Johari Orozco, Agente de Bienes Raices

04/06/2022

Hay 114 casas a la venta en el mercado inmobiliario de Walla Walla, WA. La cantidad de viviendas en venta en Walla Walla, WA, aumentó un 1,6 % entre febrero de 2022 y marzo de 2022. En marzo de 2022, los listados estuvieron en el mercado durante 22 días. Durante el mismo período, el precio de lista promedio en este mercado de bienes raíces fue de $355,937. Entre febrero de 2022 y marzo de 2022, los precios de cotización de las viviendas en este mercado inmobiliario han experimentado los siguientes cambios: los precios de las propiedades de 1 dormitorio aumentaron un 4,2 %, el costo de las propiedades de 2 dormitorios aumentó un 29,3 %, los precios de las propiedades de 3 dormitorios aumentaron en un 19,7%, los precios de las propiedades de 4 habitaciones subieron un 21,7%, los precios de las propiedades de 5 habitaciones aumentaron un 31%. El volumen de viviendas a la venta en este mercado inmobiliario ha experimentado los siguientes cambios: el inventario de viviendas de 1 dormitorio no cambió, el volumen de viviendas de 2 dormitorios aumentó un 6,7 %, el inventario de viviendas de 3 dormitorios aumentó un 4,2 %, el número de viviendas de 4 dormitorios disminuyó un 18,8%, la cantidad de viviendas de 5 dormitorios aumenta un 22,2%. Si bien más de 13 listados en Walla Walla, WA en marzo de 2022 se vendieron por encima del precio solicitado, hubo más de 9 listados vendidos al precio solicitado y más de 6 vendidos por debajo. 😮

Considerando comprar o vender ahora es el momento. Siéntete libre de enviarme un mensaje. ¡Me encantaría guiarte en tu próximo viaje!❤️

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03/29/2022

Si estás en el mercado para COMPRAR, ¡¡EL MOMENTO ES AHORA!! Las tasas de interés están subiendo ligeramente, pero nada que hayamos visto antes. 📈

A principios de la década de 2000, nuestros bisabuelos, abuelos e incluso padres sobrevivieron a una tasa de interés hipotecaria del 10-15%. Ahora estamos viendo tasas hipotecarias de 3-5%. Estoy seguro de que lo haremos bien.

Es mi trabajo como su REALTOR educarlo sobre esto. Las tasas hipotecarias y de refinanciamiento se ven afectadas por muchos factores económicos, como las cifras de desempleo y la inflación. PERO SU historial financiero personal también determinará las tarifas que se le ofrecen.

Si desea el pago hipotecario mensual más bajo posible, seguir los siguientes pasos puede ayudarlo a obtener una tasa más baja en su préstamo hipotecario:
◾️Mejora tu puntaje de crédito💳
◾️Pagar deudas⬇️
◾️Hacer un pago inicial más grande

Comuníquese conmigo para obtener más información o una consulta personal para compradores de vivienda.🔑

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02/28/2022

👇.8 Pasos A Seguir al Comprar Una Casa 👇.

1. Antes de salir a la calle para empezar a comprar una casa, usted querrá poner sus asuntos financieros en orden (en inglés). De ese modo, cuando encuentre un lugar que le guste, sabrá si es económicamente posible comprar la casa. Veamos algunas áreas de sus finanzas que debería revisar antes de empezar a buscar casa.

2.Una vez que tenga una idea de cuánto puede gastar en su casa cada mes, siéntese y calcule qué parte de sus ahorros quiere destinar al pago inicial. A continuación, le indicamos algunos aspectos que debe tener en cuenta a la hora de determinar la cantidad del pago inicial que se puede permitir.

3. Para que la experiencia de comprar una casa sea lo menos estresante posible, puede ser útil encontrar a un buen agente inmobiliario, o de bienes raíces, que trabaje con usted y represente sus intereses. Su agente inmobiliario no sólo debe ayudarle a encontrar una vivienda, sino también a tramitar la pre-aprobación de su hipoteca, ayudarle a negociar el precio y proporcionarle información clave sobre los vecindarios que está considerando. Si es nuevo en la zona o no está seguro de qué área le conviene, un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar la vivienda adecuada.

4. La pre-aprobación y la precalificación suelen representar etapas diferentes del proceso de compra de una vivienda. Normalmente, antes de la fase de pre-aprobación se solicita la precalificación a un prestamista. En el caso de la precalificación, en la mayoría de los casos el prestamista realiza una revisión básica de su crédito y sus finanzas para determinar si es probable que sea elegible para una hipoteca.

