Lian Muan-Realtor

04/16/2026

01/28/2026

Self Employed
Sushi, Uber, snow fresh fruit 1099 tax များအတွက် အိမ်ဝယ်မယ် ဆိုရင် သိထားသင့် တဲ့ နည်းလမ်း တွေရှိပါတယ်နော်!

ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်သူတွေအိမ်ဝယ်တဲ့အခါ Bank Statement Loan ကို ဘာလို့ ရွေးကြသလဲ ❔( ကောင်းကျိုး /ဆိုးကျိုး)

ကောင်းကျိုး

✅ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်သူ အများစုရဲ့ Tax-Return အခက်အခဲကို ဖယ်ရှားနိုင်ခြင်း။

အိမ်ပဲ ဝယ်ဝယ် Co-sign ထုတ်ချင်လို့ Refinance ပဲ လုပ်လုပ် ပုံမှန် Bank တွေမှာရတဲ့ FHA, Conventional Loan နဲ့ဆို Tax Return ပြရရင် အများစုက ဝင်ငွေမလောက်ကြဘူးရှင်။

📑ဝင်ငွေက အိမ် Payment အတွက် နိုင်/ မနိုင်ကို ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်သူတွေရဲ့ Tax Return က “Schedule C, Net Profit” ကို ကြည့်ပြီး တွက်ပါတယ်။

Tax Return မှာ ဝင်ငွေ မလောက်ပေမယ့် အိမ်ဝယ်ချင်တော့ Co-sign ထည့်ရာကစပြီး နောက် ၁ နှစ် ၂ နှစ်ကျတော့ Co-sign က ပြန်ထွက်ချင်ပေမယ့် အိမ်ပိုင်ရှင် ဝင်ငွေ တစ်ခုတည်းနဲ့ မလောက်။

ဒါက Loan Program ကို မှားယွင်းစွာရွေးချယ်မိလို့ပါ။

Bank Statement Loan နဲ့ Refinance လုပ်ရမယ်ရှင်။

Bank Statement Loan က မိမိရဲ့ Income ကို ၁၂ လစာ Bank Statement က Average Deposit ကိုပဲ ကြည့်ပြီး Qualify လုပ်ပါတယ်။

ဒါကြောင့် Tax Return လည်းပြစရာ မလို။

Co-sign ထည့်စရာလည်း မလိုဘူးရှင်။

✅လက်ရှိကိုယ်ပိုင်အလုပ်မှာ ၂ နှစ် အလုပ်သက်တမ်းရှိပြီ။

Credit score 660 နဲ့ အထက်ရှိတယ်။
ဒါဆို စိတ်ကူးထားတဲ့ အိမ်လေးဝယ်နိုင်တဲ့ "Buying Power"ရှိ/မရှိကို Loan Officer နဲ့ တိုင်ပင်လို့ရပါပြီ။

‼️ဆိုးကျိုး

🏠အိမ်ဝယ်ဖို့အတွက် Down payment 10% or 15% အနည်းဆုံး စုထားရပါမယ်။

‼️ပုံမှန် FHA, Conventional Loan တွေလို 3%, 3.5% Down Payment နဲ့ အိမ်ဝယ်လို့မရဘူးရှင်။

‼️Interest rate အနေနဲ့လည်း ပုံမှန် Conventional Loan တွေထက် 0.5% - 1% ဝန်းကျင် ပိုများတတ်ပါတယ်။ ( Down Payment နဲ့ Credit score ပေါ်မူတည်တယ်ရှင်)

US မှာ Mortgage နဲ့ ပတ်သက်လို့ တိုင်ပင်ချင်ရင် ဖုန်း📞 9189555523 ကို ဆက်သွယ်လို့ရတယ်ရှင်။ ဖုန်းမကိုင်ဖြစ်ရင် Message ပို့ထားလို့ ရပါတယ်။အားလုံးကို ပြန်ဆက်သွယ်ပါမယ်ရှင်။

Let's get you home! It's simpler than you think.🏠
ဆုမေမောင်
Loan Officer
NMLS - 2756908
[email protected]

01/28/2026

🎉 Closed Today! 🎉
So grateful to my amazing buyers- CBCC Church for trusting me throughout this journey. Congratulations on your new Church! ⛪️

Thinking of buying or selling? 📞 Call or message me anytime 615-540-9962. I’m here to help!
Lian Muan-Realtor
Cadence Real Estate