Greta Tseng, a Realtor that you can Trust

04/12/2024

我們團隊這週新上市的這棟房子很適合初次購房，需要有便利的交通及良好生活機能社區的小家庭。還請家人朋友們轉發分享給需要的朋友，並幫我們在Redfin上點下小紅心❤️，感謝！

❤️ 房屋链接：https://www.redfin.com/CA/Newark/6214-Potrero-Dr-94560/home/1797262

【本周上市 New Listing】Newark 近 Stevenson Blvd. -- 格局方正，通勤便利，幽靜小區獨立屋

📍地址：6214 Potrero Dr, Newark

💰開價：$1,388,000

04/09/2024

【Comming Soon】Newark 獨立屋即將上市

📍地址：6214 Potrero Dr, Newark

💰開價：$1,388,000

💥 Single Family House, 建於1991年，3 bed, 2.5 bath, 1752 平方英尺，佔地1950 平方英尺

💥房間佈局合理，光線充足，全屋實木地板，簡約大氣的白色櫥櫃，大理石台面，不鏽鋼電器，recessed light. 客廳是Plantation shutter

💥屋頂有新換的太陽能板，房主已經付清。各個房間均有 Nest smart 煙霧報警器和一氧化碳檢測器，一樓客廳有Smart switch, 可用App控制照明。

💥黃金地段，小區安靜，附近有新開的 Newark Costco，Newpark Mall, 週末的Farmers Market, Pacific Common 的各大商場。不到一個mile就可以到阿拉上海，松滿湯包，四姐川湘，Newark buffet等眾多餐館 ，吃香喝辣的幾分鐘搞定。

💥交通便捷，近880高速和84號橋，過橋就是Meta, Amazon等各大公司

週末4/13, 4/14 兩天open house 1:30-4:30 歡迎過來參觀。

預約看房請聯繫 Greta 510-502-5195

https://www.redfin.com/CA/Newark/6214-Potrero-Dr-94560/home/1797262

05/05/2023

🎓5月份的BQ客戶公開課 - 5/11/2023 @ 7PM

時間： 5/11/2023 週四 7 PM 舊金山時間
講座：【加州房地產公開課 - 房屋室內裝修設計全攻略】

主講人Christina Chang從事藝術設計十餘年，行業豐富經驗，中文講座,有興趣的朋友歡迎找我報名。

主講內容：
| 如何開始一個新裝修項目
| 如何控制預算
| 裝修的流行趨勢

04/28/2023

【Warm Springs 優質学区房2房2浴condo】

Listing Price: $668k

🎈房子在一楼ground level unit
🎈全屋2018基本全部新装修，包括新地板，新屋顶recessed lights, 全新厨房，两个卫生间，新的热水炉，新的AC.
🎈中央暖气和空调heating and A/C
🎈房子布局合同，南北通透
🎈走路5分钟就到award winningJames Leitch以及Warm Springs小学, irvington high学区
🎈附近有大华超市，狮子城，168，以及日本超市Osaka, 各种风味餐厅林立，这里是一个不用开车就可以生活的很好的地方
🎈两个covered parking space
HOA沒有rental restrictions ,投資自住兩相宜！

链接：

(bridgeMLS, Bay East AOR, or Contra Costa AOR) For Sale: 2 beds, 2 baths ∙ 740 sq. ft. ∙ 134 Hackamore Ln, Fremont, CA 94539 ∙ $668,000 ∙ MLS # 41024716 ∙ Move in Ready! Meticulously Maintained 2 Bed 2 Full Bath Condo Looks Just Like New. Locate...

04/21/2023

2023 4月灣區房市脈動 - 近期市場的回暖是曇花一現或是已完成築底？

本期內容重點：

＊3月份獨棟SFH持續攀升，中位價勁升12%
＊3月份通膨降至5%，核心CPI 微增至 5.6%，5月升息一碼機率高
＊近期市場的回暖表現乃因預期通膨已受控制； 未來市場走向仍取決於通膨走勢。
＊美林投資時鐘：資產配置的調整工具

