Realtor Nahir Melendez

Realtor Nahir Melendez Ingeniera de vocacion, asesora inmobiliaria por pasión, y amante del diseño y la buena cocina.

Transformo espacios en oportunidades y transacciones en experiencias. Estoy aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal… y enamorarte de él.

Bienvenido a esta espaciosa casa de 3 dormitorios y 2,5 baños, ubicada en la atractiva comunidad de St. Charles Lake en ...
07/12/2026

Bienvenido a esta espaciosa casa de 3 dormitorios y 2,5 baños, ubicada en la atractiva comunidad de St. Charles Lake en Riverview.
Actualización: techo completamente nuevo instalado en febrero de 2026.
La comunidad ofrece amenidades estilo resort, que incluyen piscina, parque para perros y senderos para caminar. Con una ubicación privilegiada cerca de la I-75, la US-301, Selmon Parkway, tiendas, restaurantes y escuelas de excelente nivel, ¡esta casa tiene todo lo que necesita!

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Esta impresionante casa adosada situada en un extremo de la hilera es una de las seis unidades más grandes dentro de un ...
07/12/2026

Esta impresionante casa adosada situada en un extremo de la hilera es una de las seis unidades más grandes dentro de un enclave exclusivo de solo 12 viviendas, ofreciendo aproximadamente 2.480 pies cuadrados de espacio.
Un detalle que la hace aún más única es que es la única residencia que cuenta con un patio lateral privado delimitado por muros (de 15 x 60 pies), ideal para mascotas, reuniones sociales o para crear un espacio de estar adicional al aire libre.
La asociación de propietarios (HOA) ofrece un valor excepcional e incluye el seguro de la vivienda, el servicio de agua del condado de Hillsborough, el mantenimiento del tejado, la pintura exterior, el paisajismo, el tratamiento contra termitas y el control de plagas en el exterior.
Los residentes de Cheval disfrutan de seguridad con vigilancia y acceso controlado las 24 horas, campos de golf de campeonato, piscina comunitaria, canchas de tenis, pickleball y baloncesto, así como acceso al prestigioso distrito escolar Steinbrenner, calificado con la nota «A».
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Bienvenido a esta obra maestra totalmente personalizada en Spring Hill, donde el lujo moderno se une a la privacidad y l...
07/08/2026

Bienvenido a esta obra maestra totalmente personalizada en Spring Hill, donde el lujo moderno se une a la privacidad y la funcionalidad en un terreno de 2,5 acres bellamente despejado. Esta residencia excepcional cuenta con 3 dormitorios y 2,5 baños, diseñados meticulosamente con acabados de alta gama y una artesanía impecable en cada detalle.
Desde su llegada, la atención al detalle resulta evidente. La casa dispone de un amplio garaje adjunto para dos vehículos con un elegante suelo de epoxi.
Construida pensando en la calidad y la eficiencia, la propiedad cuenta con un techo instalado en 2024, sistema de aire acondicionado, fosa séptica y pozo con sistema de filtración Clack, además de ventanas de bajo consumo, ofreciendo tranquilidad y sostenibilidad moderna.
Con una ubicación ideal cerca de las principales vías de acceso, restaurantes selectos y tiendas, esta extraordinaria propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, espacio y comodidad. Es más que un hogar: es una declaración de estilo de vida, artesanía y distinción.

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VIVIENDA DE OBRA NUEVA. Esta hermosa casa de una sola planta contará con 3 dormitorios, 2 baños y garaje para un vehícul...
07/08/2026

VIVIENDA DE OBRA NUEVA.
Esta hermosa casa de una sola planta contará con 3 dormitorios, 2 baños y garaje para un vehículo, todo ello con una distribución moderna y funcional diseñada para ofrecer una vida cómoda.
El interior incluirá elegantes muebles de madera, suelos de vinilo de gran durabilidad en las zonas de estar principales y revestimientos de porcelanato en espacios seleccionados.
La cocina lucirá elegantes encimeras de cuarzo, ofreciendo un estilo moderno y un equipamiento completo, ideal tanto para el día a día como para recibir visitas.
Goza de una ubicación privilegiada en Tampa, con fácil acceso a las principales vías, tiendas, restaurantes y servicios locales.
¡No pierda la oportunidad de adquirir una casa a estrenar con acabados de calidad y un diseño moderno!
¡Programe su visita privada hoy mismo!

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En Florida es crítico realizar un test de termitas antes de comprar una propiedad porque este estado reúne las condicion...
07/08/2026

En Florida es crítico realizar un test de termitas antes de comprar una propiedad porque este estado reúne las condiciones perfectas para que las termitas prosperen: clima cálido, alta humedad y abundante vegetación.
Estos insectos pueden causar daños estructurales graves y muchas veces invisibles a simple vista, afectando directamente el valor y la seguridad de la inversión.

🔑 Razones principales
🌴Clima subtropical: favorece la proliferación de termitas y otras plagas que destruyen madera.

🏚️Daños ocultos: las termitas pueden comprometer cimientos, techos y estructuras sin señales visibles inmediatas.

📜Seguro limitado: los daños por termitas no suelen estar cubiertos por pólizas estándar de hogar.

📄Requisitos de prestamistas: préstamos VA, FHA y USDA pueden exigir inspecciones oficiales antes del cierre.

