Angie Jao - Arizona Real Estate Agent

Angie Jao - Arizona Real Estate Agent 🏜️ AZ好房Angie實話A到Z🏠 Raised in Taiwan, I fell in love with Arizona’s desert landscapes during college and have called it home ever since.

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哈囉~我是 Angie,一位在鳳凰城生活超過 16 年的歹灣郎房屋仲介。
我在台灣長大,大學的時候來到亞利桑那,一下子就被這裡的陽光和沙漠景色吸引,從那時候起,我就知道——這裡會是我的家。
因為家裡從小就做房地產投資,我很早就明白「擁有自己的家」對人生有多重要。
第一次在美國買房時,我也跟很多人一樣,焦慮、緊張、怕出錯。
幸好有一位專業又有耐心的房仲陪我走過每一步,最後我買到了起家厝。
那一刻,我真的覺得——這裡,就是我屬於的地方。
也因為那段經歷,加上我在餐飲和房地產領域超過十年的經驗,讓我決定成為那個能幫助別人實現夢想的人。
不管你是第一次買房、想換屋、投資,還是要賣房,我都會親自陪你一步一步走。
我希望每個客戶都能在安心、被理解的狀態下,找到那個屬於自己的「家」。🏠💛
Hi there, I’m Angie Jao, a trilingual Taiwanese American realtor based in Phoenix with over 16 years of residence in the area. Growing up in a family of real estate investors, I learned early on the importance of homeownership. My dream of owning a home that reflects my personality led me to purchase my first house in the US, solidifying my sense of belonging in Arizona. After an exhaustive search, I found my dream home, thanks to the unwavering support of my agent. Inspired by this experience and my 10+ years in the restaurant and real estate industries, I turned my passion into a profession. Whether you’re a first-time buyer, upgrading, investing, or selling, I’m here to guide you. With 16+ years in Phoenix, I understand the challenges of finding the perfect home in this market. My commitment is to provide support and a stress-free real estate experience. I aim to keep clients informed, understand their needs, and propose tailored plans. Together, we can achieve your real estate goals!

08/20/2026

✨ PRICE IMPROVEMENT|新價格上線!

📍 4313 N 161st Ave, Goodyear, AZ 85395
💰 Now Offered at $634,900

More value, same beautiful home.
喜歡這間房子的朋友,現在是重新看它的好時機!

Located in the desirable Palm Valley area of Goodyear, this home offers a spacious layout, a private backyard pool, and comfortable indoor-outdoor Arizona living.

如果你正在找 Goodyear 自住或投資的房子,這間不只有寬敞舒適的空間,還有自己的 私人泳池
而且現在 Price Reduced 價格調整,整體 CP 值更值得重新評估!

☀️ Private pool 私人泳池
🏡 Spacious & comfortable layout
📍 Convenient Goodyear location
💰 NEW PRICE — $634,900

Sometimes the right home just needs the right price.
有興趣看房、想了解這次降價後值不值得入手,歡迎直接私訊我!

Angie Jao | West USA Realty
亞利桑那州 Angie 帶你買好房・賣好屋

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亞利桑那買房,游泳池一年到底要花多少錢維護?在亞利桑那,許多自住房、投資房以及高端住宅都配有游泳池。很多買家看房時一看到泳池就很心動,但入住後才發現,泳池除了帶來生活品質,也伴隨著持續性的維護成本。今天幫大家整理最實用的泳池維護費用,讓你在...
08/18/2026

亞利桑那買房,游泳池一年到底要花多少錢維護?

在亞利桑那,許多自住房、投資房以及高端住宅都配有游泳池。很多買家看房時一看到泳池就很心動,但入住後才發現,泳池除了帶來生活品質,也伴隨著持續性的維護成本。今天幫大家整理最實用的泳池維護費用,讓你在買房前就能先把預算算清楚。

#亞歷桑納 #鳳凰城房仲

08/13/2026

Coming Soon in Copperleaf 即將上市🌿

A beautiful 4-bedroom, 3-bath home located in Copperleaf, nestled within the desirable Sonoran Foothills area of North Phoenix.

位於 North Phoenix 熱門的 Sonoran Foothills 區域 Copperleaf 社區,這間 4 房 3 衛浴住宅擁有舒適寬敞的生活空間

Enjoy a welcoming community atmosphere with parks, walking paths, and convenient access to North Phoenix amenities.

社區環境舒適,擁有公園及步道等休閒空間,同時享有 North Phoenix 便利的生活機能

More details coming soon!
更多房屋資訊即將公開!

#鳳凰城 #台積電

OPEN HOUSE - don’t miss it! August 15, 2026 10:30am- 1:30pm
08/12/2026

OPEN HOUSE - don’t miss it!

August 15, 2026

10:30am- 1:30pm

🏡 JUST LISTED|Goodyear, AZWelcome to this beautiful single-level home with a private pool in the desirable Palm Valley c...
08/10/2026

🏡 JUST LISTED|Goodyear, AZ

Welcome to this beautiful single-level home with a private pool in the desirable Palm Valley community!

📍 4313 N 161st Ave, Goodyear, AZ 85395
💰 Offered at $649,000
🛏 3 Bedrooms
🛁 2.5 Bathrooms
📐 2,842 Sq. Ft.
🚗 3-Car Garage
🌴 Private Pool
📍 Spacious Corner Lot

This home offers generous living space, a comfortable layout, and a backyard made for enjoying the Arizona lifestyle.

想找 Goodyear 寬敞的單層泳池房嗎?這間位於 Palm Valley 社區的美屋正式上市!歡迎私訊我安排看房。

📲 Contact Angie Jao for more information or a private showing.