詳情請見4月份灣區房市脈動Newsletter。

每月5分鐘，Greta 帶您及時掌握舊金山灣區房市動態

04/21/2023

🏡【Open House】2房1浴 1300 sq ft，位在Berkeley 校園旁的一樓Duet。Zillow 預估月租 $4,000，非常適合投資客，父母買來給孩子讀書居住，或通勤到舊金山的年輕家庭。 歡迎大家帶客人們來參觀！

https://redf.in/xsQoYA
Berkeley伯克利94703
2室1浴1车库 带院子1,300平方英尺公寓；
地址：1658 California St #1 Berkeley, CA 94703

🎊这个周末 4/22 - 4/23 下午1-4点开放，诚邀您来参观🎊

🌟Berkeley校区附近，交通便利，步行5分钟到 N. Berkeley Bart Station，步行20分钟到伯克利大学。附近餐厅，咖啡店，奶茶店，Trader Joe’s 等超市一应具全。

🌟房子结构好，采光充足，前后通透，开放式厨房，实木橱柜，大理石台面，大卧室和走入式衣帽间

🌟没有HOA费用

🌟要价不到80万，Zillow rent estimate $4,000，投资自住两相宜！心动不如行动！

📇欢迎联系我们：
Greta Tseng & Serena Dun
电话: 510-502-5195 & 408-888-8015

(MLSListings) For Sale: 2 beds, 1 bath ∙ 1300 sq. ft. ∙ 1658 California St #1, BERKELEY, CA 94703 ∙ $799,000 ∙ MLS # ML81925275 ∙ Welcome to this beautiful, spacious home in the heart of the City of Berkeley. Thi...

04/03/2023

加州菲利蒙（Fremont）連續兩年位居美國最幸福城市榜首，是全美最適合養孩子的城市！

最近的一項研究發現，雖然金錢並不總能買到幸福，但搬到一個新城市可能會帶來更高的生活質量。美國各地的城市，在環境、收入、公民的整體福祉和社區方面差異很大。

02/25/2023

2023 2月灣區房市脈動 - 市場回暖，利息仍處高位；加州太陽能補助即將結止，現在是安裝太陽能的最佳時機！

本期內容重點：

＊1月份獨棟SFH止跌回升，中位價上升4.4%
＊1月份通膨微降至6.4%，失業率降至3.4%，創53年新低，3月升息機率高
＊如果你家每個月的電費超過150美元，有打算買電車或升級家中的電器，現在是安裝太陽能的最佳時機！4月14日前申請安裝太陽能系統，每度電能多賺3倍的電費！

詳情請見2月份灣區房市脈動Newsletter。

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02/18/2023

灣區三谷的Dublin 是近10年加州人口發展最快的城市之一，尤其是亞裔比例增加最快。

据旧金山纪事报 2月15日报道 近年来，由于房价飙升、出生率下降和外迁人口急剧增加，湾区的大多数城市都停滞不前或出现了萎缩。但都柏林（Dublin）没有。

12/23/2022

2022 12月灣區房市脈動 - 美國急速升息，是否將引發經濟危機？

本期內容重點：

＊升息打通膨將引發經濟危機？ 由歷史可鑑，急速的升息有很大的機率會引發經濟衰退或金融危機
＊11月份通膨降至7.1%，為將通膨拉回至2%區間，聯準會12月繼續升息2碼，利率來到過去15年的高點
＊11月份房價中位價微幅下滑，上市房屋減少，交易量萎縮

詳情請見12月份灣區房市脈動Newsletter。

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10/24/2022

2022 十月灣區房市脈動 - 九月房價回升，反應出八月利率回調的買盤回流

本期內容重點：

＊8月房貸利率回調，拉升9月份獨棟SFH中位價上升3%

＊同樣月供，房貸利率少2%，購房成本省$40萬

＊九月份通膨微降至8.2%，但仍高於預期，預計11月美聯儲大概率升息3碼

＊通膨見頂後房市會開始築底，會是願意承受風險的買家進場的好機會

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09/26/2022

2022 九月灣區房市脈動 - 八月房價持續下跌，殖利率曲線倒掛，經濟衰退該怎麼辦？

本期內容重點：

＊八月份通膨8.3%，趨緩但降幅不足；Fed調快加息步伐，股市應聲重挫
＊殖利率曲線倒掛，經濟衰退的前兆？投資人該如何應對？

詳情請見九月份灣區房市脈動Newsletter。

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