📃Poder de negociación: detectar infestaciones permite renegociar precio, exigir reparaciones o tratamientos antes de firmar.

📋Prevención futura: un informe profesional ayuda a planificar mantenimiento y evitar infestaciones posteriores.

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En Florida es crítico realizar una prueba del sistema séptico antes de comprar una propiedad porque este componente pued...
07/07/2026

En Florida es crítico realizar una prueba del sistema séptico antes de comprar una propiedad porque este componente puede representar tanto un riesgo económico como ambiental si no funciona correctamente.

🚨 Razones principales
📌Costos ocultos: Un tanque séptico dañado o un campo de drenaje saturado puede costar decenas de miles de dólares en reparaciones o reemplazo. Detectarlo antes de la compra evita sorpresas financieras.

📌Cumplimiento legal: Florida tiene regulaciones estrictas para reducir la contaminación por nitrógeno y proteger la calidad del agua. Desde 2024, en áreas sensibles es obligatorio que los sistemas cumplan con nuevas normas; un sistema obsoleto puede requerir actualización inmediata.

📌Protección ambiental: Un sistema defectuoso puede filtrar aguas residuales al suelo y contaminar acuíferos, afectando la salud pública y el valor de la propiedad.

📌Valor de la propiedad: Una inspección favorable aumenta la confianza del comprador y puede servir como herramienta de negociación.

📌Prevención de problemas de salud: El mal manejo de aguas residuales puede generar exposición a bacterias y patógenos, afectando a los residentes y vecinos.

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Realizar pruebas de agua potable en pozos privados en Florida es crucial porque estos pozos no están regulados ni monito...
07/07/2026

Realizar pruebas de agua potable en pozos privados en Florida es crucial porque estos pozos no están regulados ni monitoreados por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) ni por los sistemas públicos de agua.

Eso significa que la responsabilidad de garantizar que el agua sea segura recae directamente en el propietario del pozo.

Probar el agua de pozo en Florida es vital porque protege la salud de tu familia, detecta contaminantes invisibles y asegura que el agua que consumes sea realmente segura.

Requieres una ayuda de confianza al momento de comprar tu propiedad? Llamame!

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¡Sin zona de inundación, sin cuotas de asociación de propietarios (HOA) y sin tasas de desarrollo comunitario (CDD)! Bie...
07/07/2026

¡Sin zona de inundación, sin cuotas de asociación de propietarios (HOA) y sin tasas de desarrollo comunitario (CDD)!
Bienvenido a esta encantadora y versátil casa en New Port Richey, que ofrece la combinación perfecta de libertad, espacio y funcionalidad.
Situada en un amplio terreno en esquina, esta propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, un baño exterior adicional, un porche cerrado con aire acondicionado y garaje para un vehículo, brindando infinitas posibilidades para disfrutar de un estilo de vida cómodo en Florida.
El gran terreno en esquina ofrece espacio suficiente para embarcaciones, vehículos recreativos (RV), mascotas, jardinería o futuras mejoras en el exterior, todo ello sin las restricciones de una asociación de propietarios ni cargos adicionales.
Ya sea que busque su primera vivienda, una residencia de temporada, una casa más pequeña o una propiedad de inversión, esta casa ofrece un valor y una flexibilidad excepcionales en una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, restaurantes, parques y las playas de la Costa del Golfo.

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Bienvenido a esta hermosa casa de dos pisos, con 4 dormitorios, 3 baños y garaje para dos vehículos, ubicada en una posi...
07/07/2026

Bienvenido a esta hermosa casa de dos pisos, con 4 dormitorios, 3 baños y garaje para dos vehículos, ubicada en una posición privilegiada frente a un campo de golf en una zona muy cotizada de Tampa.
Disfrute del estilo de vida de Florida durante todo el año en el patio cerrado, un espacio confortable para relajarse mientras contempla las serenas vistas del campo de golf.
Gracias a su excelente ubicación cerca de restaurantes de primera categoría, tiendas, el centro de Tampa y las hermosas playas de la zona, esta casa ofrece realmente lo mejor en cuanto a comodidad, estilo y ubicación.

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¡Casa de nueva construcción! No deje pasar esta vivienda contemporánea a estrenar que cuenta con 3 dormitorios, 2 baños ...
07/07/2026

¡Casa de nueva construcción!

No deje pasar esta vivienda contemporánea a estrenar que cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y garaje para un vehículo.
Diseñada pensando en la comodidad y el estilo, esta casa ofrece acabados de calidad, como gabinetes de madera, encimeras de cuarzo y pisos de porcelanato.

Su diseño de concepto abierto crea una zona de estar luminosa y espaciosa, ideal tanto para recibir visitas como para la vida cotidiana.

Situada en una atractiva parcela en esquina, la propiedad ofrece espacio adicional y una excelente presencia exterior.

Goza de una ubicación privilegiada cerca de importantes vías de acceso, tiendas, restaurantes y servicios locales.

Es una oportunidad magnífica para adquirir una hermosa casa de nueva construcción en Port Richey y disfrutar de un estilo de vida moderno y espacioso.

No pierda la oportunidad de conocer esta hermosa vivienda; programe su visita privada hoy mismo.

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