Remida

01/08/2026

Creare una fonte di reddito che non richieda una presenza costante è uno degli obiettivi più ambiti oggi 💼
Il concetto di reddito passivo nasce proprio da qui: costruire un sistema capace di generare entrate nel tempo, con una gestione ottimizzata e sostenibile.

Nel nostro articolo scopri cosa si intende davvero per reddito passivo, quali sono le opzioni più concrete e quali aspetti valutare prima di fare qualsiasi scelta 🔍

Reddito passivo: cos'è e come si ottiene nel concreto sfruttando un investimento immobiliare. Leggi l'approfondimento sulla rendita passiva!

01/01/2026

Buon anno da tutto il nostro team 🎆

12/25/2025

Buon Natale 🎄 Merry Christmas 🎅🏻

12/18/2025

Kering e Ardian hanno firmato una joint venture sullo storico 715–717 Fifth Avenue a New York. L’asset, nel cuore della via più iconica per il retail di lusso, si sviluppa su più livelli per circa 10.700 m² 🏙️

L’accordo prevede: Ardian 60% e Kering 40% con conferimento dell’immobile nella nuova JV. Valore complessivo: 900 mln $; proventi netti a Kering: 690 mln $. Per Ardian è il primo ingresso nel real estate statunitense; per Kering significa presidiare una location di lungo periodo e aumentare la flessibilità finanziaria 📊

Dichiarazione di Jean-Marc Duplaix (COO Kering): l’operazione rientra nella strategia di gestione del portafoglio e consolida posizioni chiave per le Maison. Stéphanie Bensimon (Ardian) sottolinea visibilità e valore nel tempo dell’asset su Fifth Avenue 🚕

Un passaggio che rafforza la presenza sulle prime vie globali del retail e segna una nuova tappa per Ardian negli Stati Uniti 🇺🇸

12/11/2025

Le case americane raccontano la storia di un Paese intero 🏡
Dalle Victorian Houses dal fascino intramontabile alle moderne Ranch Houses immerse nella natura, ogni stile riflette un diverso modo di vivere, progettare e abitare gli spazi.

Nel nostro articolo puoi scoprire le principali tipologie architettoniche negli Stati Uniti, le loro caratteristiche e cosa le rende uniche 🇺🇸

Quali sono le case americane tipiche? Gli stili e le tipologie delle case negli USA spiegate in questo articolo. Leggi l'approfondimento!

12/04/2025

oLa proposta del governatore Ron DeSantis punta a eliminare le tasse sulla proprietà sulle abitazioni principali tramite emendamento costituzionale. Il tema riaccende il dibattito sul mercato della Florida e sugli effetti per famiglie, bilanci pubblici e prezzi delle case.

Cosa dicono i numeri 🔎

- Realtor.com®: l’abolizione per le case di residenza potrebbe far salire i valori +7–9% subito, con un incremento del patrimonio abitativo di 200–250 miliardi di dollari. Beneficio per i proprietari attuali, maggiore barriera d’ingresso per chi compra la prima casa.
- Scenario parziale (via tasse non scolastiche): +4–5,5% sui valori, +110–150 miliardi di dollari complessivi.
- Contesto recente: prezzi leggermente sotto il 2022 ma ancora molto sopra il 2019; prezzo mediano intorno a 425 mila $ e inserzioni di condomini in aumento.

Come cambierebbe il prelievo ⚖️

- Le entrate arriverebbero soprattutto da tasse sulle vendite e redditi delle aziende.
- Seconde case, case in affitto e immobili commerciali pagherebbero ancora la tassa sulla proprietà; i proprietari potrebbero scaricare i costi sugli affitti.
- Critiche: rischio di sottofinanziamento per scuole, infrastrutture e servizi di emergenza.

Rischi macro segnalati 🧭

- L’economista Ken Johnson ipotizza: più seconde case in vendita, prezzi sotto pressione e minori entrate per il bilancio dello stato.

Iter istituzionale 🗳️

- In discussione 7 proposte di emendamento per il 2026; il governatore preferisce un testo unico.

Questa proposta incide su prezzi, accessibilità, gettito e servizi. L’equilibrio tra alleggerimento fiscale e sostenibilità dei conti pubblici sarà il punto chiave da monitorare nei prossimi passaggi legislativi. Come pensi possa influenzare il mercato immobiliare?🏘

11/27/2025

Negli Stati Uniti gli apartment building rappresentano una delle forme più diffuse e strutturate di proprietà immobiliare urbana 🏙️
Gestiti con logiche di efficienza e rendimento, racchiudono in un solo edificio decine di unità abitative, offrendo stabilità e continuità economica nel tempo.

Nell’articolo di Remida scopri cosa sono, come funzionano e quali vantaggi offrono nel mercato immobiliare americano 🇺🇸

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11/20/2025

A Houston è stato approvato all’unanimità il nuovo piano triennale della NAR 📍. Entrerà in vigore il 1° gennaio 2026. Al centro ci sono 24 iniziative per modernizzare i processi, rafforzare la professionalità, tutelare sul fronte legale 🛡️ e promuovere il possesso immobiliare.

