Mguerrerorealestate

09/18/2026

Ofreciste $550K… pero el appraisal llego en $530K. 😳🏡 Y ahora que?

Primero: que no cunda el panico. 😂

Un low appraisal no significa automaticamente que se va a caer la transaccion. Dependiendo de como se escribio la oferta y de tu contrato, puede haber diferentes caminos.

Y por eso siempre digo: no importa solamente ganar la oferta… importa COMO la ganaste. 👀🔑

09/17/2026

Friendly reminder: NO negocies dentro de la casa 😂👀🏡

Puede haber Ring, cámaras o dispositivos inteligentes escuchando mientras tu dices:
“¡YO PAGARIA LO QUE SEA POR ESTA CASA!” 😍😂

Mira, analiza, toma tus notas y la conversacion importante la tenemos despues. 🤫

Porque en una negociacion, hasta lo que dices durante el showing puede revelar de mas 🙈

09/16/2026

09/16/2026

Si… pero ¿realmente estamos comparando la misma casa?

Dos propiedades pueden estar en la misma calle, tener los mismos cuartos y baños, y aun asi tener valores diferentes.

Garage, lote, condicion, distribucion, mejoras, los detalles tambien cuentan.

Antes de ponerle precio a tu casa mirando la del vecino, hay que comparar 🍎 con 🍎.

09/15/2026

Los dias en el mercado te hacen pensar en una historia, pero no te cuentan TODA la historia. 👀🏡

A veces vemos una propiedad con muchos dias y automaticamente pensamos: “ese vendedor esta desesperado.” Y no necesariamente.

Mi experiencia con este listing me lo confirmo 😂❄️

Antes de asumir, investiga que esta pasando detras de esos numeros. Ahi es donde empieza una buena estrategia.

09/14/2026

¿El mercado está raro? Sí 🙈

📊 Según NJ Realtors, el inventario de single families en New Jersey aumentó 5.9%, pero el precio mediano llegó a aproximadamente $610,000, un 3.7% más.

📍 En Bergen, los closed sales aumentaron 12.1% y el precio mediano subió 6.6%, llegando a $917,000.

💰 Y mientras tanto, la tasa de mortgage a 30 años ronda el 6.76%, haciendo que los compradores sean mucho más selectivos.

Entonces sí, hay más inventario, pero todavía hay demanda y los precios siguen altos.

Por eso una propiedad bien ubicada y bien priced todavía se mueve. Una overpriced o que necesita demasiado trabajo ya es otra historia.

No podemos simplemente decir “buyer’s market” o “seller’s market”.

Todo depende de la propiedad, la zona, el precio y lo que te funcione a TI.

Fuentes: NJ Realtors, Greater Bergen Realtors y Freddie Mac.

09/13/2026

Uno de los errores mas comunes al comprar casa: comparar tu proceso con el de otra persona. 🏡

“Pero mi primo compro con un 3%…”
Si, pero tu primo compro en OTRO mercado. 😅

Las tasas cambian, los precios cambian y, sobre todo, la situacion financiera de cada persona es diferente.

No necesitas las mismas condiciones que tuvo tu primo, tu amigo o tu vecino. Necesitas saber que funciona para TI hoy.

Tu proceso es tuyo. No lo compares. 🤍🔑

09/12/2026

“¿Y como esta el mercado?”

La pregunta favorita para hacerle a un Realtor 😂

Pero la realidad es que no existe UNA sola respuesta. Lo que esta pasando cambia segun la zona, el tipo de propiedad y, sobre todo, tu situacion.

Asi que antes de esperar a que “el mercado mejore” preguntate: que mejore para quien? 👀

Tu momento no siempre tiene que coincidir con el de todo el mundo. 🔑❤️