Angie Jao | West USA Realty
AZ REALTOR® | SA711579000

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Spacious Living room

Kitchen with formal dining area

Primary bedroom

Primary bathroom

Private pool

Washer / Dryer included

🏡 Angie 本週房市筆記|這週 Arizona 在忙什麼?Week of August 8, 2026📊 本週市場快訊|Phoenix Metro• Active Listings:約 13,240 間• Median Sale Pri...
08/09/2026

🏡 Angie 本週房市筆記|這週 Arizona 在忙什麼?

Week of August 8, 2026

📊 本週市場快訊|Phoenix Metro

• Active Listings:約 13,240 間
• Median Sale Price:約 $464,000
• Median Days on Market:約 51 天
• 30 年固定房貸利率:6.69%

這週市場數字沒有太大的變化,但有一個 Condo 貸款新規,我覺得更值得跟大家分享

🏢 Condo 買家注意

從 8/3 起,Fannie Mae 取消 Condo Project Review 中的 Limited Review 選項。這不代表所有 Condo 都一定需要 Full Review,但部分貸款可能需要更完整的社區審查

簡單來說:
買家本身貸得到 ≠ 這個 Condo Community 一定貸得到喔!
HOA 財務、保險、Special Assessment、重大修繕等,都可能影響貸款審核
所以如果最近正在看 Condo,我會建議提早請 lender 確認 Community 的貸款狀況,不要等到 Underwriting 才發現問題

✍️ Angie 本週的小觀察

這週我最想提醒 Condo 買家的是:
除了問「我能貸多少?」
也要提早問「這個社區好不好貸?」
有時候提早確認一個問題,比後面談到幾千塊的折扣更重要

☕ Angie 想跟大家分享的一句話

買房不只是找到喜歡的房子,也要確認它能不能順利成為你的家
如果你最近正在 Arizona 看 Condo,不確定新的貸款規定會不會影響你,歡迎找我聊聊

#亞利桑那 #鳳凰城房仲

🏡 Angie 本週房市筆記|這週 Arizona 在忙什麼?Week of August 1, 2026📍本週一句話:市場不是變冷了,而是回歸理性;現在比的不是速度,而是策略「Angie,現在適合買房嗎?」「房價是不是開始鬆動了?」「現在...
08/01/2026

🏡 Angie 本週房市筆記|這週 Arizona 在忙什麼?

Week of August 1, 2026

📍本週一句話:
市場不是變冷了,而是回歸理性;現在比的不是速度,而是策略

「Angie,現在適合買房嗎?」

「房價是不是開始鬆動了?」

「現在還需要跟別人搶房嗎?」

這幾乎是我這週被問最多的三個問題

如果你也有一樣的疑問,希望這篇能幫你用 2 分鐘快速了解 Arizona 房市最新狀況

📊 本週市場快訊(Phoenix Metro)

• Active Listings: 約 13,240 間(較去年同期增加約 21%)
• Median Sale Price: 約 $464,000
• Average Days on Market: 約 51 天
• 30 年固定房貸利率: 約 6.7%

📖 這些數字代表什麼?

簡單來說,市場上的房子變多了,買家有更多選擇,也多了一些談判空間
但這並不代表房市不好,而是市場正在慢慢回到比較健康、理性的節奏
我最近觀察到,只要定價合理、屋況維持得好的房子,依然很受歡迎;反而是開價偏高、沒有跟上市場節奏的物件,比較容易需要調整價格,或是在市場上停留更久

✍️ Angie 本週的小觀察

這週陪客戶看房、談價後,我最大的感受是:現在不是比誰出價最高,而是比誰策略最好

對買家來說,現在不用因為害怕錯過而急著做決定,多了一些時間比較,也多了一些談判空間。但遇到真正喜歡、價格合理的房子,還是要有把握地出手

對賣家來說,真正影響成交速度的,已經不是市場熱不熱,而是定價策略、屋況準備和行銷是否到位

❤️Angie 想跟大家分享的一句話

市場每天都在變,但真正重要的,不是猜市場,而是了解市場,做出最適合自己的決定

如果你最近正在觀望市場,不確定現在該不該買、該不該賣,或只是想了解自己家的市場價值,歡迎隨時找我聊聊

每個人的需求和目標都不一樣,我很樂意陪你一起分析市場,找到最適合你的下一步

祝大家都有美好的一週,我們下週見!

#鳳凰城房市 #亞利桑那房仲

在亞利桑那,陽光充足,許多房屋都安裝了 Solar Panel(太陽能系統)。不少買家看到「低電費」、「綠能住宅」就覺得是加分項目,但實際上,Solar Panel 是否真的省錢,關鍵往往不在面板本身,而在背後的所有權、貸款或合約條款。買房...
07/27/2026

在亞利桑那,陽光充足,許多房屋都安裝了 Solar Panel(太陽能系統)。不少買家看到「低電費」、「綠能住宅」就覺得是加分項目,但實際上,Solar Panel 是否真的省錢,關鍵往往不在面板本身,而在背後的所有權、貸款或合約條款。買房前如果沒有仔細了解,未來可能面臨額外支出,甚至影響房屋交易

#亞利桑那州買房子 #太陽能 #買房攻略

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Phoenix, AZ

Opening Hours

Monday 7am - 10pm
Tuesday 7am - 10pm
Wednesday 7am - 10pm
Thursday 7am - 10pm
Friday 7am - 10pm
Saturday 7am - 10pm
Sunday 7am - 10pm

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