5. Encontró la casa de sus sueños, hizo una oferta (en inglés) y el vendedor la aceptó. ¡Felicidades! Ahora es el momento de solicitar formalmente la hipoteca. Este proceso implica la entrega de documentación al prestamista y la realización de otros trámites para validar la información que proporcionó cuando solicitó la precalificación y/o la pre-aprobación.

6.Una vez aceptada la oferta, el prestamista suele exigir una inspección de la vivienda y una tasación. El propósito de la inspección de la vivienda es alertarle de cualquier problema importante que tenga la casa, para que pueda negociar con el vendedor la solución de los problemas o decidir si quiere renunciar a la venta. La tasación es una evaluación independiente que determina el valor de una propiedad en su mercado local, algo que los prestamistas suelen querer confirmar antes de conceder la hipoteca.

7. El seguro de una casa es un tipo de seguro de propiedad que cubre las pérdidas y los daños de una residencia. La mayoría de los prestamistas le exigirán que tenga este tipo de seguro, e incluso pueden especificar la cobertura mínima que debe obtener. Al igual que la elección de una hipoteca, deberá buscar la mejor póliza de seguro de vivienda. Una vez que elija su póliza, avísele a su prestamista y comparta con él los detalles necesarios del seguro.

8.Con toda la documentación del préstamo hipotecario en orden, debería estar listo para cerrar la compra de la vivienda. Su prestamista y su agente inmobiliario le guiarán en este proceso.

A querido comprar una casa? No dude en contactarme, yo le puedo ayudar! 😊

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02/07/2022

Únase a nosotros para una clase gratuita para compradores de vivienda el miércoles 16 de febrero de 2022. 🏠❤️
¿Se fijó como objetivo este año o más en el futuro comprar una casa? ¡Bueno, me gustaría invitarlo a nuestra clase de compradores de vivienda!

Temas que estaremos discutiendo:
✨Conceptos básicos de una hipoteca
✨ ¿Por qué obtener la preaprobación?
✨ Qué esperar durante el proceso de aprobación previa
✨ Qué tipos de préstamo están disponibles
✨ Trabajar con un agente inmobiliario

Alojado por:
Jim Tackett de Academy Mortgage - Walla Walla, NMLS n.º 498681
&
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Tenga todas sus preguntas e inquietudes respondidas el 16 de febrero. Para confirmar su asistencia, simplemente envíe un correo electrónico a [email protected]
O llame al (509) 529-7023

Esperamos conocerlos en persona. Hagamos realidad sus objetivos de propiedad de vivienda. 🤩

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Igualdad de oportunidades de vivienda

12/28/2021

¡¡¡✨Vaya 2021 !!! Qué año tuve. Como muchos de ustedes saben, me metí en el sector inmobiliario, qué cambio de vida fue ese.✨

La hora del cuento ... al crecer quería ser un cambio en mi familia. Quería ser alguien de quien cuando mi mamá me mirara se sintiera orgullosa. Al principio quería ser profesor, luego médico y luego abogada, pero nada parecía encajar.Inmediatamente me encontré con un video de bienes raíces que me intrigó. Investigué día y noche y supe que eso era lo que quería hacer una vez que creciera.Me refiero a mostrar casas? Pues cualquiera puede hacer eso. Bueno, estaba equivocado. El sector inmobiliario es mucho más que mostrar casas, es conectar, construir y ayudar a las familias. Al final, aprendí que amo lo que hago y no quisiera cambiarlo por nada del mundo.

Mi meta en 2022 es ayudar a más familias. Quiero ayudar a las familias a hacer realidad sus sueños de comprar una casa.

¿Se fijó como objetivo comprar una casa en 2022? ¡Hagámoslo realidad!🤩

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04/10/2021

✨¿Cuál es el pago inicial promedio de una casa para un comprador por primera vez?✨

◾️Muchos compradores de vivienda por primera vez creen que necesita un 20 por ciento de anticipo. Pero cuando comienzan a explorar opciones hipotecarias, descubren que pueden pagar una casa con mucho menos dinero de su bolsillo.

◾️De hecho, el pago inicial promedio para los compradores de vivienda por primera vez es solo del 6 por ciento. En una casa de $ 300,000, eso equivale a un pago inicial de $ 18,000.

