09/28/2026
Bán nhà đôi khi cũng có cái duyên.
Chủ nhà đang dọn dẹp để chuẩn bị bán, chưa kịp lên MLS quảng cáo…
thì người mua qua thăm hàng xóm, hỏi chuyện, rồi muốn mua luôn căn nhà.
Vậy là mình vừa close xong căn nhà nhỏ nhỏ xinh xinh ở Melbourne —3ngủ/2tắm, giá $290k.
Căn nhà được chủ giữ gìn khá gọn gàng, sạch sẽ, có view hồ rất dễ thương.
Không quá lớn, nhưng rất ấm và dễ cho thuê.
Người mua và người bán đã tự gặp được nhau.
Nhưng tới phần hợp đồng, title, giấy tờ, tiền cọc và closing thì vẫn cần làm đúng quy trình.
Vậy là mình đứng ra lo phần giấy tờ, title và closing để hai bên mua bán rõ ràng, an toàn hơn.
Mua xong, bên mình tiếp tục hỗ trợ người mua đưa nhà lên cho thuê, hiện đang list khoảng $2,000/tháng.
Bài học từ case này:
Dù là deal off-market, người quen giới thiệu, hay hai bên tự gặp nhau… vẫn nên làm đúng:
👉 Hợp đồng rõ ràng
👉 Title company kiểm tra quyền sở hữu
👉 Tiền cọc đi đúng nơi
👉 Closing đúng quy trình
👉 Nếu mua đầu tư, tính luôn kế hoạch cho thuê sau khi close
Mua được nhà là bước đầu.
Cho thuê được, quản lý tốt, tạo dòng tiền đều mới là bước tiếp theo.
Chúc mừng người bán đã bán xong căn nhà được giữ gìn rất kỹ.
Chúc mừng người mua có thêm một tài sản đầu tư dễ thương tại Melbourne. 🏡
Nếu anh chị có nhà muốn bán, hoặc đang mua được một deal off-market nhưng không biết bắt đầu giấy tờ từ đâu, cứ nhắn mình.
— Long Nguyen | Realtor ở Mỹ
Alliance Rental Homes
