝐥𝐞 - 𝐏𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧 ✨

𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐱 . 𝐀 𝟒 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨 𝐇𝐨𝐜𝐡𝐞 (𝐥𝐢𝐠𝐧𝐞 𝟓 𝐝𝐮 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐢𝐬𝐢𝐞𝐧) 🚇📍

À la recherche du lieu parfait pour exercer votre profession libérale ? Ne cherchez plus ! Ce charmant local commercial de 15,7 m² est idéalement à l'entrée de Pantin, à quelques pas du métro Hoche. Aux abords immédiats de la ligne 5 du métro parisien, vos patients et clients pourront vous rejoindre en toute simplicité.

𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́ 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐭 𝐜𝐞𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐬 ❄️🚰

Ce local est équipé d'une climatisation et d'un point d'eau pour votre commodité. Les parties communes ont été entièrement rénovées et offrent des chaises confortables pour l'attente de vos patients. De plus, un monte-charge est disponible pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un accès facile à votre espace.

𝐀𝐝𝐚𝐩𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐥𝐢𝐛𝐞́𝐫𝐚𝐥𝐞𝐬 💼👨‍⚕️👩‍⚕️

Que vous soyez médecin généraliste, infirmier(ère) libéral(e), masseur-kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, ou que vous exerciez toute autre profession libérale, ce local est parfaitement adapté à vos besoins. Profitez de l'emplacement stratégique pour développer votre clientèle dans une zone facilement accessible.

𝐂𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞̀𝐥𝐞 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐞́𝐭𝐚𝐛𝐥𝐢𝐞 👥📈

Cerise sur le gâteau, ce centre médical dispose déjà d'une belle clientèle, ce qui vous offre un avantage considérable pour votre activité professionnelle. Vous pourrez rapidement intégrer cette communauté médicale dynamique et prospère.

𝐋𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐞́𝐭𝐢𝐭𝐢𝐟 💲

Le loyer mensuel est de 700 € charges comprises, soit 6600 € de loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent 1800 € de provisions pour charges.

𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝'𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 🤝

Des honoraires d'agence d'un montant de 990 € H.T. sont à la charge du preneur (1188 € TTC).

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment ce local peut devenir l'endroit idéal pour votre pratique professionnelle. ✨

Contactez William 06 76 00 94 02 ou Hafid au 06.09.52.07.57

́rale

09/21/2023

🌞 Venez Vivre l'Expérience Méditerranéenne à Montferrier-sur-Lez ! 🌞

Imaginez-vous dans un coin de paradis, à seulement 7 km de Montpellier, entouré de pins, d'oliviers séculaires et de la beauté de la garrigue. C'est possible avec nos terrains exceptionnels à Montferrier-sur-Lez ! 🏞️

Terrains Disponibles :

🏡 Terrain constructible n°2 : Environ 686m2 / 💸 485.000 €
🏡 Terrain constructible n°4 : Environ 631m2 / 💸 520.000 €
🏡 Terrain constructible n°5 : Environ 723m2 / 💸 570.000 €
🏡 Terrain constructible n°7 : Environ 800m2 / 💸 575.000 €
🏡 Terrain constructible n°8 : Environ 730m2 / 💸 530.000 €
🏡 Terrain constructible n°9 : Environ 1.174m2 / 💸 690.000 €

✨ Pourquoi Choisir Nos Terrains ? ✨

🏡 Libre de Tous Constructeurs : Vous avez la liberté de concevoir et de construire la villa de vos rêves, selon vos goûts et besoins.

💼 Idéal pour Investisseurs : Profitez de la croissance constante de Montpellier Méditerranée en faisant de ces terrains un investissement stratégique.

🏞️ Cadre Naturel : Connectez-vous à la nature au quotidien avec une vue imprenable et une tranquillité absolue.

🏫 Proche de Tout : Écoles, commerces, restaurants et bien plus encore, tout est à portée de main.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Agence Immobilière Bassano
📞 06 76 00 94 02
📧 [email protected]
🌐 https://www.immobiliere-bassano.com

Annonce diffusée par Immobilière Bassano, Agence immobilière spécialisée dans la gestion locative et la transaction.
N° SIRET 89096209500018, RCS Paris B 890 962 095, Carte professionnelle n° : CPI 7501 2021 000 000 072 délivrée par CCI de Paris Île-de-France le : 15/01/2021