Cafecito Latino

12/14/2023

NOW THAT YOU’DECIDED TO GET A BIGGER HOME; WHAT’S NEXT?

Once you decide to get a bigger home for your growing family, what’s next?

Well, there are two things you’ll need to do right away to get you started on the right path.

1. One is to get a value analysis on your current house so you have a clear idea of your equity and how much you’ll be able to put down on your next home.

2. And two is to start the loan application process so you know the loan amount you qualify for, as well as the loan terms and what your estimated mortgage payment will be.

A lot more will need to be done during this process, but starting with these two steps will set you up for a successful transaction.

And remember, when you’re ready to take that step, I’ll be here ready to guide you through each phase and make sure you have a seamless transition into your new family home.

Make it a great day 😊

Want to work together? 🙌🏼
Alejandro Ventura
Real estate agent and investor 🏡💶
Schedule a Call up my Bio 📲
Keller Williams Spokane

10/07/2023

DO YOU EVER FEEL YOU’RE IN A BAD RELATIONSHIP WITH YOUR NEIGHBORHOOD?

Sometimes we get into a love-hate relationship with our neighborhood.

Let's be real: a neighborhood can be like a spouse. They both come with a mother-in-law—or an HOA—you might not be fond of. (BTW my mother-in-law is the best; love you Patty 😉)

FIRST IMPRESSIONS AREN’t EVERYTHING.

When you first drove through the area, you felt like you'd won the love lottery.

Clean streets, well-groomed lawns, and no sign of that one neighbor who revs his engine at midnight. Ah, young love!

At first, you're too starry-eyed to see the flaws.

But over time you discover your seemingly quiet street is a shortcut for the Indy 500 wannabes. Who knew?

YOUR ‘HOOD’s GOT PERSONALITY, BUT IS IT YOUR TYPE?

Wouldn't it be great if neighborhoods came with dating profiles?

“Loves long walks to the nearby dog park, has an affinity for recycling, and enjoys the occasional block party."

Alas, they don't. So, how do you find the one?

Well, you've got to date around a little.

Visit at different times and meet the neighbors.

You see, neighborhoods are like people.

Some are loud and flashy (you know who you are), and some are the strong, silent types.

Some like to party until the roosters crow, and some hit the hay after a family dinner and an episode of "Jeopardy."

WHAT ABOUT THE KIDS?

A great neighborhood doesn't just stop at you; it extends to your mini-mes.

From schools to parks, your new stomping grounds should offer something for those who stomp around the most—your kids.

Seriously, don't underestimate the power of a nearby playground or other young families that can serve as playdates or as a free babysitter when the need arises.

KEEPING UP WITH THE JONESES - NOT

You're not just picking a place to shelter the family—you're picking your tribe. So, who do you want in your corner?

Do you actually ENJOY caviar breakfasts and champagne bubble baths? Or are you more of a "pancakes and a quick shower so I can catch the game" kind of person?

The vibe of your neighborhood can either feel like a warm hug or like that itchy sweater you're forced to wear every Christmas.

So choose wisely.

The bottom line:

You can change your home, repaint it, or even add an annoyingly fashionable barn door, but you can't change your neighborhood. Not without a moving truck, that is! So, make sure you're swiping right on an area that fits not just your lifestyle but your life.

Let me know in the comments: Are you in love with your neighborhood or contemplating a break-up? 😎


(My boys 👇🏼❤️)

09/08/2022

Hola amig@s, el día de hoy estuvimos hablando con Richard Martinez, el Gerente de Proyectos de Pequeñas Empresas de Latinos en Spokane. Específicamente: ¿Qué tipo de servicios Latinos en Spokane puede brindar a las pequeñas compañías? ¿Cuáles son los pasos para empezar un negocio? ¿Cómo aplicar para un número ITIN? Feliz día! LES Small Business Development Center

02/27/2022

Fue un honor trabajar con esta hermosa pareja!

What an honor it was to work with this amazing young couple!

02/26/2022

Hola, Latin@s en Spokane. Durante las siguientes semanas vamos a estar entrevistando miembros de nuestra comunidad latina sobre sus experiencias como inmigrantes. ¿Cuáles han sido alguno de los obstaculos durante este proceso? ¿Qué organizaciones los han ayudado?, pero sobretodo ¿Cómo podemos ayudar a nuestra comunidad?
Feliz viernes!!

01/29/2022

Hola, hola Latinos en Spokane!!!

Hoy en Cafecito Latino respondemos la pregunta: Quien le paga al agente en la compra/venta de una casa? 🏡🤔

11/20/2021

Cual es el tercer paso en el proceso de compra de su nueva casa🏡🤔?
Bueno primero recuerde los primeros dos pasos los cuales son: 1) Aplicar y ser aprobado para un préstamo y
2) Es reunirse con un agente de bienes raíces para que este no solo le guíe durante el proceso de compra pero también se asegure que usted está comprando la casa con los mejores términos para usted, queriendo decir a buen precio, con las contingencias necesarias que lo protejan, etc, etc.

