Mireya Mireka Camacho

09/22/2022

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09/21/2022

09/21/2022

Mi opinión como tasador de bienes raíces residenciales certificado. Florida y Puerto Rico.
"Underwhater mortgage times again"
Qué significa estar 'bajo el agua' en la hipoteca de su casa?
En palabras simples. Su casa debe mas en hipoteca de lo que vale en mercado o lo que un comprador bien informado esta dispuesto a pagar y la equidad que usted tiene es negativa. O sea que si quiere vender para saldar su hipoteca tendría que aportar dinero de su bolsillo.
En los últimos meses hemos tenido ya varias propiedades en nuestro escritorio con esta situación o que han bajado sustancialmente 15,20 o $30,000 dolares en el último trimestre. Al subir la tasa hipotecaria se limita la capacidad de compra de las personas en busca de un hogar. Por consiguiente, el inventario aumenta y por causa de oferta y demanda los precios comienzan a caer. Cabe señalar que esta situación se analiza caso a caso por que no todos los mercados están reaccionando ni reaccionan igual. Tampoco es para alarmarse si usted va a comprar su casa para vivirla por mas de 7 a 10 años a partir de esta fecha. Los mercados continuaran teniendo su fluctuaciones como es normal en toda economía. Ahora bien, si vas a utilizar los bienes raíces como medio de inversion muy pendiente a lo que esta pasando antes de poner ofertas ya que debes estar bien claro de tu ARV una vez este lista para salir a mercado. Como quiera, la inversion mas segura que puede hacer en cualquier momento económico es la inversion en bienes raíces. Lo que debe es estar bien informado.
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