엘림 부동산

엘림 부동산 실리콘밸리 전문 부동산
< 엘림 부동산 투자 회사 >
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12/08/2022

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12/03/2022

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11/05/2020

🎈 2433 San Pablo Ave Berkeley, CA 94702
$ 1,075,000 Four Multiplex
4bed 4bath Sqft 2,352 Lot 5,450

UC 버클리 근처에 4플렉스 건물입니다. 관심 있으신 분들은 엘림 부동산에 연락 주세요.

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https://www.elimcompany.com/property_detail.php?lid=197

구글, 산호세 다리돈역 캠퍼스 개발 청사진 공개구글은 7일 산호세 다리돈 역 '구글 빌리지' 개발계획을 공개했다. 구글은 다리돈 역을 중심으로 파머스 마켓, 오피스 건물, 직원 주택, 상가와 식당을 건설하고, 로스가...
10/20/2020

구글, 산호세 다리돈역 캠퍼스 개발 청사진 공개

구글은 7일 산호세 다리돈 역 '구글 빌리지' 개발계획을 공개했다. 구글은 다리돈 역을 중심으로 파머스 마켓, 오피스 건물, 직원 주택, 상가와 식당을 건설하고, 로스가토스와 과달로프 하천에 산책로를 만들고, 많은 녹지를 조성하겠다고 밝혔다.

구글 빌리지는 최대 25,000명의 구글 직원을 수용하는 730만 평방 피트의 사무실, 4,000채의 주택(25%는 저소득층에게 제공), 상점, 레스토랑, 호텔과 10개의 공원, 문화 공간 및 엔터테인먼트 시설이 건설된다. 또한 산호세 최대의 교통 중심지로 자리 잡을 디리돈 역을 중심으로 건물 사이에 녹지를 조성하고 사무실과 상업지구를 연결함으로서 실용성과 괘적한 환경으로 조성될 예정이다.

산호세시에 제출된 구글의 개발계획과 환경보고서에 따르면 재개발되는 80에이커 중 55에이커 주택과 공공지구로 구성되며 태양에너지를 사용하여 추가 온실가스를 배출하지 않는다고 밝혔다.

구글은 대중교통, 자전거 및 도보로 구글 빌리지를 방문하는 사람이 65%, 차량 이용자가 35%가 될 것으로 예상되며, 과달루프 강과 로스가토스 크릭의 자연경관을 최대한 살려서 역사적인 건물, 문화, 예술, 놀이 공간을 만들것이라고 말했다.

구글 빌리지의 건물 높이는 40피트에서 290피트로 구성된다.

#구글빌리지계획

https://sfkorean.com/subs/news_detail.php?news_id=22076&kind=B

10/04/2020

🎈 코로나 입원환자 지난 2주간 급격히 감소

캘리포니아 보건국에 따르면 지난 2주간 코로나로 병원에 입원한 환자 수가 30.7% 감소하여 6월말 이후 최저치를 기록했다고 발표했다. 베이지역 10개 카운티(산타크루즈 포함) 입원환자는 7월 29일 825명으로 정점을 찍은 뒤 꾸준히 하향하여 26일 348명을 기록했다.

알라메다 카운티의 경우 지난 2주 동안 36%가 감소하여 77명, 콘트라코스타 카운티는 65%가 감소해 30명, 소노마카운티는 50%가 감소해 18명이 병원에서 치료를 받고 있다.

베이지역 9개 카운티의 7일간 환자수는 8월초 10,000명에서 3,420명으로 줄었으나, 사망자는 지난 7일간 85명으로 3개월 동안 거의 변동이 없는 것으로 나타났다.

지난 7일간 인구 대비 확진자는 알라메다 0.0360%, 산타클라라 0.0373%, 산마테오 0.0386%, ,머린 0.0433%, 샌프란시스코 0.0437%로 지속적으로 감소하고 있다.

샌프란시스코 카운티는 29일 주정부 단계별 가이드라인이 '레드'에서 '오렌지'로 변경되어 오피스와 비지니스가 영업을 시작할 것으로 예상되며, 식당도 실내영업이 50%까지 가능하게 됬다.

