Nwe Ni Min - Realtor & Mortgage Loan Originator

09/25/2026

Today's rate

09/24/2026

အိမ်ဝယ်ကတည်းက ရှိနေတဲ့ နံရံကပ်မှန်အကြီးကြီးတွေမကြိုက်လို့ ဖြုတ်ချပြီး Facebook market place မှာတင်ရောင်းလို့ အိမ်မှာ လာဝယ်တယ်။

၃ချပ်ရှိသေးတယ် လိုချင်တဲ့သူရှိရင် လာယူပါ။

09/22/2026

အသက် ၁၆နှစ် Rocker ထိုင်းနိုင်ငံက ဖူးကစ် သူလေးကို ဒီနေ့ အားပေးရဦးမယ်။

AGT Final Show

Voting system နဲ့ ပေးမှာမို့လို့ အပန်းမကြီးရင် vote ပေးကြပါဦးလို့။

09/22/2026

JMAC Lending က offer ပေးထားပါတယ်။
မိမိမှာ အိမ်ပိုင် မရှိပဲလည်း Investment Home ဝယ်လို့ရတဲ့ အခွင့်အရေးပါ။
အားသာချက်ကတော့ Gift Money ကို 100% အသုံးပြုခွင့် ရှိပါတယ်။

$100K to $3M loan amounts
100% gift funds for down payment, closing costs & reserves
No income or job required
Living rent free? Eligible
No prior history of homeownership required
SFR, 2–4 units, condos & non-warrantable condos
Short-term rentals eligible
Lender-paid origination available
Gift of Equity

ဒီ program နဲ့ investment home ဝယ်မယ်ဆိုရင်..

Nwe Ni Min | Realtor | Loan Officer
📞 (786) 602-2031
📧 [email protected]
🌐 https://www.loanfactory.com/nwemin
Real Estate Agent #3545218
LoKation Real Estate
Loan Originator NMLS #2557036
Loan Factory INC
“Your Home, Your Future, My Priority.”
[email protected] (for real estate)
[email protected] (for mortgage)


#အမေရိကားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်

09/22/2026

ကျွန်မလိုမျိုး Loan Originator /officer များ Loan Factory join ချင်ရင် Welcome ပါနော်။ မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။

Loan Factory ရဲ့ အားသာချက်ကတော့ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်ပါတယ်။

နောက်တချက် ကျွန်မအကြိုက်ဆုံးကတော့ Borrower ဆီက loan processor fees and 3rd party processing fees တို့လို fees တွေကို Charges မလုပ်တာပါပဲရှင်။

09/22/2026

Interest rate 7%သွားပြီဆိုတိုင်း မိမိလည်း 7%အထက်နဲ့ အိမ်ဝယ်ရတော့ မယ်လို့ အတွေး မဝင်ပါနဲ့။

09/21/2026

🏦 **Mortgage Tip – Bank Statement Program မှာ Personal vs. Business Account ဘာကွာလဲ?**

Bank Statement Program နဲ့ Mortgage Loan လျှောက်တဲ့အခါ Lender က Borrower ရဲ့ **12 Months သို့မဟုတ် 24 Months Bank Statements** ထဲက qualifying deposits တွေကို စုစုပေါင်းပြီး ပျမ်းမျှလစဉ်ဝင်ငွေကို တွက်ချက်ပေးပါတယ်။

📊 **ဥပမာ – 12 Months Bank Statements**

Month Qualifying Deposits
January $8,000
February $9,500
March $10,000
April $8,500
May $11,000
June $9,000
July $10,500
August $9,500
September $12,000
October $10,000
November $11,500
December $10,500
Total $120,000

**Monthly Average Income**

$120,000 ÷ 12 months = **$10,000/month**

ဒါပေမယ့် ဒီနေရာမှာ အရေးကြီးတဲ့အချက်တစ်ခုရှိပါတယ်။ 👇

# # # 🏢 Business Bank Account ဖြစ်ရင်

Borrower ရဲ့ income က **Business Bank Account** ထဲဝင်တဲ့ income ဖြစ်ရင် Lender ရဲ့ program guidelines အရ business expense factor ကို ထည့်သွင်းတွက်ချက်နိုင်ပါတယ်။

ဥပမာ—

**$10,000 × 50% = $5,000 qualifying monthly income**

ဒီအခြေအနေမှာ DTI calculation အရ mortgage payment + car payment + credit card payment + other monthly debts တွေကို qualifying income ပေါ်မူတည်ပြီးတွက်ချက်ပါတယ်။

💡 **Business expense ကို 25% သို့မဟုတ် 15% လောက်သာရှိကြောင်း သက်သေပြနိုင်တဲ့ CPA documentation/letter ကို program က လက်ခံတယ်ဆိုရင်** qualifying income ပိုမြင့်နိုင်ပါတယ်။

ဥပမာ—

• 25% expense → **$7,500/month**
• 15% expense → **$8,500/month**

# # # 👤 Personal Bank Account ဖြစ်ရင်

အထက်ပါဥပမာအတိုင်း average monthly deposits က **$10,000** မှာ **$10,000/month အထိ qualifying income** အဖြစ်ထည့်တွက်ပေးပါတယ်။

ဒါကြောင့်—

👉 **Deposit ပမာဏတူတူ ဖြစ်နေရင်တောင် Personal Bank Statement နဲ့ Business Bank Statement ကြားမှာ qualifying income calculation က ကွာခြားနိုင်ပါတယ်။**

🏠 Mortgage Loan လျှောက်မယ်ဆိုရင် **Bank Statement Loan မှာ ဘယ်လို income calculation လုပ်မလဲ၊ ကိုယ့်အတွက် ဘယ် program က သင့်တော်မလဲ** ဆိုတာ ကြိုတင်စစ်ဆေးထားတာ အရေးကြီးပါတယ်။

📩 **Mortgage ရယူချင်တယ်ဆိုရင် ကျွန်မကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။**

*မှတ်ချက် — Bank Statement Program တစ်ခုနဲ့တစ်ခု income calculation, expense factor, CPA documentation requirements နဲ့ DTI guidelines မတူနိုင်တဲ့အတွက် actual qualifying income ကို lender/program guideline အတိုင်း စစ်ဆေးရပါမယ်။*

09/19/2026

🔥 September 19, 2026 — Joshua Van ရဲ့ UFC ပွဲ 🥊🇲🇲

🌟 September 22, 2026 — Ne Ne ရဲ့ AGT Final ပွဲ 🎤 🇹🇭

“I’m so excited to watch this! I can’t wait!” 🔥🙌

09/18/2026

09/18/2026

အိမ်နားမှာဖွင့်ထားတဲ့ Authentic အရသာနဲ့ Thai Street Food ဆိုင်...... ထိမိဂွိ

အခုနောက်ပိုင်းထိုင်းတွေတော်တော်များများ Street food ဆိုင်တွေဖွင့်လာကြတယ်။ အောင်မြင်ကြတယ်။
အဖြူတွေကြိုက်တဲ့ ချိုရဲရဲ ထိုင်းဆိုင်တွေတော့တိုးမပေါက်တော့ပါ။

ဆိုင်လိပ်စာ....
https://maps.app.goo.gl/BYqpCoqYM6NA2wEy8?g_st=ac