美國鳳凰城房地產：房地產投資及管理

06/18/2026

歡迎大家報名~

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本活動線上 ZOOM 與新竹竹北館實體同步進行；實體地點為 Le Phare 共享空間竹北館（新竹縣竹北市復興三路二段168號9樓之5室，新竹高鐵站旁）。Lydia 將分享台灣人最容易低估的美國房東挑戰。

06/12/2026

🏡亞利桑那看房系列之四十六~

提到鳳凰城東谷（East Valley）買房，很多人第一時間想到的都是 Tempe 或 Chandler。不過今天小編想帶大家看看另一個比較低調但也深受當地家庭喜愛的城市 - Mesa。

Mesa 擁有成熟的生活機能、優質學區、多元購物與餐飲選擇，同時房價通常比鄰近熱門城市更親民。對於想要兼顧生活品質與預算的家庭來說，一直都是非常值得考慮的居住區域。

這次介紹的這間住宅，沒有華麗浮誇的裝潢。全屋只有樸實，白色的主調。房屋規劃為 4 房 2 衛浴，室內面積約 1,515 平方英尺（約 42.6 坪），空間配置實用舒適。還有雙車庫。 售價為美金$390,000
, 約新台幣 1,150 萬元.

一樓規劃了客廳、廚房、早餐區以及主臥套房，讓屋主擁有屬於自己的私人空間。樓上則規劃另外三間臥室與完整衛浴，不論是孩子房、客房或居家辦公室都十分適合。

走到後院，成熟的大樹帶來自然綠蔭，一座典雅的 Gazebo 涼亭靜靜佇立其中。可以想像在週末的午後，一家人在後院烤肉聚會，孩子在草地上奔跑玩耍，或只是靜靜坐在樹下喝杯咖啡，享受難得的悠閒時光。

除了住宅本身，社區還提供游泳池與籃球場等設施，讓全家人在家附近就能享受休閒活動。地點方面鄰近 Dana Park 商圈，購物、超市、餐廳與咖啡館都十分便利，同時可快速連接高速公路，無論上班或假日出遊都相當方便。

一棟房子無論是作為自住家庭宅，還是長期出租投資，一個地點成熟、生活機能完善的社區，往往都更能展現房產真正的價值.

(備註 : 圖片以及資料皆來自Redfin)

05/25/2026

🏡亞利桑那看房系列之四十五～

今天小編來帶大家看位於Tempe 稀有的無 HOA 泳池住宅. 這間位於美國亞利桑那州 Tempe 的房子，第一眼給人的感覺不是豪宅式浮誇，而是那種很舒服、很適合生活的家。

售價 USD 519,000，約台幣 1,680 萬左右。室內面積 1,308 sq ft，換算約 36.8 坪，3 房 2 衛，單層格局，空間明亮舒服。

我覺得它很加分的一點是「沒有 HOA」。在美國其實很多社區都會有 HOA 管理費，而且規定不少，像停車、庭院、外觀甚至一些生活細節都可能被限制。但這間沒有 HOA，相對自由很多，也省下一筆長期費用，對自住或出租都比較有彈性。

房子的狀況整理得不錯，廚房有花崗岩檯面、不鏽鋼家電跟早餐吧台，客廳跟餐廳是開放式設計，整體採光很好。屋主也重新做了不少更新，包括全新地毯、室內外油漆、雙層氣密窗、灌溉系統，泳池設備也換新了。

主臥可以直接通往後院，這點我自己很喜歡。因為後院真的很有那種放鬆感，有私人鹽水泳池、Pergola 涼亭座位區，還有成熟的柑橘樹。不是那種很擠的院子，而是真的可以坐著發呆、烤肉、朋友聚會的空間。亞利桑那的天氣大部分都很好，所以這種戶外生活感其實很吸引人。

地點方面也很方便，距離 Arizona State University 大約 4 英里，開車約 15 分鐘可到 Phoenix Sky Harbor Airport，附近高速公路、輕軌、醫院、餐廳跟購物都很完整。Tempe 本身也是很多學生、科技業跟外州人口喜歡的區域，所以不只是自住，出租需求其實也一直都有。

現在很多人開始喜歡這種不像樣品屋的房子。白天有陽光，晚上有泳池與院子，下班回家不是被關進水泥盒子，而是有那種回到家的感覺。

#美國生活 #美國買房 #亞利桑那 #美國房地產

(備註 : 圖片以及資料皆來自Redfin網站)

05/20/2026

關於我們公司~

#美國鳳凰城 #美國生活 #美國買房

05/10/2026

在這個充滿愛與感恩的日子裡，
我們公司誠摯地祝福天下所有媽媽
母親節快樂 🌷❤️

謝謝每一位母親無私的付出與陪伴，
願您們平安健康、幸福快樂，
每天都被愛與溫暖包圍 💖
祝大家與家人度過一個溫馨美好的母親節 ✨

#美國房地產 #亞利桑那 #美國買房

05/05/2026

🏠房東系列文章~

你有看過連轉帳紀錄都可以「做假的房客」嗎？我最近真的遇到了。房客在第一個月正常付租, 第二個月開始遲遲未繳交, 後來詢問了說已經補繳 並且說明已經轉帳了, 還很認真地傳來一張轉帳截圖.

我一開始也差點信了, 直到我仔細多檢查了一眼, 發現她把 February 拼成 Feburary...