Come nasce il piano

Nykia Wright, CEO della National Association of Realtors, ha dichiarato 🗣️: “Il piano è basato su dati per assicurarci che NAR stia investendo nelle iniziative che i membri e l’industria trovano più preziose. Include anche metriche di successo in modo che i membri e l’industria possano tenere NAR responsabile per gli impegni che stiamo prendendo.” Il tutto è basato su analisi 📊 e sul coinvolgimento di oltre 150.000 contributi tra membri e stakeholder 👥

Le linee di impegno 📌

• Per i membri: strumenti, formazione e supporto aggiornati per operare con maggiore qualità e benessere professionale 🧰📚

• Per i partner: progetti condivisi e messaggi allineati per creare un ecosistema più coeso 🤝

• Per l’industria: difesa e avanzamento delle tutele legali e degli standard professionali ⚖️📜

• Per i consumatori: iniziative e politiche a vari livelli istituzionali per favorire il possesso immobiliare 🏡 e la fiducia nel marchio REALTOR® ✅

Nel piano NAR 2026-2028 il piano prevede l’evoluzione dei sistemi finanziari e operativi dell’associazione, la ricostruzione delle partnership basata sulla trasparenza 🔍 e un focus sulla competenza tecnica e sulla leadership attuale ed emergente 🎯 Un percorso che punta a rendere l’ecosistema del real estate più efficiente, misurabile e affidabile 📈 Pensate possa essere un passo avanti per chi opera sul campo e per chi cerca informazioni solide per orientarsi?

11/13/2025

Negli Stati Uniti il programma Section 8 rappresenta una delle iniziative pubbliche più importanti per sostenere l’accesso alla casa 🏠

Un sistema che garantisce affitti agevolati ai cittadini e pagamenti sicuri ai proprietari, creando un equilibrio tra esigenze sociali e stabilità economica.

Nel nostro articolo puoi scoprire come funziona, chi può accedervi e perché è considerato un pilastro del mercato immobiliare americano 🇺🇸

Section 8 è un programma federale di assistenza abitativa a basso reddito. Scopri il funzionamento e l'uso in un investimento immobiliare!

11/06/2025

Dal momento in cui Zohran Mamdani ha vinto le primarie democratiche per sindaco di New York a giugno, i circoli immobiliari da Miami a Palm Beach sono in fermento 🗽➡️🌴 La domanda che si ponevano era “L’elezione di un socialista democratico spingerà un maggior numero di newyorkesi facoltosi a scendere verso sud?”.
Broker e sviluppatori locali leggono questa transizione come un segnale chiaro: quando la politica cambia direzione, anche le dinamiche urbane si trasformano🏙️
Il risultato? 📈 Mercati che si ridisegnano, città che si svuotano e altre che si trasformano in nuove opportunità.
Non è la prima volta che il Sud della Florida diventa rifugio per chi cerca stabilità e nuove prospettive. In passato, la gestione della pandemia e il contesto fiscale favorevole avevano spinto molti a trasferirsi da New York🌐
Tra entusiasmo e scetticismo, resta una certezza: il settore immobiliare continua a riflettere, in tempo reale, i cambiamenti della società, le paure e le aspirazioni delle persone.
Per chi opera in questo mondo, comprendere questi segnali significa anticipare i movimenti del mercato, leggere oltre i titoli e capire come le decisioni politiche⚖️anche a migliaia di chilometri di distanza, possano ridisegnare le mappe del futuro urbano.
Osservare e analizzare con lucidità e prospettiva resta essenziale: dietro ogni notizia c’è un cambiamento che merita di essere compreso 🗺️🔎
Ora che l’elezione è avvenuta cosa succederà secondo te?

10/31/2025

Ogni anno, quando ottobre finisce e Halloween bussa alla porta, i trader più esperti si ricordano di una vecchia regola del mercato:

“Sell in May and go away… but remember to come back in November.” 🎃

In parole semplici?
Secondo questa strategia, i mercati azionari tendono a performare meglio nei mesi da novembre ad aprile, mentre tra maggio e ottobre sarebbero più deboli.

📊 Sembra solo una frase ad effetto, ma i dati la supportano:
Uno studio dell’università di Maastricht del 2002, ha analizzato 37 borse mondiali, ben 36 hanno mostrato rendimenti superiori nel periodo invernale.

💡 Ma perché succede?

Non esiste una spiegazione unica, ma alcuni fattori contribuiscono:

* In estate, molti investitori istituzionali si prendono una pausa ➡meno volumi, più incertezza
* Le aziende pubblicano più notizie e bilanci tra novembre e aprile
* Alcuni comportamenti ricorrenti degli investitori creano vere e proprie “stagionalità emotive”

Attenzione: non è una formula magica. Non si tratta di vendere tutto a maggio e comprare tutto a novembre. È piuttosto un segnale statistico da inserire in una strategia più ampia, magari per ponderare meglio gli investimenti in certi periodi.

Conoscevate questo aneddoto? 🎃

10/29/2025

Negli Stati Uniti esiste uno strumento poco conosciuto ma molto interessante per chi vuole capire a fondo il funzionamento del mercato immobiliare 🇺🇸

I Tax Lien rappresentano un meccanismo attraverso cui è possibile ottenere rendimenti legati al pagamento delle imposte sugli immobili.

Nell’articolo di Remida trovi spiegato in modo chiaro cosa sono, come funzionano e quali sono i vantaggi e i rischi da considerare prima di avvicinarsi a questo strumento 🔍

I Tax Lien sono strumenti finanziari molto diffusi nell’ambito degli investimenti in territorio americano. Leggi ora l'articolo di Remida!