콘트라코스타는 29일 단계별 가이드라인이 '퍼플'에서 '레드'로 변경되어 샌프란시스코를 제외한 8개 카운티가 10월 13일까지 '레드'등급을 유지하게 된다.

#베이지역코로나환자감소

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09/29/2020

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09/28/2020

안녕하세요.
엘림 부동산의 카이 서 리얼터 (실리콘밸리 전문 리얼터
[email protected] / 650-200-0162)입니다.

이번에는 여러분들이 궁금해 하시는 캘리포니아 렌트비 유예 법안최신 버전에 대해 설명드리겠습니다. 모든 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

#캘리포니아렌트비유예법안은

이번에는 여러분들이 궁금해 하시는 캘리포니아 렌트비 유예 법안 최신 버전에 대해 설명드리겠습니다. 모든 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

🎃캘리포니아 렌트비 유예 법안

캘리포니아에서 2021년 1월 31일까지 렌트비를 유예하는 법안이 통과되어, COVID 19 사태로 렌트비를 내지 못하는 임차인들이 내년 1월 31일까지 법적으로 퇴거 조치에 대한 보호를 받게 되었습니다. 이에 캘리포니아 렌트비 유예 법안에 대해 알아보도록 하겠습니다.

◾ 새로운 캘리포니아 렌트비 유예 법안은 언제까지인가요?
COVID 19으로 렌트비를 낼 수 없는 세입자는 9월 1일부터 2021년 1월 31일까지 퇴거 유예를 받을 수 있습니다.

◾ 이번에 통과된 렌트비 유예 법안과 기존 캘리포니아 렌트비 유예 법안과의 차이점은 무엇인가요?
새로운 렌트 법안은 9월 1일부터 2021년 1월 31일 사이 세입자는 렌트비의 25% 이상을 반드시 내야 합니다. 예를 들면, $1,000 렌트비를 내야 했지만, COVID 19로 생계에 어려움을 겪고 있는 세입자는 2021년 1월 31일까지 적어도 $250만 내도 퇴거 유예 조치의 적용을 받을 수 있습니다.

◾ 만약 임차인이 내년 1월까지 렌트비를 전혀 내지 않는다면 어떻게 해야 하나요?
만약 임차인이 렌트비를 전혀 안 내고 있다면, 2021년 2월 1일부터 임대인은 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다.

◾ 언제부터 렌트비 전액을 임차인으로부터 받을 수 있나요?
2021년 2월 1일부터 렌트비 전액을 지불해야 합니다.

◾ 2020년 3월과 8월 사이 받지 못한 렌트비는 받을 수 있을까요?
임대인은 이 기간 받지 못한 렌트비에 대해 2021년 3월 1일부터 납부 소송을 제기할 수 있습니다. 이것은 세입자가 2020년 3~8월 사이 밀린 렌트비를 바로 납부하지 않아도 된다는 것을 의미합니다.

카이 서 리얼터 (Ki & Alex Realty)
[email protected] / 650-200-0162
www.realty0088닷컴 (홈페이지)

#캘리포니아렌트비유예법안소개

95세 산호세 집의 리모델링을 소개합니다. 🎁 95세 산호세집의 멋진 변신 - 리모델링 스토리이 집의 특징은 메인 홈 외에 싱글하우스가 있는 투자 가치가 높은 집입니다.  이 집에 대해서 궁금하신 분들은 Alex &...
09/23/2020

95세 산호세 집의 리모델링을 소개합니다.

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이 집의 특징은 메인 홈 외에 싱글하우스가 있는 투자 가치가 높은 집입니다.

이 집에 대해서 궁금하신 분들은 Alex & Ki Reatly에 연락 주세요! ([email protected]/650-200-0162)

https://www.youtube.com/watch?v=xqS0HqDmnuo

실리콘밸리 산호세 집의 변신 전 모습을 공개합니다. 실리콘밸리 전문 ‘카이 & 알렉스’ 부동산이 함께 합니다. www.realty0088.com Realty0088.com

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Santa Clara, CA
95050

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