當時我就知道，事情不單純。後來我是怎麼處理的？
其實中間還牽涉到更誇張的細節…

👉 想看完整故事，點這裡：

https://shorturl.at/Xun1U

04/12/2026

🏡亞利桑那看房系列之四十四～

今天小編來介紹位於位於美國亞利桑那州 Chandler 的溫馨獨立屋，整體氛圍舒適、實用又好整理。售價約 美金 $439,900（約台幣 1,400 萬左右）。房屋室內面積約 1,249 平方英尺（約 35 坪）。

屋內規劃為3房2衛，浴室已翻新，並附有一間多功能空間，可作為書房、辦公室或娛樂室使用，彈性很高。近期屋主已更新部分設備，包括較新的窗戶與全室重新粉刷，整體空間明亮乾淨，也更節能舒適。

客廳設有壁爐，營造溫暖放鬆的生活氛圍；房子為南北向設計，通風與採光表現良好。戶外後院是一大亮點，設有私人泳池，非常適合在炎熱天氣中放鬆或與親友聚會。土地空間寬敞，也提供更多生活彈性。

此外，附有2個車庫車位，旁邊還有額外空間可停放拖車、船隻或其他設備。最加分的是 無 HOA 管理費，居住更自由、負擔更低。

整體來說，這是一間兼具自住舒適度與投資潛力的房子，適合想在美國置產或長期配置資產的買家。

(備註 : 圖片以及資料皆來自Redfin網站)

#美國生活 #美國買房 #美國房地產 #亞利桑那州

03/19/2026

🏡亞利桑那看房系列之四十三~

今天小編來帶大家去看位於亞利桑那州 Tempe 的一間獨立式住宅，開價約 美金 55 萬（約 新台幣 1,760 萬左右）。

這是一間 3 房 2 衛的單層住宅，室內面積約 1,766 平方英尺（約 49.6 坪），土地約 6,534 平方英尺（約 183.6 坪）。建於 1998 年，屋況維持得不錯，整體感覺是有用心整理與居住的房子，而不是空置或過度翻新的那種。

室內空間以實用為主，客廳採挑高設計，搭配吊扇，整體空氣流通與採光都不錯。地面鋪設木質地板，日常打理相對簡單，也讓空間多了一點溫暖感。窗戶使用百葉窗（plantation shutters），在美國算是比較耐用且實用的配置。

主臥室空間寬敞，帶有挑高天花板，住起來不會有壓迫感。內部附設獨立衛浴，乾濕分離（浴缸與淋浴分開），並且有一個步入式衣櫥，對於長期居住來說是加分的配置。

整體格局算是中規中矩，但生活動線順暢，適合自住，也適合簡單出租使用。

地點方面，這間房子位於 Tempe 核心區域，生活機能算成熟。開車幾分鐘就能上 I-10 高速公路，前往醫院、購物中心、餐廳或市中心都算方便。同時距離 Arizona State University 不遠，如果是考慮學生族群或教職員出租，這一帶一直都有穩定需求。

另外，每月 HOA 約 美金 81 元（約台幣 2,600 元），在當地來說屬於正常水平，不算負擔太重。

整體來看，這類型的房子不算特別華麗，但屬於穩定、好住、好維持的類型。如果是想找一間生活方便、未來也具備出租彈性的房子，這樣的房子其實蠻合適的。

備註 ：以上資料以及圖片皆來自Zillow

#美國生活 #美國買房 #美國房地產 #美國 #亞利桑那州 #美國鳳凰城

02/28/2026

🏡亞利桑那看房系列之四十二~

大家新年好，今天小編來帶大家繼續看美房。今天要介紹的房子是位於北鳳凰城邊的房子。這間房子位在 Phoenix 北區的住宅社區，周邊以獨棟住宅為主，環境安靜、生活機能成熟。整體給人的第一印象不是新穎華麗型，而是條件完整的那一種。

一走進屋內，首先感覺到的是空間感。客廳採挑高設計，讓原本就不小的室內面積看起來更開闊。公共空間鋪設磁磚地板，臥室則是耐磨地板，日常清潔與長期維護都相對單純，對於自住或出租都友善。

廚房配置偏向實用取向，實木櫥櫃搭配花崗岩檯面與不鏽鋼家電，並非流行款式，但整體耐用度高、功能到位。日常下廚、家庭使用沒有問題。客廳裡設有壁爐對於在 Phoenix 的房子裡算是加分項。冬天晚上使用頻率不一定高，但在空間配置與轉售時，都是不少買家會注意的元素。

這間房子的另一個重點在於後院。後院面積夠用，動線清楚，並非單純的草地配置，而是已經整理成低維護的沙漠景觀，搭配人造草皮，不需要花太多時間整理。

游泳池與 SPA 泡池已配置完成，且為加熱型，全年都可使用。這樣的後院條件，在 Phoenix 市場屬於實用型配置，不論是自住休閒、朋友聚會，或作為出租物件的附加價值，都具備一定吸引力。

而且還是獨棟住宅（Single Family Home），屋齡約 1980 年，開價約 新台幣 1,900 萬左右，規劃 3 房 2 衛。室內使用面積約 50.6 坪（1,808 sqft），土地面積約 263 坪（9,362 sqft），且無 HOA 管理費，整體條件單純，持有與使用彈性高。

整體來看，這是一間條件均衡的 Phoenix 北區獨棟住宅：有完整的室內空間、有實用的後院配置、沒有 HOA 限制，對於想要自住、長期持有，或作為穩定出租的買家來說，屬於風險相對低、結構清楚的選項。

#美國買房 #美國房地產 #亞利桑那州 #美國生活

(備註: 圖片以及資料皆來自Zillow網站)

02/17/2026

祝大家新的一年萬事順遂! 🧧✨️😊