01/02/2025
¿Será el año 2025 un buen momento para comprar una casa en Arizona?
Un experto en bienes raíces mencionó que el mercado en el Valle del Sol tiene alrededor de 4,000 casas más en venta en comparación con el año anterior.
—El 2025 podría ser un buen año para comprar una casa en Arizona.
Trevor Halpern, director ejecutivo de Halpern Residential, compartió que los precios de la vivienda y las tasas de interés han aumentado significativamente desde la pandemia, pero cree que el mercado está un poco más equilibrado para los compradores este año.
Halpern dijo que muchas personas están siguiendo diariamente las tasas de interés hipotecarias después de un año de baja para el mercado inmobiliario de Arizona.
“Si nos fijamos en los precios, en la velocidad del mercado, en la cantidad de viviendas que salen al mercado, en la cantidad de viviendas que el mercado adquiere, todas las cifras están básicamente a la baja”, explicó Halpern.
“Vimos un aumento del inventario, pero no vimos un aumento en la cantidad de ventas de viviendas en proporción al aumento del inventario”.
Según USBank, la tasa hipotecaria fija actual a 30 años es del 6.875 % a nivel nacional, mientras que en Arizona es ligeramente más baja, del 6.75 %.
Sin embargo, Halpern dijo que en este momento hay varios incentivos para los compradores porque el inventario de viviendas es muy alto y la demanda no ha seguido el ritmo.
Dijo que en el mercado de Phoenix hay más de 21,000 casas en venta, lo que supone más de 4,000 más de las que había en la zona en esta misma época el año pasado.
“Los compradores tienen cierto poder de negociación, cuando negocian una compra y mucho de eso se reduce a incentivos”, añadió Halpern.
Halpern enfatizó cómo las "reducciones de tasas" podrían ayudar a los compradores de viviendas mientras las tasas de interés hipotecarias siguen siendo altas.
“¿Está dispuesto el vendedor a reducir algo de dinero para que el comprador pueda reducir su tasa de interés y hacer que los pagos sean más asequibles?”, dijo Halpern.
Otro de los incentivos podría ser si el mercado de valores tiene un buen desempeño, lo que Halpern cree que conducirá a que se compren más viviendas este año.
“Creo que lo que veremos en el 2025 probablemente serán más transacciones”, dijo Halpern. “A medida que las carteras de las personas crezcan, si el mercado de valores sigue la tendencia actual, se creará riqueza real y se creará la percepción de riqueza, y cuando las personas se sientan más ricas, estarán más dispuestas a gastar dinero y, por lo tanto, a gastarlo en artículos costosos”.
