05/29/2026
Últimamente han proliferado los Fraudes Hipotecarios, en donde personas ajenas a la transacción de compra venta (scammers) pueden tener acceso a los sistemas de las compañías de título o abogados, y efectúan el robo del dinero tanto del comprador o vendedor. Aquí te traigo algunos ejemplos:
FRAUDE DE TRANSACCIÓN HIPOTECARIA
Es uno de los más frecuentes. Un estafador intercepta correos electrónicos y envía instrucciones falsas para que el comprador transfiera el dinero del cierre a una cuenta falsa. Es preferible que te dirijas a tu banco y que el envío lo realice un representante, solicita que verifiquen el número de cuenta.
ROBO DE IDENTIDAD DEL VENDEDOR
Alguien se hace pasar por el propietario legítimo de una propiedad, especialmente si está vacía o es una segunda residencia, y trata de venderla sin autorización.
DIVULGACIONES FALSAS
El vendedor puede ocultar problemas importantes de la propiedad, como daños estructurales, inundaciones previas o problemas de moho.
FRAUDE EN DOCUMENTOS FINANCIEROS
El comprador Presenta estados de cuenta, ingresos, empleo o activos falsificados para obtener financiamiento.
TITULOS DE PROPIEDAD FRAUDULENTO
Documentos falsificados o gravámenes ocultos que afectan la propiedad y pueden causar problemas después del cierre.
Sigue las instrucciones y consejos de tus asesores para evitar este tipo de situaciones.
Cary Reyes Realtor
caryreyesrealty.com
PH (770)235-5784