Ahora el tercer paso es comenzar la búsqueda de su nueva casa🤗. Fíjese que mirar casas no es el primer ni el segundo paso, es el tercero. Es el más emocionante, si, pero hay que saber que tenemos la capacidad de pago y que entendemos cómo funciona el proceso de compra antes de salir a buscar casas.

Ahora en este tercer paso, tres cosas son importantes. Primero es que usted se mueva rápido al momento que encuentre una buena oportunidad porque casas que están listadas a un buen precio y que están en buenas condiciones no duran mucho en el mercado. Lo segundo es que trabaje con un agente que todos los días esté monitorizando el mercado buscando nuevos listados, para que usted no pierda ninguna oportunidad que pueda salir a la venta en cualquier momento. Y el tercer punto es que usted tenga una idea clara de lo que está buscando para que no pierda tiempo mirando casas que no le conviene. Ahora una vez que encuentre la casa ideal que quiere comprar el siguiente paso es escribir una oferta y escribir una oferta es más complicado que simplemente decirle al vendedor aquí le doy esto por su casa dígame si o no.Asíi que de eso vamos a conversar en detalle en el siguiente video. Espero que tenga un caluroso y relajado día de acción de gracias. Y conversamos de nuevo la semana que viene. Hasta luego 😊

11/13/2021

Buen dia! ☀️😊
La semana pasada conversamos sobre el primer paso en el proceso de compra de una casa, el cual es la aplicación para un préstamo, la exception siendo si usted está planeando comprar en efectivo. Una vez que ya está pre-aprobado y sabe en que rango de precios va a buscar, cuál es su estimado de pago mensual, y cuál es el monto que va necesitar al momento de cerrar de la venta. Una vez que ya ha determinado estos parámetros y costos, el siguiente paso es reunirse que un agente de bienes raíces. Cual es la importancia de este segundo paso, bueno un agente de bienes raíces lo va ayudar de la siguiente forma:

👉🏻 Explicarle cuáles son las condiciones de mercado actual y como eso afecta sus opciones de compra. Más específicamente, cuando usted consiga una casa que le guste que monto debería ofertar? Debería ofertar al precio listado, por encima, por debajo? Y que otro factores debería incluir su oferta.

👉🏻 Otra forma en la que su agente lo va ayudar es estableciendo un plan específico para usted basado en sus prioridades y necesidades. Por ejemplo, usted está rentando y tiene que salirse de la casa donde está en 60 días, entonces su agente le va a explicar que el proceso de cierre desde el punto cuando le aceptan una oferta al punto cuando le entregan las llaves de su nueva casa tarda de 30 a 45 días en promedio, por ende usted tendría solo 15 días para conseguir una casa y que le acepten la oferta y partir de allí pasar el proceso de 30-45 días para el cierre de la venta para que se pueda mudar en 60 días. Esto es solo un ejemplo para ilustrar cómo sus necesidades determinan la dinámica del proceso.

👉🏻 Y otro punto en el que un agente lo va a ayudar, es explicándole cómo este va a negociar los mejores términos de compra para usted una vez que escriba una oferta y una vez que le acepten su oferta, como su agente va a monitorear este proceso de cierre de 30-45 días para asegurarse de que sea exitoso para que usted al final se pueda mudar sin mayores complicaciones.

Bueno esto suficiente por ahora, pero como siempre por favor no dude en llamarme con cualquier tipo de pregunta. Gracias por mirar el video y Que tengan un feliz día!😊

11/05/2021

¡Feliz viernes!

Para todas las personas interesadas en adquirir una vivienda, el primer paso es diligenciar una aplicación: ésta la pueden completar telefónicamente o a través de mi enlace https://online.cardinalfinancial.com/ #/p/apply/carolgarcia
Una vez tengamos la aplicación diligenciada, vamos a necesitar los siguientes documentos.
Los siguientes son los requisitos:
Empleados W-2
últimos 30 días de talones de cheque
últimos dos años de W-2s
Últimos dos meses de resúmenes bancarios
Copia de la licencia de conducción (copia de la Green Card o el permiso de trabajo si no es ciudadano)

Personas con negocio
últimos dos años de impuestos personales y de negocio
Últimos dos meses de resúmenes bancarios personales y de negocio
Estado de pérdidas y ganancia hasta la fecha
Copia de la licencia de conducción (copia de la Green Card o el permiso de trabajo si no es ciudadano)

Si tienen alguna inquietud no duden en comunicarse conmigo al 206-890-6229