05/01/2026
🧐🧐🧐 las casas no son juego!!! Hay que revisar TODO!!!
1️⃣ Pintura fresca… pero solo en una habitación 🎨
Si toda la casa tiene el mismo color viejo, excepto un cuarto recién pintado… pregunta por qué.
Muchas veces están tapando algo: humedad, huecos, moho o manchas.
Si quieren vender a buen precio, lo normal es pintar toda la casa, no solo un área.
2️⃣ Alfombras en lugares raros 🧩
Una alfombra en la sala es normal…
¿Pero en la cocina o en medio de un pasillo? 🚩
Puede estar cubriendo pisos dañados, manchas o grietas.
Muévela. En serio… puedes hacerlo.
3️⃣ Velas y ambientadores por TODA la casa 🕯️
Una vela = staging.
Pero enchufes con ambientadores en cada esquina = algo están ocultando.
Olores a mascota, humedad, cigarro… o peor.
Si huele demasiado “perfecto”… cuestiona.
4️⃣ Muebles colocados “estratégicamente” 🤔
Ese sofá mal puesto…
Ese mueble tapando media pared…
No es decoración.
Están escondiendo grietas, daños o reparaciones mal hechas.
5️⃣ El aire acondicionado no está encendido ❄️🚫
Si estás en showing y el A/C está apagado… cuidado.
Podría ser: compresor dañado, fuga, o unidad fallando.
Reemplazarlo puede costar $5K-$15K 💸
En Florida… esto sí es un deal breaker.
6️⃣ “Eso no está funcionando ahora mismo” 🔧
“La bomba de la piscina está apagada…”
“Eso lo están arreglando…”
Si no funciona durante el showing…
asume que no funciona hasta que se demuestre lo contrario.
REALIDAD 👇
Esto no significa que la casa sea mala ni que el vendedor esté mintiendo.
Pero sí significa que necesitas un agente que sepa qué buscar 👀
y que no tenga miedo de hacer las preguntas incómodas por ti. 💥
