06/18/2025
2025년 6월 16~17일, 샌디에이고 시의회는 ADU 관련 규제 강화 조치를 5대 4로 통과시켰습니다. 주요 변경사항은 다음과 같습니다:
1. 대지 크기에 따른 ADU 수 제한 도입
•8,000 sqft 이하: 최대 4개까지 ADU 허용
•8,001~10,000 sqft: 최대 5개
•10,000 sqft 초과: 최대 6개
2. 기반시설 및 주차 관련 비용 부과
•대중교통에서 먼 곳에 있는 ADU는 주차 공간 확보 의무 생김
3. 건축 크기 및 높이 제한
•ADU는 최대 2층, 최대 1,200 sqft까지로 제한
•산불 위험이 높은 지역의 막다른 골목(cul-de-sac) 에서는 ADU 금지
4. ‘보너스 ADU 프로그램’ 사실상 폐지
•기존에는 단독주택용 토지에도 ADU 여러 채를 허용했으나, RS-1-1부터 RS-1-11 등 단독주택용 구역에서 더 이상 불가능.
☀️ Lot Size Limits
• ≤ 8,000 sq ft → Up to 4 ADUs
• 8,001–10,000 sq ft → Up to 5 ADUs
• > 10,000 sq ft → Up to 6 ADUs
🚗 Parking & Infrastructure Fees
• ADUs far from transit must include parking
• New infrastructure fees now apply
🏠 Size & Height Restrictions
• Max 2 stories and 1,200 sq ft per ADU
• Banned in cul-de-sacs within high wildfire risk areas
🚫 Bonus ADU Program Revoked
• No longer allowed in most single-family RS zones
(RS-1-1 to RS-1-11)