◾️Y se le permite dejar incluso menos. Si tiene un puntaje de crédito de 620, podría calificar para una hipoteca con solo un 3 por ciento de anticipo, o $ 9,000 de su bolsillo por una casa de $ 300,000.

◾️Gracias a las hipotecas de bajo pago inicial disponibles en la actualidad, muchos compradores de vivienda por primera vez encuentran el proceso mucho más asequible de lo que pensaban inicialmente.

No se olvide de los costos de cierre!!!

◾️Los costos de cierre suelen rondar entre el 2 y el 5 por ciento del monto del préstamo. (Aunque es raro que lleguen al 5 por ciento, a menos que el préstamo sea bastante pequeño).

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04/06/2021

Gran casa en un vecindario más nuevo 💥🏡

330 Newell St, Walla Walla, WA 99362
$299,000

✨CARACTERÍSTICAS✨
3 dormitorios
2.5 Baño
1,579 Pies
Tamaño del lote: .083 ac / 3600 pies cuadrados
Garaje adjunto
2011 año de construcción

Excelente hogar en un vecindario más nuevo. Esta casa está lista para mudarse con pisos laminados nuevos en el piso principal y alfombras nuevas en las escaleras y en las habitaciones. ¡La pintura nueva en el interior hace que esta casa esté lista para mudarse! El piso principal tiene una sala de estar con chimenea de gas, una amplia combinación de cocina / comedor, la suite principal está ubicada en el piso principal y hay un tocador para invitados. Arriba encontrará 2 dormitorios y un baño. También hay un área de bonificación abierta, perfecta para estudio, oficina, ejercicio, juegos, ¡tú decides! El patio trasero es pequeño para facilitar el cuidado, pero hay suficiente espacio para disfrutar de una barbacoa en el patio. El patio trasero está completamente cercado para brindar privacidad y seguridad a las mascotas. Este es un gran hallazgo y ofrece algo para todos. ¡Programa un recorrido hoy mismo!

Contáctame para un Tour Privado o más información !!!

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This 3 bedroom, 2 bathroom Single Family for sale is located at 330 Newell St, Walla Walla, WA 99362. View 24 photos, price history and more on coldwellbanker.com.

04/02/2021

INCREÍBLE Casa Nueva en Venta !!! 🏡

907 W Chestnut St, Walla Walla, WA 99362
$ 267,500 💥

✨CARACTERÍSTICAS✨
3 habitaciones
2 baños
1,831 Pies
Tamaño del lote: .165 ac / 7.200 pies cuadrados
Sótano terminado
1916 Año de construcción

¡Un lugar para llamar hogar y listo para mudarse! Muy bien remodelado de 3 habitaciones y 2 baños, con garaje independiente. Pintura fresca y pisos de tablones de vinilo nuevos. En 2020 se instalaron nuevos HVAC y tanque de agua caliente. Cerca de escuelas públicas, supermercados, parque de la ciudad y transporte público. El sótano terminado tiene un baño completo, una bonita sala de estar y un dormitorio que no tiene una ventana de salida. Césped cuidado con rociadores subterráneos. Esta es una visita obligada y se puede mostrar con poca antelación.

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This 3 bedroom, 2 bathroom Single Family for sale is located at 907 W Chestnut St, Walla Walla, WA 99362. View 37 photos, price history and more on coldwellbanker.com.

03/31/2021

✨Como profesional de bienes raíces con licencia, proporciono mucho más que el servicio de ayudarlo a encontrar su hogar ideal. Los agentes inmobiliarios son negociadores expertos con otros agentes, asesores financieros experimentados con los clientes y excelentes navegantes en las áreas geográficas a las que prestan servicios. Un agente de bienes raíces profesional es su mejor recurso al comprar su casa.✨🏡

- Puedo ahorrarle una cantidad significativa de tiempo, dinero y frustración.

-Conozco el mercado de la vivienda por dentro y por fuera y puedo ayudarlo a evitar la "persecución salvaje"

- Puedo ayudarlo con cualquier casa, ya sea que esté listada con otra agencia o que el propietario la venda directamente.

-Como agente de bienes raíces informado, conozco a los mejores prestamistas en el área y puedo ayudarlo a comprender la importancia de ser preaprobado versus precalificado para una hipoteca. También puedo discutir los pagos iniciales, los costos de cierre y las opciones de pago mensual que más le convengan. 💯

- Soy una excelente fuente de información general y específica sobre la comunidad y sus servicios, escuelas, compras y transporte.

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